中古マンション

ルフォン宮前平

6,980万円

ローンシミュレーション

: 神奈川県川崎市宮前区小台２丁目

: 東急田園都市線「宮前平」駅　徒歩2分

間取り: 3LDK

専有面積: 70.53m²

築年月: 2010年07月

階数: 4階/6階建て

≪東急田園都市線「宮前平」駅徒歩2分≫2010年7月築。
南向き・6階建4階部分につき、陽当り・通風良好。食器洗乾燥機、ディスポーザー、床暖房など設備充実。

【現地外観写真】

外観はシャープなフォルムで、植栽と建物、そして周辺の街並みが調和したデザインとなっております。（2025年01月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【浴室】

浴室乾燥機、フルオートバス機能付きの浴室。転倒などの事故を防ぐための手すりが備えられています。（2025年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

3面鏡タイプの洗面台。引き出しや鏡裏の収納の他、防水パン横にも収納スペースが設けられています。（2025年01月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

6階建4階部分、南向きバルコニーからの眺望です。晴れた日には気持ちのいい青空を楽しめそうです。（2025年01月撮影）
【バルコニー】

南向きのバルコニー。日光を多く取り込め、晴れた日には洗濯物がよく乾きそうです。物干し金物付き。（2025年01月撮影）
【玄関】

下部のスペースも活用できるフロートタイプの下足入が設けられています。間接照明が足元を照らします。（2025年01月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

周囲にはコンビニやスーパーなどの買い物施設が徒歩圏内にあり、日々の暮らしに便利な住環境です。（2025年01月撮影）
【玄関】

廊下部分が短く、住空間が広く確保された間取りです。生活動線が効率化され、快適に過ごせます。（2025年01月撮影）
【ロビー】

大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(細則有)。オートロック付きで、防犯面に配慮されています。（2025年01月撮影）
【ロビー】

広々とした落ち着いた雰囲気のロビー。ソファが設けられているので、待ち合わせなどに利用できます。（2025年01月撮影）
【エントランス】

東急田園都市線「宮前平」駅徒歩2分。駅までは、ゆるやかな傾斜のアプローチとなっております。（2025年01月撮影）
【その他共用部】

敷地内に駐輪場が備えられています。屋根があるので日光や雨風にさらされず、自転車の劣化が防げます。（2025年01月撮影）
【現地外観写真】

（2025年01月撮影）

この物件のおすすめポイント

「ルフォン宮前平」は、東急田園都市線「宮前平」駅徒歩2分の立地にあり、
駅までは、ゆるやかな傾斜のアプローチとなっております。

周辺には、スーパーやコンビニをはじめ、クリニック等が徒歩5分圏内にあり、
子育て環境が充実しております。

外観デザインは、シャープなフォルムとなっており、植栽と建物、
そして周辺の街並みが調和したデザインとなっております。

室内は、綺麗にお使いです。お気軽にお問合せ下さい。

3LDK

専有面積：70.53m²（21.33坪）

LD（11帖）
洋室（6.5帖）
洋室（5.2帖）
洋室（5帖）

南向き4階部分につき陽当り・通風良好。ウォークインクローゼットなど全居室に収納が備わっています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
飯窪　拓磨

物件番号： D16X31173

お電話でのお問い合わせ

0120-108-170

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
省エネ給湯器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
全居室収納
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ
3月末までに入居可

担当者からのコメント

■設備・仕様
キッチン：ディスポーザー、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、天然御影石のキッチン天板、静音シンク、ガラストップコンロ
浴室・トイレ：フルオートバス、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレ、温水洗浄便座、複層ガラス
その他：床暖房、宅配ボックス、二重床・二重天井、逆梁ハイサッシ、モニター付きインターホン

検査保証と緊急対応で”あんしん”をお届け。「三菱地所ハウスネット」のあんしんサポート対象物件です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: 東急ストアフードステーション宮前平駅前店(約230m)
ショッピング施設: いなげや川崎宮前平駅前店(約260m)

ショッピング施設: セブンイレブン川崎小台2丁目店(約40m)
ショッピング施設: ローソン小台店(約170m)

ショッピング施設: ダイソー宮前平店(約160m)
教育施設: 土橋小学校(約750m)

教育施設: 宮前平中学校(約1000m)
公園: 小台東公園(約170m)

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三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
飯窪　拓磨

物件番号： D16X31173

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0120-108-170

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ルフォン宮前平

所在地: 神奈川県川崎市宮前区小台２丁目

交通

東急田園都市線「宮前平」駅　徒歩2分

価格: 6,980万円

管理費: 11,500円／月
修繕積立金: 26,380円／月

その他費用

インターネット費用：（1,540円／月）

専有面積: 70.53m²（21.33坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 8.55m²

間取り詳細: LD（11帖）、洋室（6.5帖）、洋室（5.2帖）、洋室（5帖）

駐車場

空無

築年月: 2010年07月
総戸数: 44戸

階層: 地上6階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 株式会社サンケイビルマネジメント
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 安藤建設株式会社
分譲会社: 株式会社サンケイビル

用途地域

1種中高

引渡し

期日指定
2026年02月下旬

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

修繕積立金は、2026年1月分より月額金27640円、2027年1月分より月額28890円に改定予定となります。その他月額費用に、映像配信設備利用料200円、地震速報利用料110円の合計310円が必要となります。

更新日:2025年04月29日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
飯窪　拓磨

物件番号： D16X31173

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0120-108-170

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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渋谷営業所をご利用されたお客様の声

販売担当者としての知識を沢山持っており、高価な買い物も不安に思うことなく進められたのは、担当の方のおかげと思います。

ご購入
初めて物件の現地案内をしていただいた後からの数年間、コンスタントに情報を提供下さいましてありがとうございました。いつも参考にしておりましたが、音沙汰の無い状況でも、気長にコツコツとご連絡をくださいましたことに感謝しております。おかけさまで、一番初めから気に留めておりました物件に巡り会えました。不動産は御縁もあるから、、と言われておりましたが、まさにその通りで、数年前にお会いできた事、ご担当していただいたことで今回の契約につながり、本当に心より感謝しております。ありがとうございました。

ご購入
テキパキと、こちらのスピードに合わせて動いて下さったので融資もスムーズに進め、購入できました。今まではいつも条件の良い購入者に競り負けてしまっていたので、それを理解して急いで下さいました。

ご購入