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# 三菱地所グループ

ファミールグラン三田伊皿子坂

22,500万円

ローンシミュレーション

: 東京都港区三田４丁目

: 都営浅草線「泉岳寺」駅　徒歩4分

間取り: 2LDK

専有面積: 79.18m²

築年月: 1998年03月

階数: 11階/12階建て

22,500万円

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: 東京都港区三田４丁目

: 都営浅草線「泉岳寺」駅　徒歩4分

間取り: 2LDK

専有面積: 79.18m²

築年月: 1998年03月

階数: 11階/12階建て

◆地上12階建11階部分◆東京タワービュー(天候による)
【3駅6路線利用可能】名刹と武家屋敷に培われた高台に佇む都心邸宅◇2025年5月室内リフォーム実施◇

【現地外観写真】

三菱地所コミュニティ管理。24時間有人管理やコンシェルジュサービスが採用されたマンションです。（2025年10月撮影）
【エントランス】

オートロックやモニタ付きインターホンが採用されているマンションです。防犯面に配慮されています。（2025年10月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
【住戸からの眺望写真】

眺望良好な11階部分に所在。サービスバルコニーからは東京タワーを一望できます(天候による)。（2025年10月撮影）
【住戸からの眺望写真】

目の前に視界を遮る建物がなく、市街地が望めます。昼と夜で違った雰囲気の景色が楽しめそうです。（2025年10月撮影）
【住戸からの眺望写真】

高層マンションやビルが建ち並ぶ都会的な街並み。複数路線の駅が徒歩圏内の、暮らしに便利な住環境です。（2025年10月撮影）
【キッチン】

調理に集中しやすい、収納豊富な壁付けのシステムキッチンです。勝手口よりバルコニーに出入りできます。（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
【浴室】

柔らかなカラーの浴室には、便利な浴室乾燥機付き。追焚機能もあり、最後のお一人まで適温で入浴できます。（2025年10月撮影）
【トイレ】

1年中快適に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレです。トイレ内に独立した手洗い器が備わっています。（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
【その他内観】

玄関先から室内の様子が見えにくく、プライバシーを保ちやすいクランクイン玄関が採用されています。（2025年10月撮影）
【玄関】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
【玄関】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
【その他共用部】

共用部には不在時に役立つ宅配ボックスあり。敷地内に駐車場がございます(空き状況要確認・車種による)。（2025年10月撮影）
【現地外観写真】

（2025年10月撮影）

この物件のおすすめポイント

《お部屋の特徴》
■専有面積／ 79.18m2（2LDK）
■地上12階建11階部分・南西・北東向き住戸につき、通風・陽当たり・眺望良好。
　高輪エリアの昼夜異なる景色が楽しめます。
■北東向きサービスバルコニーから東京タワーを一望
■2025年5月新規内装フルリフォーム実施。
■全居室、廊下部分等に収納有。豊富な収納力
■ペット飼育可（細則有）
■各フロア2戸～3戸に1基のエレベーターによりプライバシー配慮。
■24時間有人管理（夜間は警備員が常駐）
■フロントコンシェルジュサービス有（一部有償）
■高輪ゲートウェイシティ徒歩圏内
■2024年度大規模修繕工事実施済み。

2LDK

専有面積：79.18m²（23.95坪）

煌びやかな都心の眺望を楽しめる11階住戸。LDKはゆったり約21.7帖。全居室や廊下部分に収納あり。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
山中　涼花

物件番号： D69X00380

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
東京タワーが見える
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
全居室収納

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

ファミールグラン三田伊皿子坂

リフォーム情報

壁クロス・フローリング貼替、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・建具等新規交換（2025年05月実施）

検査保証と緊急対応で”あんしん”をお届け。「三菱地所ハウスネット」のあんしんサポート対象物件です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ピーコックストア三田伊皿子坂店(約40m)
ショッピング施設: ローソン三田四丁目店(約100m)

教育施設: 港区立御田小学校(約270m)
教育施設: 港区立三田中学校(約550m)

教育施設: 伊皿子坂保育園(約60m)
ショッピング施設: デイリーヤマザキ高輪本店(約340m)

ショッピング施設: セブンイレブン泉岳寺駅前店(約290m)
ショッピング施設: マツモトキヨシ白金高輪店(約420m)

金融機関: 高輪郵便局(約450m)
公園: 三田台公園(約260m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
山中　涼花

物件番号： D69X00380

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ファミールグラン三田伊皿子坂

所在地: 東京都港区三田４丁目

交通

都営浅草線「泉岳寺」駅　徒歩4分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩8分
山手線「高輪ゲートウェイ」駅　徒歩9分

価格: 22,500万円

管理費: 13,860円／月
修繕積立金: 16,080円／月

専有面積: 79.18m²（23.95坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 12.75m²

駐車場

空有 2台（38,000円～41,000円／月）
機械式のためサイズ制限有

築年月: 1998年03月
総戸数: 172戸

階層: 地上12階地下1階建
所在階: 11階

構造: SRC造
方位: 南西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
分譲会社: 丸紅株式会社

用途地域

1種中高・近隣商業

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年10月09日　次回更新予定日:2025年10月11日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
山中　涼花

物件番号： D69X00380

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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内覧時にご準備いただいた資料が充実していた。リマインドが丁寧で取引がスムーズだった。営業所が多くて、書類記入が必要な時に近所など行きやすいところの営業所の会議室の予約ができた。自分の担当の方がとても元気かつ丁寧で、いつも頼りになります。

ご購入
他社がすべて、少しづつ後手に回る中で、一番早く具体的な提案をして下さり、不安感をこちらに与える前に、常に先に先にご連絡を頂けたことが決めてとなりました。人柄はもちろんですが、非常に優秀な担当者だと思います。一期一会とは言え、人生に大きく関わる事項ですから、このご縁に、とても感謝しております。ありがとうございました！

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対応がとても丁寧で、親身になって適切な物件を探してくれたからです

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