中古マンション
# リノレジ

サンクタス宮崎台

5,380万円

ローンシミュレーション

: 神奈川県川崎市宮前区馬絹１丁目

: 東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩9分

間取り: 2LDK

専有面積: 57.75m²

築年月: 2011年01月

階数: 8階/8階建て

5,380万円

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: 神奈川県川崎市宮前区馬絹１丁目

: 東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩9分

間取り: 2LDK

専有面積: 57.75m²

築年月: 2011年01月

階数: 8階/8階建て

《三菱地所レジデンスのリノベーション物件「リノレジ」》
【最上階住戸】8階・南東向きにつき、陽当り良好。床暖房等、便利な設備充実。残金精算後即時お引渡し可。

【現地外観写真】

東急田園都市線「宮崎台」駅へ徒歩9分の立地。大切なペットと一緒に暮らせる住まいです(細則有り)。（2025年09月撮影）
【現地外観写真】

三菱地所レジデンスのリノベーション物件「リノレジ」です。アフターサービスも充実。ぜひご検討ください。（2025年08月撮影）
【エントランス】

地上8階建・RC造マンション、総戸数は127戸。管理会社による日勤管理体制が実施されています。（2025年08月撮影）
【リビング】

2025年9月室内リフォーム実施。LDは約10帖、床暖房付き。南東向きバルコニーに面し、陽当り良好。（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

リビングを通らずに出入りできる、独立性の高い洋室。広さは約6.1帖。寝室や書斎等におすすめです。（2025年09月撮影）
【住戸からの眺望写真】

最上階・8階部分ならではの、開放的な眺望。外からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。（2025年09月撮影）
【浴室】

追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムが楽しめます。天候を気にせずに洗濯物が乾かせる浴室乾燥機付き。（2025年09月撮影）
【キッチン】

ガスコンロ・ディスポーザー・食器洗乾燥機の交換実施。機能的な設備が整い、家事の負担が軽減できます。（2025年09月撮影）
【洗面台・洗面所】

身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台です。洗面台横にも収納が設けられています。（2025年09月撮影）
【トイレ】

新調されたトイレは、温水洗浄便座仕様。清潔で気持ちよく新生活がスタートできます。背面に収納有り。（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

LDとフラットに繋がる洋室は約5帖。ウォールドアがあるので、続き間や個室として可変的に活用できます。（2025年09月撮影）
【バルコニー】

陽当りの良い南東向きバルコニー。広さは11平米。出幅もゆったりとしており、多目的に活用できます。（2025年09月撮影）
【玄関】

玄関には、収納力のある天井高サイズのシューズボックスが備わっています。下部には間接照明有り。（2025年09月撮影）
【玄関】

モニタ付きインターホンが備わっているので、来客時は相手の顔を確認してから、落ち着いて対応ができます。（2025年09月撮影）
【駐車場】

敷地内に駐車場がございます。最新の空き情報や金額などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。（2025年09月撮影）
【その他共用部】

バイク置き場が設けられているので、バイクの所有も可能(車種制限有り)。お出かけの幅が広がりそうです。（2025年09月撮影）
【その他共用部】

収容力が高い2段ラック式の駐輪場です。屋根があるため、雨によるサビ、劣化などを軽減できそうです。（2025年09月撮影）
【その他共用部】

エレベーターが設置されています。買い物後、重い荷物を持っているときも、スムーズに帰宅できます。（2025年09月撮影）
【ロビー】

折り上げ天井には間接照明が施されています。ガラスウオールの外には植栽の緑を望む、心地良い空間です。（2025年08月撮影）
【現地外観写真】

（2025年08月撮影）

この物件のおすすめポイント

■三菱地所レジデンスのリノベーション物件「リノレジ」。
　即時お引渡し可(残金精算後)。清潔で明るい住まいで、気持ちの良い新生活が始まります。
～リフォーム内容(2025年9月実施)～
・天井・壁クロス張替
・トイレ・給湯器交換
・キッチンガスコンロ・ディスポーザー・食器洗乾燥機交換等
■地上8階建・最上階部分、南東向き住戸につき、陽当り良好。
■LDと隣接の洋室はフラットに繋がり、ウォールドアを開くと、合計約15帖の広々空間に。
■快適な暮らしを支える充実の設備有り。
・床暖房(LD)
・ディスポーザー、食器洗乾燥機
・浴室乾燥機等
■大切なペットと一緒に暮らせます(細則有り)。

2LDK

専有面積：57.75m²（17.46坪）

LD（10帖）
K（3帖）
洋室（6.1帖）
洋室（5帖）

LDと隣室は一体利用可能。南東向きバルコニーに面し、陽当り良好です。会話が弾む対面式キッチン採用。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
佐々木　凌貴

物件番号： D16X31276

お電話でのお問い合わせ

0120-108-170

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好

物件特徴

バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
追焚機能浴室
温水洗浄便座
全居室収納
即入居可

リフォーム情報

天井・壁クロス張替、トイレ交換、給湯器交換、キッチンガスコンロ・ディスポーザ・食洗機交換等（2025年09月実施）

三菱地所レジデンスが安心・安全と上質さにこだわって再生したリノベーションマンションブランド「リノレジ」の物件です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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渋谷営業所

担当
佐々木　凌貴

物件番号： D16X31276

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: サンクタス宮崎台

所在地: 神奈川県川崎市宮前区馬絹１丁目

交通

東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩9分
東急田園都市線「宮前平」駅　徒歩12分

価格: 5,380万円

管理費: 9,100円／月
修繕積立金: 7,220円／月

その他費用

町内会費：（150円／月）、インターネット費用：（880円／月）

専有面積: 57.75m²（17.46坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 11m²

間取り詳細: LD（10帖）、K（3帖）、洋室（6.1帖）、洋室（5帖）

駐車場

空有 1台（7,000円／月）
機械式のためサイズ制限あり。

築年月: 2011年01月
総戸数: 127戸

階層: 地上8階建
所在階: 8階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 大京アステージ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 長谷工コーポレーション
分譲会社: オリックス不動産

用途地域

1種低層・1種住居

引渡し

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年10月02日　次回更新予定日:2025年10月05日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
佐々木　凌貴

物件番号： D16X31276

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0120-108-170

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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今回の担当の方は初めて契約まで担当されたということですが、上司の方々のフォローもあり、私たちにとっては非常にスムーズに進めて頂いたと感じております。

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全体的にスムーズに進行し、購入決定に至るまで問題点はなかった。また、先述の通り、個人的な知識不足が否めなかった部分も補完して頂き、4年以上物件を探していた中で最も優秀かつ丁寧にご対応頂けたことに感謝しております。

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