売地

西宮市仁川町４丁目　1号地

6,680万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市仁川町４丁目

: 阪急今津線「仁川」駅　徒歩10分

土地面積: 179.62m²

坪数: 54.33坪

建ぺい率: 40%

容積率: 100%

6,680万円

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: 兵庫県西宮市仁川町４丁目

: 阪急今津線「仁川」駅　徒歩10分

土地面積: 179.62m²

坪数: 54.33坪

建ぺい率: 40%

容積率: 100%

≪阪急今津線「仁川」駅徒歩10分≫第一種低層住居専用地域内。
土地面積54坪超、建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店などでご建築いただけます。

【現地土地写真】

阪急今津線「仁川」駅まで徒歩10分の立地。土地面積54坪超の整形地、2区画分譲の1号地です。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】

現況更地につき、スムーズに建築に移行できます。周囲の建物の窓の位置や、実際の陽当りが考慮できます。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】

前面道路との高低差が少ない平坦地。お車やベビーカー、自転車などの出入りもスムーズに行えます。（2025年06月撮影）
【前面道路含む現地写真】

駅や小・中学校、多彩な買い物施設が徒歩圏内に揃い、ご家族皆さまにとって暮らしやすい住環境です。（2025年06月撮影）
【前面道路含む現地写真】

敷地東側が約4.2m幅の公道に面しています。見通しの良い一方通行のため、スムーズに出入庫できます。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】

敷地はゆとりがあり、広いお庭や陽当りの良いLDKなど、幅広いプランが検討可能。理想の一邸が叶います。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】

第一種低層住居専用地域内に立地。周辺には閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしが叶います。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】

土地面積約54.33坪のゆとりある整形地。建築条件は無く、お好きなハウスメーカーなどで建築可能です。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】

お好みの工務店やハウスメーカーで建築いただけます。ぜひご家族の理想の暮らしをお聞かせください。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】

建築プランや周辺環境、資金計画など、ぜひお気軽にご相談くださいませ。お問合せをお待ちしております。（2025年06月撮影）
【その他環境写真】

仁川／約30ｍ　六甲山系を水源とし、兵庫県西宮市・宝塚市を流れる武庫川の支流です。地名の由来にもなっています。
【駅】

阪急今津線「仁川」駅／約800ｍ　宝塚方面と西宮北口方面を結ぶ途中駅。駅までの道は平坦なため、自転車などの利用もしやすいです。（2025年03月撮影）
【その他環境写真】

西宮市立上ケ原小学校／約740ｍ　1957年開校。HPでは写真付きで「学校の様子」が更新されており、学校での様子を知ることができます。（2025年03月撮影）
【その他環境写真】

西宮市立甲陵中学校／約210ｍ　通学負担の少ない距離です。校訓は「心身ともに健やかに強い意志でよく学び思いやりの心豊かに」です。（2025年03月撮影）
【スーパー】

コープ仁川／約780ｍ　営業時間は1階(食品):9:00～22:00、2階(衣料・日用品):9:30～20:00です。（2025年03月撮影）
【コンビニ】

ファミリーマート仁川駅前店／約660ｍ　便利な24時間営業です。ATM設置有り。不意の買い忘れの際にも、気軽に行くことができる距離です。（2025年03月撮影）
【その他環境写真】

さらら仁川北館／約800ｍ　さまざまなイベントなどに利用される宝塚市公益施設です。施設利用時間は9:00～21:00です。（2025年03月撮影）
【ショッピングセンター】

ダイソー仁川店／約530ｍ　営業時間は10:00～20:00です。各種クレジットカードや電子マネーを利用することができます。（2025年03月撮影）
【建物プラン例（間取り図）】

参考プラン有り。建物価格2300万円(税込)、建物面積102.99平米。お気軽にご相談ください。（2025年03月撮影）

この物件のおすすめポイント

・道路との高低差ありません。
・仁川駅まで平坦です。
・土地面積約54.3坪
・参考プランございます。

土地面積：179.62m²（54.33坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20892

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

整形地
平坦地

物件特徴

住戸特徴

上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

仁川／約30ｍ
阪急今津線「仁川」駅／約800ｍ
西宮市立上ケ原小学校／約740ｍ
西宮市立甲陵中学校／約210ｍ
コープ仁川／約780ｍ
ファミリーマート仁川駅前店／約660ｍ
さらら仁川北館／約800ｍ
ダイソー仁川店／約530ｍ

教育施設: 西宮市立上ケ原小学校(約740m)
教育施設: 西宮市立甲陵中学校(約210m)

ショッピング施設: ダイソー仁川店(約530m)
ショッピング施設: コープ仁川(約780m)

ショッピング施設: ファミリーマート仁川駅前店(約660m)

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西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20892

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県西宮市仁川町４丁目

交通

阪急今津線「仁川」駅　徒歩10分

価格: 6,680万円

その他費用

自治会費：（400円／年）

土地面積: 179.62m²（54.33坪）実測

建ぺい率／容積率

建ぺい率 40％・容積率 100％

用途地域

1種低層

接道方向: 一方、公道方向：東幅員：4.2m

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

古家あり更地渡

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権
建築条件: 無

備考

風致地区により、外壁後退１ｍ、道路後退２ｍ、緑地率30％などの制限があります。
盛土規制法、河川法、航空法／高度地区、風致地区

更新日:2025年09月12日　次回更新予定日:2025年09月16日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20892

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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