中古マンション
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グランスイート明石町

3,680万円

ローンシミュレーション

: 東京都中央区明石町

: 東京メトロ有楽町線「新富町」駅　徒歩5分

間取り: 1K

専有面積: 28.43m²

築年月: 2004年02月

階数: 2階/11階建て

3,680万円

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: 東京都中央区明石町

: 東京メトロ有楽町線「新富町」駅　徒歩5分

間取り: 1K

専有面積: 28.43m²

築年月: 2004年02月

階数: 2階/11階建て

《オーナーチェンジ物件》　表面利回り：約3.84％
2階部分　1K　28.43m2

【現地外観写真】

（2025年09月撮影）
【現地外観写真】

（2025年09月撮影）
【現地外観写真】

（2025年09月撮影）
【その他共用部】

風除室（2025年09月撮影）
【エントランス】

（2025年09月撮影）
【エントランス】

（2025年09月撮影）
【エントランス】

（2025年09月撮影）

この物件のおすすめポイント

■オーナーチェンジ物件
月額賃料：118000円
年間予定収入：1416000円
表面利回り：約3.84％
※サブリース解約予定、上記月額賃料・年間予定収入・表面利回りはサブリース解約後になります。

■2駅2路線利用可能
東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩7分

■下階に住戸のない2階部分
■北東向き角住戸

■詳細についてはお気軽にお問合せください。
　営業所フリーダイアル：0120-780-706(担当者：江原)

専有面積：28.43m²（8.6坪）

洋室（8.3帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当
江原　朱

物件番号： D50X30527

お電話でのお問い合わせ

0120-780-706

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

物件特徴

新耐震基準
内廊下
ダブルオートロック
エレベーター

住戸特徴

オーナーチェンジ

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

グランスイート明石町

担当者からのコメント

当物件は東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩5分の場所に位置しております。
徒歩10分圏内にコンビニや聖路加国際病院、区役所があり利便性の高い住環境です。
ダブルオートロックで安心のセキュリティとなっております。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: まいばすけっと築地明石町店(約50m)
ショッピング施設: どらっぐぱぱす明石町店(約140m)

ショッピング施設: セブンイレブン聖路加タワー店(約150m)
ショッピング施設: ファミリーマート中央明石町店(約150m)

公共施設: 聖路加ガーデン内郵便局(約240m)
公共施設: 中央区役所(約820m)

公共施設: 築地警察署新富町交番(約490m)
医療施設: マフクリニック(約110m)

医療施設: 聖路加国際病院(約180m)
公園: 明石町河岸公園(約290m)

お問い合わせ

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有楽町営業所

担当
江原　朱

物件番号： D50X30527

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: グランスイート明石町

所在地: 東京都中央区明石町

交通

東京メトロ有楽町線「新富町」駅　徒歩5分
東京メトロ日比谷線「築地」駅　徒歩7分

価格: 3,680万円

管理費: 7,090円／月
修繕積立金: 9,330円／月

その他費用

町会費：（300円／月）、インターネット費用：（990円／月）
［その他月額費用］共視聴設備利用料(275円)、組合協力金(1500円)、自転車置場利用料(200円)（1,975円／月）

専有面積: 28.43m²（8.6坪）壁芯
間取り: 1K

その他面積: バルコニー面積 4.07m²

間取り詳細: 洋室（8.3帖）

駐車場

空無
機械式の為サイズ制限有

築年月: 2004年02月
総戸数: 150戸

階層: 地上11階建
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 北東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社クボタ建設
分譲会社: 丸紅株式会社

用途地域

2種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状141.6万円／月
利回り：表面3.8%
賃貸借契約要継承
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年10月02日　次回更新予定日:2025年10月05日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当
江原　朱

物件番号： D50X30527

お電話でのお問い合わせ

0120-780-706

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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有楽町営業所をご利用されたお客様の声

担当者さん、本当にお世話になりました。懇切丁寧にご対応頂き、夫婦共々大変感謝しております。いつかはわかりませんがまた機会があれば是非お願いいたします。

ご購入
書類は事前に確認し記入例を添付していただいたり、必要な物のリストアップなど、初めての不動産購入でしたがスムーズに取引できました。

ご購入
信頼できる担当者に出会えたので、売却から今回の購入まで、2年間お世話になっています。

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