中古マンション
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ジェントルエア神宮前

25,990万円

ローンシミュレーション

: 東京都渋谷区神宮前２丁目

: 東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩7分

間取り: 2LDK

専有面積: 74.35m²

築年月: 2007年02月

階数: 13階/22階建て

◆南東角部屋につき陽当たり良好、リフォーム済み物件◆
東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩7分、4駅4路線利用可

【現地外観写真】

（2025年06月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年06月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

（2025年06月撮影）
【収納】

洋室に備え付けられたクローゼットです。（2025年06月撮影）
【収納】

大容量のシューズボックスです。（2025年06月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年06月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

収納が多い独立洗面台です。（2025年06月撮影）
【浴室】

ゆったりとした広さの浴槽が設けられており、心安らぐ落ち着いた空間が広がっています。（2025年06月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座です。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

13階部分で景観を遮るものがなく、千駄ヶ谷を一望できます。（2025年06月撮影）

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この物件のおすすめポイント

ジェントルエア神宮前は2007年3月竣工のマンションです。
東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩7分、都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩10分、
JR総武・中央線「千駄ヶ谷」駅徒歩11分と利便性が高い立地にあります。

地上22階建・総戸数110戸の分譲マンションであり、
管理会社は株式会社東急コミュニティです。

リフォーム実施済みのお部屋(2025年2月実施)
〇システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/トイレ/建具/給湯器/給水管/給湯管/玄関収納交換
〇エアコン/照明器具設置
〇クロス/フローリング張替

周辺環境
〇まいばすけっと神宮前2丁目商店街店・・約250ｍ　〇渋谷区立千駄ヶ谷なかよし園・・約220ｍ　
〇渋谷区立千駄ヶ谷小学校・・約130ｍ　〇渋谷区立原宿外苑中学校・・約430ｍ

ジェントルエア神宮前の間取図

2LDK

専有面積：74.35m²（22.49坪）

LDK（20.3帖）
洋室（7.1帖）
洋室（5.5帖）

20.3帖のLDKと5.5帖の洋室の壁は可動式間仕切り壁のため、開放感があります。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
加藤　大貴

物件番号： D12X31130

お電話でのお問い合わせ

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
東京スカイツリーが見える
通風良好

物件特徴

免震構造
内廊下
ダブルオートロック
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
スロップシンク
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ
即入居可

リフォーム情報

クロス・フローリング張替、洗面台・トイレ・給湯器・ユニットバス・システムキッチン新規交換（2025年02月実施）

担当者からのコメント

本物件をご覧いただきありがとうございます。
現在空室のためお客様のスケジュールに合わせてご内見できます。
本物件の詳細な情報や不動産の疑問など、少しでも気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせをお待ちしております。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: まいばすけっと神宮前2丁目商店街店(約250m)
教育施設: 渋谷区立千駄ヶ谷なかよし園(約220m)

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三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
加藤　大貴

物件番号： D12X31130

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ジェントルエア神宮前

所在地: 東京都渋谷区神宮前２丁目

交通

東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩7分
都営大江戸線「国立競技場」駅　徒歩10分
総武・中央緩行線「千駄ケ谷」駅　徒歩11分

価格: 25,990万円

管理費: 18,700円／月
修繕積立金: 15,780円／月

その他費用

町会費：（370円／月）

専有面積: 74.35m²（22.49坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 5.17m²

間取り詳細: LDK（20.3帖）、洋室（7.1帖）、洋室（5.5帖）

駐車場

空有 24台（40,000円～45,000円／月）
中型車のみ

築年月: 2007年02月
総戸数: 110戸

階層: 地上22階地下2階建
所在階: 13階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 株式会社東急コミュニティー
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 鹿島建設株式会社
分譲会社: 鹿島建設株式会社

用途地域

1種中高・2種住居

引渡し

即

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月07日　次回更新予定日:2025年06月10日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
加藤　大貴

物件番号： D12X31130

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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「三菱地所ハウスネット」あんしんサポート

住宅設備保証対象物件

検査箇所: 約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
「設備補修・交換」が保証されます。

住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
引渡し後１年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。

システムキッチン
システムバス
給湯器
洗面化粧台
トイレ
換気扇
24時間換気システム
エアコン
床暖房

詳しくはこちら

あんしん5年保証

住宅設備・給排水管の検査済・長期保証付物件を、安心してご購入いただけます。

引渡日から
5年間の保証
設備機器ごとに
最大10万円の保証
第三者機関による
公平な検査の実施
検査項目
最大約100箇所

保証の対象となる設備機器

※設備の写真については、全てイメージ写真です。実際のものとは異なります。

住宅設備検査保証

住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご自宅の購入ができます！
マンション専有部給排水管

この保証を活用することで、入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、5年間保証が適用されるので安心です！
検査保証24時間緊急対応

引渡し後5年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます！

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「リノレジ」とは、三菱地所レジデンスが安心・安全と上質さにこだわって再生したリノベーションマンションブランドで、ハードはもちろんのこと、お客様の入居後の安心に応えるアフターサービスなどのソフトも充実した「リノレジ品質」を備えたマンションです。

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認定保証中古制度

レジデンスケアキービジュアル

レジデンスケアキービジュアル

「レジデンスケア」とは、新築後10年間の住宅設備機器の保証延長サービス、専有部分の不具合対応サービス、長期点検・メンテナンスサービスを提供する三菱地所レジデンスの長期住宅サービスです。認定保証中古制度利用により、レジデンスケアの保証サービスを継承することができます。

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三菱地所のレジデンスクラブ

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「三菱地所のレジデンスクラブ」は、三菱地所グループの住宅サービスをご利用いただいているお客様の会員組織です。
三菱地所ハウスネットでご成約いただいたお客様は、安心・安全で上質な「くらし」に関する様々なサービスや、ご成約者様向けのプレミアムな特典をご利用いただくことができます。

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