売地
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西宮市室川町

6,980万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市室川町

: 東海道本線「西宮」駅　徒歩13分

土地面積: 165.31m²

坪数: 50坪

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

◆土地面積約50坪の整形地◆南向きにつき陽当り良好。
建築条件はございませんのでご希望のハウスメーカーで建築可能。買い物施設や小・中学校が身近に揃います。

【現地土地写真】

南向きにつき陽当り良好。採光に配慮されたリビングや庭を設けるなど、様々なプランをご検討いただけます。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】

土地面積約50坪、建築プランが立てやすい整形地です。現況古家あり(古家構造：鉄骨造陸屋根3階建)。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】

建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカーや工務店にて、理想の住まいが叶います。（2025年06月撮影）
【前面道路含む現地写真】

前面道路は南側幅員約5.8mです。車の出し入れが比較的スムーズに行える道幅が確保されています。（2025年06月撮影）
【前面道路含む現地写真】

前面道路は綺麗に舗装されています。自転車やベビーカーでもスムーズに通行することができそうです。（2025年06月撮影）
【前面道路含む現地写真】

複数路線利用可能で、便利な立地。小・中学校、買い物施設が徒歩圏内にある、魅力的な住環境です。（2025年06月撮影）
【スーパー】

関西スーパー広田店／約250ｍ　営業時間は9:00～21:50。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。駐車場は71台分有。（2025年06月撮影）
【公園】

中須佐公園／約270ｍ　お散歩がしやすい距離です。広場と遊具がフェンスで仕切られていて、小さなお子様が遊びやすい公園です。（2025年06月撮影）
【スーパー】

サンディ西宮室川店／約170ｍ　営業時間は10:00～19:30。生鮮食品・冷凍食品・加工食品などの幅広い商品の取り扱いがあります。（2025年06月撮影）
【コンビニ】

ローソン西宮青木店／約100ｍ　24時間営業なので、買い忘れた食料品や生活用品をいつでも買いに行けます。ATM、マルチコピー機有。（2025年06月撮影）
【その他環境写真】

西宮市立平木小学校／約570ｍ　低学年のお子様も通学の負担が少ない距離です。HPで学校だよりや行事予定表が公開されています。（2025年06月撮影）
【その他環境写真】

西宮市立平木中学校／約590ｍ　部活動は陸上競技、剣道、バスケットボールなどの体育部のほか、吹奏楽や美術など文化部の活動も盛んです。（2025年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

・前面道路約5.8m
・土地面積約50坪
・間口約10.1m、奥行約16.3mの整形地

土地面積：165.31m²（50坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20954

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
整形地
平坦地

物件特徴

住戸特徴

上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

関西スーパー広田店／約250ｍ
中須佐公園／約270ｍ
サンディ西宮室川店／約170ｍ
ローソン西宮青木店／約100ｍ
西宮市立平木小学校／約570ｍ
西宮市立平木中学校／約590ｍ

教育施設: 平木小学校(約570m)
教育施設: 平木中学校(約590m)

公園: 中須佐公園(約270m)
ショッピング施設: ローソン西宮青木店(約100m)

ショッピング施設: サンディ西宮室川店(約170m)
ショッピング施設: 関西スーパー広田店(約250m)

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西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20954

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県西宮市室川町

交通

東海道本線「西宮」駅　徒歩13分
阪神本線「西宮」駅　徒歩14分
阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩17分

価格: 6,980万円

土地面積: 165.31m²（50坪）登記

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

1種住居

接道方向: 一方、公道方向：南幅員：5.8m

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

古家あり

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権
建築条件: 無

備考

測量の結果、間口奥行の辺長、土地の面積の増減する場合があります。古家構造　鉄骨造陸屋根３階建
古家構造：鉄骨造陸屋根３階建／景観法、盛土規制法、航空法／高度地区

更新日:2025年06月26日　次回更新予定日:2025年07月01日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20954

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定休日：毎週火・水曜日

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西宮北口営業所をご利用されたお客様の声

内見の時にこちらが大勢で行っても、きちんと一人一人にスリッパを出し、話を聞いてくれた。

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担当者のしっかりとした準備のもと丁寧な説明と心遣いを感じ、検討にあたっての基本的なことから、実際に住んだあとのことまで、よりイメージが湧くような内覧見学の機会であった。

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対応など丁寧にしていただきました。 (初めてだったのですが、本当に丁寧に教えてもらいました)

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