中古マンション

ピアース用賀

12,000万円

ローンシミュレーション

: 東京都世田谷区玉川台１丁目

: 東急田園都市線「用賀」駅　徒歩2分

間取り: 2LDK

専有面積: 65m²

築年月: 2023年10月

階数: 5階/6階建て

《5階部分・角住戸》東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分。
2023年10月築、モリモト分譲の「ピアース」シリーズ。ウォークイン＆シューズインクローゼット有り。

【現地外観写真】

東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分。6階建の5階部分、ルーフバルコニー付きの北西向き角住戸です。（2025年03月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【浴室】

雨の日や花粉・黄砂の季節に重宝する、浴室乾燥機付きの浴室です。洗濯物をからっと乾かせます。（2025年03月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【その他内観】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【玄関】

シューズインクローゼットが備わっており、お履き物以外にベビーカーやゴルフバッグなどが保管できます。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

地上6階建の5階部分からの眺望です。目の前に視界を遮る建物がなく、開放感のある眺望が広がります。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

晴れた日には気持ちの良い青空が望めます。実際の陽当たりや眺望などは、現地にてお確かめください。（2025年03月撮影）
【バルコニー】

北西向きバルコニーと北東向きルーフバルコニー付き。手すり壁は、採光を取り込みやすい素材です。（2025年03月撮影）
【その他共用部】

落ち着いた印象のエントランスホール。ソファと机が設置されており、待ち合わせなどにご利用いただけます。（2025年03月撮影）
【その他共用部】

不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスが備え付けられています。再配達依頼の負担が軽減します。（2025年03月撮影）
【エントランス】

（2025年03月撮影）

この物件のおすすめポイント

■東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分の立地
■2023年10月築
■モリモト分譲の「ピアース」シリーズ
■6階建5階部分、北西・北東角部屋
■約6.92m2のルーフバルコニー有り
■北西・北東角の明るいLD
■WIC・SIC・クローゼット等、収納豊富な間取り
■LDK、洋室ともに共用廊下に面していないため、プライバシー性が確保されています
■ホテルライクな内廊下設計
■新築時オプション
・エコカラット（洋室6.0帖、キッチン）・マグネット壁（キッチン）
■ペット飼育可（細則有り）

2LDK

専有面積：65m²（19.66坪）

LDK（15帖）
洋室（6帖）
洋室（5.3帖）

豊富な収納が備わった、5階部分の角住戸。居室が共用廊下に面していない、プライバシー性の高い設計です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
千葉　謙太郎

物件番号： D16X31206

お電話でのお問い合わせ

0120-108-170

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
内廊下
オートロック
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
人感センサー付照明
シューズインクローゼット
全居室収納

担当者からのコメント

【周辺環境】
＜商業施設＞
・オーケー用賀駅前店…約250ｍ
・フジスーパー用賀店…約310ｍ
・ナチュラルローソン世田谷用賀四丁目…約90ｍ
・ファミリーマート用賀二丁目店…約100ｍ
＜保育園・幼稚園＞
・Nico Kids English 用賀校…約120m
・さくらの木保育園…約270ｍ
・KISキティインターナショナルスクール二子玉川キャンパス…約730ｍ
・瀬田幼稚園…約930ｍ
＜小学校・中学校＞
・世田谷区立桜町小学校…約990ｍ
・世田谷区立瀬田中学校…約910ｍ
＜公園＞
・世田谷区立玉川台公園…約290ｍ
・玉川台中広場…約300ｍ
＜病院＞
・用賀アーバンクリニック…約200ｍ
・内科後藤クリニック…約500ｍ

入会費・年会費無料

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千葉　謙太郎

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ピアース用賀

所在地: 東京都世田谷区玉川台１丁目

交通

東急田園都市線「用賀」駅　徒歩2分

価格: 12,000万円

管理費: 24,800円／月
修繕積立金: 7,480円／月

その他費用

ルーフバルコニー使用料：（140円／月）、インターネット費用：（1,549円／月）

専有面積: 65m²（19.66坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 4.64m²、ルーフバルコニー面積 6.92m²

間取り詳細: LDK（15帖）、洋室（6帖）、洋室（5.3帖）

築年月: 2023年10月
総戸数: 36戸

階層: 地上6階建
所在階: 5階

構造: RC造
方位: 北西向き

管理会社: モリモトクオリティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 新日本建設
分譲会社: モリモト

用途地域

1種住居・2種低層

引渡し

期日指定
2026年04月上旬

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月29日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
千葉　謙太郎

物件番号： D16X31206

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0120-108-170

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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