中古マンション
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フェアロージュ・ガーデンズ川崎

6,980万円

ローンシミュレーション

: 神奈川県川崎市幸区塚越４丁目

: 南武線「矢向」駅　徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 83.83m²

築年月: 1999年02月

階数: 14階/14階建て

6,980万円

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: 神奈川県川崎市幸区塚越４丁目

: 南武線「矢向」駅　徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 83.83m²

築年月: 1999年02月

階数: 14階/14階建て

～2026年2月リフォーム完了予定～
～最上階14階の南・東角住戸につき、日当たり・眺望・通風良好～

【現地外観写真】

（2026年01月撮影）
【バルコニー】

（2026年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2026年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2026年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2026年01月撮影）
【エントランス】

（2026年01月撮影）
【エントランス】

（2026年01月撮影）
【ロビー】

（2026年01月撮影）
【その他共用部】

宅配ボックス（2026年01月撮影）
【その他共用部】

駐輪場（2026年01月撮影）
【現地外観写真】

（2026年01月撮影）

この物件のおすすめポイント

≪Recommended Points≫
◎JR南武線「矢向」駅徒歩7分の交通利便性の高い立地
◎矢向駅までフラットアクセス
◎最上階14階の南・東角住戸につき、日当たり・眺望・通風良好
◎広々とした約18.1帖のリビングダイニング
◎開放感のある3方向バルコニー（約30.59m2）
◎充実の収納スペース。各居室に収納有り
◎キッチンには、食器洗浄機・浄水器付き
◎不在時に便利な宅配ボックス有り
◎敷地内に自走式駐車場有り
◎ペット飼育可能(規約による細則有り)
◎マンション南側には、塚越ゆうひ公園が隣接

是非現地でご覧くださいませ。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

3LDK

専有面積：83.83m²（25.35坪）

LD（18.1帖）
K（3.5帖）
洋室（7.1帖）
洋室（6.1帖）
洋室（5.3帖）

システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、フローリング張替等

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当
千野　隼之介

物件番号： D68X30504

お電話でのお問い合わせ

0120-367-363

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
全居室収納
ＣＡＴＶ

リフォーム情報

システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、フローリング張替等（2026年02月実施予定）

担当者からのコメント

《2026年2月リフォーム完了予定》
◇システムキッチン交換
◇ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換
◇トイレ交換
◇フローリング張替え
◇クロス貼替え
◇建具交換
◇玄関床張替え
◇洗濯機用防水パン交換　等

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ライフ川崎塚越店(約260m)
ショッピング施設: セブン-イレブン川崎塚越4丁目店(約140m)

教育施設: にじいろ保育園塚越(約100m)
教育施設: 川崎市立古川小学校(約500m)

教育施設: 川崎市立塚越中学校(約890m)
公園: 塚越ゆうひ公園(約40m)

公園: 塚越あさひ公園(約160m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当
千野　隼之介

物件番号： D68X30504

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: フェアロージュ・ガーデンズ川崎

所在地: 神奈川県川崎市幸区塚越４丁目

交通

南武線「矢向」駅　徒歩7分

価格: 6,980万円

管理費: 13,600円／月
修繕積立金: 12,740円／月

その他費用

町内会費：（150円／月）、ＣＡＴＶ費用：（300円／月）
［その他月額費用］緑地遊園施設積立金（1,340円／月）

専有面積: 83.83m²（25.35坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 30.59m²

間取り詳細: LD（18.1帖）、K（3.5帖）、洋室（7.1帖）、洋室（6.1帖）、洋室（5.3帖）

築年月: 1999年02月
総戸数: 165戸

階層: 地上14階建
所在階: 14階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 株式会社東急コミュニティー
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 戸田・長谷工建設共同企業体
分譲会社: 新日本製鐵株式会社

用途地域

工業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2026年01月11日　次回更新予定日:2026年01月12日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当
千野　隼之介

物件番号： D68X30504

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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対応いただいた担当の高梨様の説明及び、資料が簡潔でわかりやすかったです。

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購入検討物件を内覧した際、担当者が物件の詳細を周辺環境に至るまでよく調べ上げており、適切に案内をしてもらえたほか、質問にも的確に回答してもらえた。また、購入の検討に必要となる資料一式を、相談ファイルとして、こちらが要求する前に提示していただき、他社には余りない非常に気が利いた対応だと感じた。

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