中古マンション
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藤和シティホームズ芝浦

6,000万円

ローンシミュレーション

: 東京都港区芝浦３丁目

: 山手線「田町」駅　徒歩8分

間取り: 1LDK

専有面積: 33.81m²

築年月: 1998年02月

階数: 4階/12階建て

6,000万円

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: 東京都港区芝浦３丁目

: 山手線「田町」駅　徒歩8分

間取り: 1LDK

専有面積: 33.81m²

築年月: 1998年02月

階数: 4階/12階建て

【オーナーチェンジ物件】
表面利回り： 2.6%　賃料：156万円／年（13万円／月）

【現地外観写真】

現地外観（2025年12月撮影）
【現地外観写真】

現地外観（2025年12月撮影）
【現地外観写真】

現地外観（2025年12月撮影）
【現地外観写真】

敷地内の様子（2025年12月撮影）
【エントランス】

エントランス（2025年12月撮影）
【エントランス】

エントランス（2025年12月撮影）
【その他設備】

宅配ロッカー（2025年12月撮影）
【その他】

駐輪場（2025年12月撮影）
【スーパー】

ライフムスブ田町店／約460ｍ　（2025年12月撮影）
【コンビニ】

ファミリーマート田町東口店／約250ｍ　（2025年12月撮影）
【コンビニ】

ローソン田町駅東口店／約280ｍ　（2025年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

【お部屋につきまして】
■4階部分南西向き
■33.81m2の1LDK
■バルコニー奥行き2ｍ（芯芯）
■陽当たり良好

【マンションにつきまして】
■オートロック
■宅配ボックス
■芝浦運河に隣接（バルコニー面・南西側）
■管理会社：三菱地所コミュニティ

1LDK

専有面積：33.81m²（10.22坪）

LDK（9.2帖）
洋室（4帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
田中　秀紀

物件番号： D69X00417

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／年末年始休業期間：2025年12月26日(金)～2026年1月4日(日)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

オーナーチェンジ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

担当者からのコメント

本物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

『藤和シティホームズ芝浦』は、1998年2月建築、藤和不動産、エフ・ティ都市開発分譲のマンションです。
バルコニー面（南西側）は芝浦運河に面した立地であり開放感があります。
水辺の雰囲気を間近に感じることができるマンションです。
また、周辺には遊歩道が整備され散歩コースにご利用できる環境があります。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ライフムスブ田町店／約460ｍ
ファミリーマート田町東口店／約250ｍ
ローソン田町駅東口店／約280ｍ

ショッピング施設: ライフムスブ(約460m)
ショッピング施設: ファミリーマート田町東口店(約250m)

ショッピング施設: ローソン田町駅東口店(約280m)

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三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
田中　秀紀

物件番号： D69X00417

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／年末年始休業期間：2025年12月26日(金)～2026年1月4日(日)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和シティホームズ芝浦

所在地: 東京都港区芝浦３丁目

交通

山手線「田町」駅　徒歩8分

価格: 6,000万円

管理費: 9,070円／月
修繕積立金: 21,290円／月

その他費用

町会費：（100円／月）、ＣＡＴＶ費用：（1,080円／月）
［その他月額費用］自転車置場使用料（400円／月）

専有面積: 33.81m²（10.22坪）壁芯
間取り: 1LDK

その他面積: バルコニー面積 6.92m²

間取り詳細: LDK（9.2帖）、洋室（4帖）

駐車場

空無

築年月: 1998年02月
総戸数: 43戸

階層: 地上12階地下1階建
所在階: 4階

構造: SRC造
方位: 南西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 管理員なし（全部委託）

施工会社: 安藤建設株式会社
分譲会社: 藤和不動産株式会社、エフ・ティー都市開発株式会社

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状13万円／月
利回り：表面2.6%
賃貸借契約用承継
月額収入：現状13万円／月（156万円／年）
利回り：表面2.6%
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年12月25日　次回更新予定日:2025年12月26日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
田中　秀紀

物件番号： D69X00417

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／年末年始休業期間：2025年12月26日(金)～2026年1月4日(日)

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