中古マンション
# 三菱地所グループ

桜丘パークハウス

8,780万円

ローンシミュレーション

: 東京都世田谷区桜丘５丁目

: 小田急線「千歳船橋」駅　徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 74.72m²

築年月: 2007年01月

階数: 1階/6階建て

◆小田急線「千歳船橋」駅徒歩5分◆生活利便施設充実の住環境。
三菱地所分譲×三菱地所コミュニティ管理「パークハウス」シリーズ。南向き、収納豊富な3LDK。

【現地外観写真】

小田急線「千歳船橋」駅まで徒歩5分。買物・教育施設が徒歩圏内に充実、子育て世帯にお勧めの住環境です。（2024年11月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【キッチン】

集中して作業しやすい独立キッチン。戸を閉めると、生活感の少ないすっきりとしたLD空間で過ごせます。（2025年04月撮影）
【キッチン】

家事の時短を叶える食器洗乾燥機搭載。約3.5帖の広さがあり、背面のカップボード等、収納豊富です。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

約6.5帖の洋室です。北側の洋室2室にはそれぞれにウォークインクローゼットが備わっています。（2025年04月撮影）
【浴室】

お好みの温度や湯量にボタン一つでお湯はりできるオートバス。快適な入浴が楽しめる追い焚き機能付きです。（2025年04月撮影）
【浴室】

浴室乾燥機が備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。花粉の時期や梅雨にも重宝します。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏や洗面ボウル下に収納スペースがあります。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

浴室の扉はお手入れしやすい開き戸タイプ。タオルバー付きなので、バスマットやバスタオルが掛けられます。（2025年04月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

陽光注ぐ南向きバルコニーは、LDから出入り可能です。洗濯金物付き。洗濯物もカラッとよく乾きそうです。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

1階住戸ながら、植栽が外からの視線を遮りプライバシーが守られています。開放的なプライベート空間です。（2025年04月撮影）
【エントランス】

防犯性の高いオートロック付きマンションです。共用部には便利な宅配ボックスが備わっています。（2024年11月撮影）
【エントランス】

三菱地所分譲×三菱地所コミュニティ管理「パークハウス」シリーズ。ペット飼育可能です(細則有)。（2024年11月撮影）
【その他現地】

緑豊かな世田谷区桜丘。街並みに調和する開放感に満ちた設計です。敷地内にも多くの植栽が施されています。（2024年11月撮影）
【駐車場】

敷地内に駐車場がございます。機械式のため車種制限有り。詳細は、お気軽にお問い合わせください。（2024年11月撮影）
【現地外観写真】

徒歩圏内にスーパーやコンビニが複数点在。用途に合わせて使い分けもでき、毎日の買物に便利です。（2024年11月撮影）
【現地外観写真】

世田谷区立笹原小学校まで約120ｍ。近くに公園もあり、子育てファミリーがのびのびと暮らせます。（2024年11月撮影）

この物件のおすすめポイント

■小田急線「千歳船橋」駅徒歩5分の立地
■三菱地所分譲・三菱地所コミュニティ管理の「パークハウスシリーズ」
■南向き住戸
■納戸、WIC、クローゼット、物入、リネン庫等、収納豊富な間取りです
■LDには床暖房と天井カセット式エアコンが設置されています
■玄関前に住戸の独立性を高めるポーチが設置されています
■ペット飼育可（細則有り）

3LDK

専有面積：74.72m²（22.6坪）

陽光注ぐ南向きバルコニー付き住戸。納戸や2箇所のウォークインクローゼット等、収納豊富な間取りです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
千葉　謙太郎

物件番号： D16X31161

お電話でのお問い合わせ

0120-108-170

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

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桜丘パークハウス

担当者からのコメント

【周辺環境】
＜商業施設＞
・まいばすけっと千歳船橋駅西店…約390ｍ
・オオゼキ千歳船橋店…約420ｍ
・セブンイレブン世田谷桜丘5丁目店…約260ｍ
・ローソンストア100 世田谷船橋一丁目店…約350ｍ
＜保育園・幼稚園＞
・シャインインターナショナルプリスクール…約230ｍ
・桜ヶ丘保育園…約260ｍ
・世田谷区立桜丘幼稚園…約460ｍ
＜小学校・中学校＞
・世田谷区立笹原小学校…約120ｍ
・世田谷区立桜丘中学校…約980ｍ
＜公園＞
・西原公園…約120ｍ
・桜丘五丁目公園…約180ｍ
＜病院＞
・医療法人社団土筆会…約150ｍ
・ユリクリニック…約340ｍ

入会費・年会費無料

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千葉　謙太郎

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 桜丘パークハウス

所在地: 東京都世田谷区桜丘５丁目

交通

小田急線「千歳船橋」駅　徒歩5分

価格: 8,780万円

管理費: 24,730円／月
修繕積立金: 15,700円／月

専有面積: 74.72m²（22.6坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 6.42m²

築年月: 2007年01月
総戸数: 69戸

階層: 地上6階地下1階建
所在階: 1階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 木内建設東京支店
分譲会社: 三菱地所

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

ポーチ面積4.46m2（約1.34坪）、室外機置場面積1.67m2（約0.50坪）

更新日:2025年04月29日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
千葉　謙太郎

物件番号： D16X31161

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0120-108-170

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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とても丁寧かつ迅速にご対応いただけたので安心してお任せすることができました。説明もわかりやすかったです。トラブル発生時にもすぐに動いていただけたので、安心しました。私の担当となっていただけて良かったです。

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我々の話をしっかり聞いてくださり、要望になるだけ沿うよう努力してくださるところが非常に信頼できます。

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前話しましたように、他人事、仕事上というよりも自分事、自分の身内、親に対応するのかの様で、気難しい夫が「所長さん、所長さん」と頼り切るのはめずらしい事です。同じ時期知り合いがマンションが買う時も他社さんでしたが、個人経営の信用を確かめてもらう程でした。勿論すすんで調査して、安心できると知らせて下さいました。全てが終了した折に、淋しくなりますと私が云った所、いつでも何かあったらご連絡下さって良いんですヨと優しい言葉が返ってきました。有難う。

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