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# 三菱地所グループ

ザ・パークハウス南浦和フロント

6,880万円

ローンシミュレーション

: 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目

: 京浜東北・根岸線「南浦和」駅　徒歩2分

間取り: 3LDK

専有面積: 74.03m²

築年月: 2018年10月

階数: 5階/15階建て

南東南西角部屋、充実した設備（ディスポーザー・食洗乾燥機等）
２路線利用可能「南浦和」駅徒歩2分、始発駅（運行ダイヤによる）につき座っての通勤通学も可能

【現地外観写真】

◆2018年10月築 ◆三菱地所レジデンス分譲×三菱地所コミュニティ管理の「ザ・パークハウス」（2024年04月撮影）
【現地外観写真】

◆2路線（京浜東北線、武蔵野線）利用可能で都内・さいたま市内のアクセス良好 ◆南浦和駅徒歩2分（2024年04月撮影）
【エントランス】

（2024年04月撮影）
【エントランス】

◆不審者の侵入を抑制するオートロックシステム ◆エントランスオートロックはノンタッチキーにて開錠可能（2024年04月撮影）
【ロビー】

（2024年04月撮影）
【その他設備】

◆不在時でも荷物の受け取りが可能な「宅配ボックス」（2024年04月撮影）
【その他共用部】

（2024年04月撮影）
【その他共用部】

◆居住者の安全に配慮し、歩行者と車両の動線を分けた「歩車分離設計」（2024年04月撮影）
【その他】

物件詳細・ご内覧等、お気軽にお問い合わせください。（2024年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

当ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

～おすすめポイント～
◆2018年10月築
◆「2路線（京浜東北線、武蔵野線）利用可能」で都内・さいたま市内のアクセス良好
◆南浦和駅「徒歩2分」
◆「始発駅（運行ダイヤによる）」につき、座っての通勤通学も可能
◆三菱地所レジデンス分譲×三菱地所コミュニティ管理の「ザ・パークハウス」シリーズ
◆リフォーム・メンテナンスのしやすい「二重床・二重天井」構造
◆不審者の侵入を抑制する「オートロック」システム
◆エントランスオートロックは「ノンタッチキー」にて開錠可能
◆居住者の安全に配慮し、歩行者と車両の動線を分けた「歩車分離設計」
◆不在時でも荷物の受け取りが可能な「宅配ボックス」
◆お散歩帰りに大切なペットの足を洗える「ペット足洗い場」
◆スーパーマーケットや郵便局等の生活施設も徒歩圏内に充実する利便性の高い立地
◆「さいたま市立高砂小学校」「さいたま市立岸町中学校」通学指定区域

3LDK

専有面積：74.03m²（22.39坪）

洋室（6.5帖）
洋室（5.2帖）
洋室（5帖）
LD（11.7帖）
K（3.4帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
浦和営業所

担当
竹部　麟

物件番号： D57X30987

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0120-027-440

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
始発駅

物件特徴

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
省エネ給湯器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
浴室に窓
温水洗浄便座
24時間換気システム
全居室収納
ＣＡＴＶ
3月末までに入居可

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

ザ・パークハウス南浦和フロント

担当者からのコメント

≪設備概要≫
～キッチン～
◆お子様も見守りながら作業ができ、家族の会話も弾む「対面式システムキッチン」
◆生ごみを清潔に処理できる「ディスポーザー」
◆水仕事を軽減する「食器洗い乾燥機」
◆引出し式でシンクもお手入れしやすい「浄水器一体型シャワー水栓」
◆ガスやお湯の使用量・料金が確認できる「エネルック対応リモコン」
～洗面室～
◆継ぎ目がなくお手入れしやすい「ボウル一体型洗面化粧台」
◆水量や湯音が調整しやすい「シングルレバー混合水栓」
◆化粧品類を機能的に収納できる「三面鏡裏収納」
◆ケガを防止する「ソフトクローズ機能付きスライド収納」
～浴室～
◆窓があり、換気性の高い浴室
◆お湯張り・追い焚き等を簡単操作できる「フルオートバス機能」
◆雨の日でも洗濯物を乾かせる「浴室乾燥機」
◆癒しを提供する「ミストサウナ」
◆ごみをまとめて捨てやすい「らくポイヘアキャッチャー」
～トイレ～
◆清潔で快適な「温水洗浄便座」
～その他～
◆足元からお部屋を暖める「床暖房（LD部分）」
◆映像と音声で訪問者を確認できる「モニター付きインターホン」
◆冷暖房効果を高め、結露も抑制する「複層ガラス」

検査保証と緊急対応で”あんしん”をお届け。「三菱地所ハウスネット」のあんしんサポート対象物件です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ファミリーマート南浦和東口駅前店(約450m)
ショッピング施設: ローソン南浦和店(約450m)

ショッピング施設: コモディイイダ南浦和店(約100m)
ショッピング施設: ヤオコーまるひろ南浦和店(約330m)

ショッピング施設: ココカラファインまるひろ南浦和店(約250m)
ショッピング施設: 日本調剤南浦和西口薬局(約280m)

公共施設: 浦和南本町郵便局(約390m)
公共施設: さいたま市南区南浦和駅市民の窓口(約210m)

公共施設: 浦和警察署南浦和駅西口交番(約130m)
公園: 北原公園(約130m)

教育施設: さいたま市立高砂小学校(約1540m)
教育施設: さいたま市立岸中学校(約580m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
浦和営業所

担当
竹部　麟

物件番号： D57X30987

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウス南浦和フロント

所在地: 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目

交通

京浜東北・根岸線「南浦和」駅　徒歩2分
武蔵野線「南浦和」駅　徒歩2分

価格: 6,880万円

管理費: 14,810円／月
修繕積立金: 10,960円／月

その他費用

インターネット費用：（1,705円／月）

専有面積: 74.03m²（22.39坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 10.98m²

間取り詳細: 洋室（6.5帖）、洋室（5.2帖）、洋室（5帖）、LD（11.7帖）、K（3.4帖）

駐車場

築年月: 2018年10月
総戸数: 72戸

階層: 地上15階建
所在階: 5階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 長谷工コーポレーション
分譲会社: 三菱地所レジデンス

用途地域

商業

引渡し

期日指定
2026年01月下旬

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

※修繕積立金：2025年8月分より月額金12290円に改定予定あり。以後1年ごとに改定予定あり。 ※一括受電サービス導入につき、専有部分の電気契約先を個別に変更することはできません。

更新日:2025年07月03日　次回更新予定日:2025年07月05日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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浦和営業所

担当
竹部　麟

物件番号： D57X30987

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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そもそもあまり物件購入の意欲なく内見に行ったので、具体的な購入にあたっての進め方やローンを組んだ時に実際現実的な範囲内かなど全く分からない状態だったが、担当者がとても親身になってくれ、まずはファイナンシャルプランナーの相談から手配してくれ、色々とその後も非常に助けて頂いた。

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全てにおいて安心できました。物件の購入にあたり、他社にも相談しておりましたが、担当の方の対応がとても誠実であった為、御社にお任せすることに決めました。今後も何かあったら相談させて頂きたいと思っております。

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担当者様に迅速にサポートいただき、内見手配から契約、入居まで、細部に渡るサポートで大変助けられた。

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