三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X32086
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【現地外観写真】（2026年11月撮影）
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【現地外観写真】（2026年11月撮影）
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【その他共用部】（2026年11月撮影）
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【その他共用部】（2026年11月撮影）
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【現地外観写真】（2026年11月撮影）
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【現地外観写真】（2026年11月撮影）
- NEW 11/14
- 中古マンション
エメラルドマンション大州
700万円
広島県広島市南区大州１丁目
山陽本線「天神川」駅 徒歩12分
POINT
オーナーチェンジ物件◇現在賃貸中◇表面利回り11.1%
物件のおすすめポイント
〇周辺にスーパーやコンビニ、飲食店等があり生活利便性良好
〇徒歩圏内に公園や教育施設等があり子育て環境良好
〇徒歩圏内に公園や教育施設等があり子育て環境良好
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
住戸特徴
-
最上階
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2階以上
-
和室
- 2面バルコニー
- 全居室収納
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.85m²（18.7坪）
- 間取り詳細
- LDK（11.3帖）
- 洋室（4.5帖）
- 洋室（6.2帖）
- 和室（6.2帖）
物件概要
物件番号：D60X32086 物件情報の見方
| 物件名 | エメラルドマンション大州 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
山陽本線「天神川」駅 徒歩12分 芸陽バス「大州四丁目」バス停 徒歩4分 |
| 価格 |
700万円
|
| 管理費 | 2,000円／月 |
| 修繕積立金 | 6,000円／月 |
| 専有面積 | 61.85m²（18.7坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 7.97m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（11.3帖）、洋室（4.5帖）、洋室（6.2帖）、和室（6.2帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1984年01月 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 階層 | 地上5階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理形態 | 管理員なし（自主管理） |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 用途地域 | 工業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状6.5万円／月利回り：表面11.1% 賃貸借契約要承継 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年11月14日
- 次回更新予定日:
- 2026年11月15日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- きむらストアー（約550m）
- 金融機関
- もみじ銀行大州支店（約500m）
- 公共施設
- 大州郵便局（約550m）
- 公共施設
- 広島市大州保育園（約300m）
- 公園
- 大州第一公園（約300m）
- 教育施設
- 広島市立大州小学校（約700m）
- 教育施設
- 広島市立大州中学校（約600m）
お問い合わせ
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市南区のエリア情報
広島県広島市南区は、広島駅と広島港を有し、旅客や物流の拠点として重要な役割を果たしています。大型商業施設も多く、ショッピングエリアとしての注目度も高まっています。市の中心部に位置しながら、比治山や黄金山では桜の花見が楽しめ、緑も豊かです。さらに、金輪島や似島など6つの島々が点在し、金輪島は1894（明治27）年の旧陸軍運輸部の工場跡から造船の歴史を持ち、干潮時には海辺の生物観察も可能です。大カクマ島や似島では釣りや自然観察も楽しめます。
