NEW 7/10
中古マンション

レヴィール江戸川中央

3,200万円

東京都江戸川区中央１丁目

総武本線「新小岩」駅　徒歩20分

間取り

2LDK+S

専有面積

59.76m²

築年月

2004年06月

階数

3階/10階建て

POINT

オーナーチェンジ物件

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D35X31159

三菱地所ハウスネット門前仲町営業所

0120-002-141（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-002-141（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可

物件特徴

ペット可

オートロック
エレベーター

住戸特徴

2階以上
和室
浴室乾燥機

ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ
オーナーチェンジ

物件担当者からのコメント

担当堀内　裕司

【オーナーチェンジ物件】安定収益が期待できる投資用マンション
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、ご購入後すぐに賃料収入を得られます。59.76m2の2LDK＋納戸はファミリー層を中心に需要が見込める人気の間取りです。
平成16年6月築、10階建の3階部分・西向き住戸。比較的築年数が浅く、長期保有を前提とした資産形成をご検討の投資家様にもおすすめです。
現況賃料：月額125000円
年間収入：1500000円
表面利回り：約4.6％
安定した賃貸需要が期待できる居住系収益不動産として、初めての不動産投資をご検討の方から資産の組み換えをご検討の方まで幅広くご注目いただける物件です。ぜひご検討ください。

間取り

間取り: 2LDK+S
専有面積: 59.76m²（18.07坪）
間取り詳細: LD（8.5帖）; K（3.1帖）; 洋室（5.8帖）; 納戸（4.8帖）

和室：面積不詳

物件概要

物件番号：D35X31159　物件情報の見方

物件名	レヴィール江戸川中央
所在地	東京都江戸川区中央１丁目地図・周辺情報
交通	総武本線「新小岩」駅　徒歩20分総武・中央緩行線「新小岩」駅　徒歩20分
価格	3,200万円ローンシミュレーション
管理費	12,300円／月
修繕積立金	15,500円／月
専有面積	59.76m²（18.07坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 11.45m²
間取り	2LDK+S
間取り詳細	LD（8.5帖）、K（3.1帖）、洋室（5.8帖）、納戸（4.8帖）
建築時期	2004年06月
総戸数	28戸
階層	地上10階建て
所在階	3階
構造	RC造
方位	東向き
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	巡回（全部委託）
施工会社	株式会社志多組
分譲会社	東建不動産株式会社
用途地域	商業
引渡し	相談
現状	賃貸中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
賃貸条件に関する事項	月額収入：現状12.5万円／月利回り：表面4.6% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:: 2026年07月10日
次回更新予定日:: 2026年07月11日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット門前仲町営業所

物件番号：D35X31159

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 堀内　裕司

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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