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モア・クレスト南浦和

4,780万円

ローンシミュレーション

: 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目

: 京浜東北・根岸線「南浦和」駅　徒歩14分

間取り: 4LDK

専有面積: 101.94m²

築年月: 1996年07月

階数: 1階/4階建て

広々とした4LDK。南東・北東・北西角住戸のため採光良好。
南浦和駅徒歩14分。2025年7月リフォーム実施予定物件、納戸付き4LDK。101.94m2

この物件のおすすめポイント

～新規リフォーム内容～
・キッチン　ユニットバス　洗面化粧台　トイレ　給湯器　建具　下駄箱新規交換
・フローリング貼替え
・全居室クロス貼替え
・フロアタイル張　（玄関　洗面室　トイレ）
・和室→洋室
・ダウンライト新規交換　増設
・照明器具設置
・網戸貼替え
・スイッチ新規交換　等

◆2025年7月上旬リフォーム実施予定の物件です。
◆光を取り入れやすい住戸です。
◆4LDKに納戸がついており収納が豊富です。
◆1階部分101.94m2
◆保育園、小学校が徒歩5分圏内にあり通いやすいです。
◆物件周辺にはスーパーもあり利便性があります。
◆オートロックの玄関ポーチです。

モア・クレスト南浦和の間取図

4LDK

専有面積：101.94m²（30.83坪）

LDK（20.6帖）
洋室（8.3帖）
洋室（6.3帖）
洋室（6帖）
洋室（5帖）
納戸（2.3帖）

4LDKに納戸もついており、収納豊富な間取りです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
浦和営業所

担当
柿沼　翼

物件番号： D57X30969

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
対面式キッチン
浄水器
浴室に窓
温水洗浄便座

リフォーム情報

キッチン　ユニットバス　トイレ新規交換　フローリング貼替え　全室クロス貼替え　照明器具設置（2025年07月実施予定）

担当者からのコメント

～おすすめポイント～
◆玄関ポーチはオートロックになっており、安心のセキュリティ
◆コミュニケーションの取りやすい対面式キッチン
◆収納の利便性があるウォークインクローゼット
◆20.6帖のLDK
◆敷地内にゴミ置き場があります
◆シャワートイレ
◆食洗機

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: スーパーバリュー南浦和店(約240m)
ショッピング施設: マルエツ蕨北町店(約920m)

ショッピング施設: セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店(約220m)
教育施設: さいたま市立文蔵小学校(約450m)

教育施設: さいたま市立南浦和中学校(約1590m)
教育施設: 正光寺保育園南浦和園(約160m)

教育施設: むさし幼稚園(約370m)
医療施設: 池田医院(約520m)

医療施設: 北原クリニック(約860m)
医療施設: 大石医院(約1020m)

公園: 文蔵5丁目第一公園(約360m)
公園: 六辻水辺公園(約390m)

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浦和営業所

担当
柿沼　翼

物件番号： D57X30969

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物件概要

物件情報の見方

物件名: モア・クレスト南浦和

所在地: 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目

交通

京浜東北・根岸線「南浦和」駅　徒歩14分
武蔵野線「南浦和」駅　徒歩14分

価格: 4,780万円

管理費: 21,800円／月
修繕積立金: 23,640円／月

その他費用

自治会費：（250円／月）

専有面積: 101.94m²（30.83坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 10.37m²

間取り詳細: LDK（20.6帖）、洋室（8.3帖）、洋室（6.3帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖）、納戸（2.3帖）

築年月: 1996年07月
総戸数: 35戸

階層: 地上4階建
所在階: 1階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
分譲会社: 株式会社長谷工不動産

用途地域

1種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月01日　次回更新予定日:2025年06月04日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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浦和営業所

担当
柿沼　翼

物件番号： D57X30969

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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売主側の仲介会社担当者との交渉・対応や私どもの住居との橋渡しサービス、数々のご配慮など、担当の方のおかげと思っています。ありがとうございました。

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対応が丁寧なので手続きを進めやすかった。

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「三菱地所ハウスネット」あんしんサポート

住宅設備保証対象物件

検査箇所: 約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
「設備補修・交換」が保証されます。

住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
引渡し後１年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。

システムキッチン
システムバス
給湯器
洗面化粧台
トイレ
換気扇
24時間換気システム
エアコン
床暖房

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あんしん5年保証

住宅設備・給排水管の検査済・長期保証付物件を、安心してご購入いただけます。

引渡日から
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設備機器ごとに
最大10万円の保証
第三者機関による
公平な検査の実施
検査項目
最大約100箇所

保証の対象となる設備機器

※設備の写真については、全てイメージ写真です。実際のものとは異なります。

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レジデンスケアキービジュアル

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「レジデンスケア」とは、新築後10年間の住宅設備機器の保証延長サービス、専有部分の不具合対応サービス、長期点検・メンテナンスサービスを提供する三菱地所レジデンスの長期住宅サービスです。認定保証中古制度利用により、レジデンスケアの保証サービスを継承することができます。

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