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シティタワー品川

東京都港区港南4丁目
山手線品川」駅 徒歩10分
間取り
2LDK
専有面積
73.89m²
築年月
2008年04月
階数
12階/43階建て

オーナーチェンジ物件◆表面利回り約3.3%◆
住友不動産分譲×竹中工務店施工、地上43階建て総戸数828戸の大規模タワーレジデンス。

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□分譲:住友不動産株式会社
□施工:株式会社竹中工務店
□管理:住友不動産建物サービス株式会社
□交通:JR山手線・東海道本線・京浜東北線・横須賀線、京浜急行線、東海道新幹線「品川」駅徒歩10分

□専有面積73.89m2の広々とした2LDK
□約2.3帖のウォークインクローゼットをはじめとする豊富な収納力
□充実の設備
・キッチン:食器洗乾燥機、浄水器、ディスポーザー
・浴室(1418サイズ):オートバス、浴室換気乾燥機
・トイレ:温水洗浄便座、上部吊戸棚
・その他:床暖房(LD)、モニター付インターホン、人感センサー付照明(玄関)

シティタワー品川の間取図

2LDK

専有面積:73.89m²(22.35坪)

  • LD(13.7帖)
  • 洋室(7.5帖)
  • 洋室(5帖)

約2.3帖のウォークインクローゼットや納戸等収納力が豊富な、広々とした2LDK

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三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
藤垣 大輝

物件番号: D69X00231

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0120-445-446

営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

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立地・環境
  • リバービュー
  • 通風良好
物件特徴
  • 新耐震基準
  • オートロック
  • バイク置き場
  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 24時間ゴミだし可
住戸特徴
  • 全居室フローリング
  • LD12帖以上
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • 省エネ給湯器
  • オートバス
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 24時間換気システム
  • 人感センサー付照明
  • 全居室収納
  • トランクルーム
  • 光インターネット
  • CATV
  • BS
  • CS

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

三菱地所グループ 物件イメージ

■約0.3m2の専用使用権付トランクルーム有
■約2.02m2の玄関ポーチ有
■室内の段差を極力解消したフルフラット設計
■24時間有人管理体制
■24時間オンラインセキュリティシステム「S-GUARD」
■玄関ドアに防犯センサーを設置
■将来のリフォームやメンテナンスの対応に配慮した二重天井・二重床構造
■外部からの騒音を軽減する防音サッシュ・フード
■ペット飼育可能(規約による制限有)
■各階にクリーンステーション有、24時間ゴミ出し可能
■不在時も安心して荷物を受け取れる宅配ボックス
■充実の共有施設
〇コンシェルジュサービス(1階)
・メッセージ預かり
・館内施設予約
・クロークサービス
・日用品販売
・コピーサービス
・タクシー手配
・備品貸出
・レンタサイクル
・長期不在時対応サービス
・クリーニング/宅配便 取次
〇集会室(2階)
〇キッズコーナー(2階)
〇ゲストルーム(31階)
〇パーティールーム(32階)

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品川営業所

担当
藤垣 大輝

物件番号: D69X00231

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物件概要

物件情報の見方

物件名
シティタワー品川 
所在地
東京都港区 港南4丁目
交通
価格
8,990万円
管理費
13,169円/月
修繕積立金
15,960円/月
その他費用
  • インターネット費用:(990円/月)
  • 専用使用権付トランクルーム(500円/月)
  • [その他月額費用]解体積立金(3,133円/月)
専有面積
73.89m²(22.35坪)壁芯
間取り
2LDK
その他面積
バルコニー面積 18.51m²
間取り詳細
LD(13.7帖)、洋室(7.5帖)、洋室(5帖)
駐車場
  • 空有 5台(24,500円~30,500円/月)
  • 機械式のためサイズ制限有
築年月
2008年04月
総戸数
828戸
階層
地上43階建
所在階
12階
構造
RC造
方位
北向き
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理形態
常駐(全部委託)
施工会社
株式会社竹中工務店
分譲会社
住友不動産株式会社
用途地域
1種住居
引渡し
  • 相談
現況
賃貸中
取引態様
媒介
土地権利
定期借地権
借地料
14,975円/月
借地期間
2080年10月まで
賃貸条件に
関する事項
  • 月額収入:現状25万円/月
  • 利回り:表面3.3%
  • ■賃貸借契約要継承
    ■管理会社変更可(変更手数料は賃料の10%(税別))
    ■修繕積立基金として築20年目(2028年)に354672円の徴収予定があります
    ■売買価格に転借敷金449250円を含みます
    ■登記時の司法書士は売主指定となります
  • 引渡後の居住可否:不可
  • ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
備考
  • □防災センター勤務日時 ・グランドマネージャー及びアシスタントマネージャー:月~日(9:00~翌9:00) ・コンシェルジュ:月~日(9:00~21:00) □駐車場空き状況は2024年6月7日現在

更新日:2024年07月18日 次回更新予定日:2024年07月25日

  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社:東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号 所属団体:(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
藤垣 大輝

物件番号: D69X00231

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営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

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確かな実績ときめ細かい対応で、三菱地所の住まいリレーが
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「三菱地所ハウスネット」あんしんサポート

住宅設備保証 対象物件

検査箇所
約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
「設備補修・交換」が保証されます。

  • 住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
  • 入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
  • 引渡し後1年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。
  • システムキッチン
  • システムバス
  • 給湯器
  • 洗面化粧台
  • トイレ
  • 換気扇
  • 24時間換気システム
  • エアコン
  • 床暖房

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あんしん5年保証

住宅設備・給排水管の検査済・長期保証付物件を、安心してご購入いただけます。

  • 引渡日から
    5年間の保証
  • 設備機器ごとに
    最大10万円の保証
  • 第三者機関による
    公平な検査の実施
  • 検査項目
    最大約100箇所
保証の対象となる設備機器

※設備の写真については、全てイメージ写真です。実際のものとは異なります。

  • 住宅設備検査保証
    住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご自宅の購入ができます!
  • マンション専有部給排水管
    この保証を活用することで、入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、5年間保証が適用されるので安心です!
  • 検査保証24時間緊急対応
    引渡し後5年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます!

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「リノレジ」とは、三菱地所レジデンスが安心・安全と上質さにこだわって再生したリノベーションマンションブランドで、ハードはもちろんのこと、お客様の入居後の安心に応えるアフターサービスなどのソフトも充実した「リノレジ品質」を備えたマンションです。

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レジデンスケア キービジュアル レジデンスケア キービジュアル

「レジデンスケア」とは、新築後10年間の住宅設備機器の保証延長サービス、専有部分の不具合対応サービス、 長期点検・メンテナンスサービスを提供する三菱地所レジデンスの長期住宅サービスです。 認定保証中古制度利用により、レジデンスケアの保証サービスを 継承 することができます。

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入会費・年会費無料

三菱地所のレジデンスクラブ

三菱地所のレジデンスクラブ

三菱地所のレジデンスクラブ キービジュアル

「三菱地所のレジデンスクラブ」は、三菱地所グループの住宅サービスをご利用いただいているお客様の会員組織です。
三菱地所ハウスネットでご成約いただいたお客様は、安心・安全で上質な「くらし」に関する様々なサービスや、ご成約者様向けのプレミアムな特典をご利用いただくことができます。

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