【現地土地写真】阪急今津線「仁川」駅まで徒歩10分の立地。土地面積54坪超の整形地、2区画分譲の1号地です。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】現況更地につき、スムーズに建築に移行できます。周囲の建物の窓の位置や、実際の陽当りが考慮できます。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】前面道路との高低差が少ない平坦地。お車やベビーカー、自転車などの出入りもスムーズに行えます。（2025年06月撮影）
【前面道路含む現地写真】駅や小・中学校、多彩な買い物施設が徒歩圏内に揃い、ご家族皆さまにとって暮らしやすい住環境です。（2025年06月撮影）
【前面道路含む現地写真】敷地東側が約4.2m幅の公道に面しています。見通しの良い一方通行のため、スムーズに出入庫できます。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】敷地はゆとりがあり、広いお庭や陽当りの良いLDKなど、幅広いプランが検討可能。理想の一邸が叶います。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】第一種低層住居専用地域内に立地。周辺には閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしが叶います。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】土地面積約54.33坪のゆとりある整形地。建築条件は無く、お好きなハウスメーカーなどで建築可能です。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】お好みの工務店やハウスメーカーで建築いただけます。ぜひご家族の理想の暮らしをお聞かせください。（2025年06月撮影）
【現地土地写真】建築プランや周辺環境、資金計画など、ぜひお気軽にご相談くださいませ。お問合せをお待ちしております。（2025年06月撮影）
【その他環境写真】仁川／約30ｍ　六甲山系を水源とし、兵庫県西宮市・宝塚市を流れる武庫川の支流です。地名の由来にもなっています。
【駅】阪急今津線「仁川」駅／約800ｍ　宝塚方面と西宮北口方面を結ぶ途中駅。駅までの道は平坦なため、自転車などの利用もしやすいです。（2025年03月撮影）
【その他環境写真】西宮市立上ケ原小学校／約740ｍ　1957年開校。HPでは写真付きで「学校の様子」が更新されており、学校での様子を知ることができます。（2025年03月撮影）
【その他環境写真】西宮市立甲陵中学校／約210ｍ　通学負担の少ない距離です。校訓は「心身ともに健やかに強い意志でよく学び思いやりの心豊かに」です。（2025年03月撮影）
【スーパー】コープ仁川／約780ｍ　営業時間は1階(食品):9:00～22:00、2階(衣料・日用品):9:30～20:00です。（2025年03月撮影）
【コンビニ】ファミリーマート仁川駅前店／約660ｍ　便利な24時間営業です。ATM設置有り。不意の買い忘れの際にも、気軽に行くことができる距離です。（2025年03月撮影）
【その他環境写真】さらら仁川北館／約800ｍ　さまざまなイベントなどに利用される宝塚市公益施設です。施設利用時間は9:00～21:00です。（2025年03月撮影）
【ショッピングセンター】ダイソー仁川店／約530ｍ　営業時間は10:00～20:00です。各種クレジットカードや電子マネーを利用することができます。（2025年03月撮影）
【建物プラン例（間取り図）】参考プラン有り。建物価格2300万円(税込)、建物面積102.99平米。お気軽にご相談ください。（2025年03月撮影）

現地見学会開催
売地

西宮市仁川町４丁目　1号地

6,680万円

兵庫県西宮市仁川町４丁目

阪急今津線「仁川」駅　徒歩10分

土地面積

179.62m²

坪数

54.33坪

建ぺい率

40%

容積率

100%

POINT

≪阪急今津線「仁川」駅徒歩10分≫第一種低層住居専用地域内。

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X20892

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
駅徒歩10分以内

整形地
平坦地

物件特徴

土地100㎡以上
更地渡し
建築条件無し

住戸特徴

上水道
本下水

間取り

土地面積: 179.62m²（54.33坪）

物件概要

物件番号：U13X20892　物件情報の見方

所在地	兵庫県西宮市仁川町４丁目地図・周辺情報
交通	阪急今津線「仁川」駅　徒歩10分
価格	6,680万円ローンシミュレーション
その他費用	自治会費：（400円／年）
土地面積	179.62m²（54.33坪）実測
建ぺい率／容積率	建ぺい率 40％・容積率 100％
用途地域	1種低層
接道方向	一方、公道方向：東幅員：4.2m
都市計画	市街化
地目	宅地
現状	古家あり更地渡
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
建築条件	無
備考	風致地区により、外壁後退１ｍ、道路後退２ｍ、緑地率30％などの制限があります。盛土規制法、河川法、航空法／高度地区、風致地区

更新日:: 2026年04月27日
次回更新予定日:: 2026年05月01日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

仁川／約30ｍ
阪急今津線「仁川」駅／約800ｍ
西宮市立上ケ原小学校／約740ｍ
西宮市立甲陵中学校／約210ｍ
コープ仁川／約780ｍ
ファミリーマート仁川駅前店／約660ｍ
さらら仁川北館／約800ｍ
ダイソー仁川店／約530ｍ

教育施設: 西宮市立上ケ原小学校（約740m）
教育施設: 西宮市立甲陵中学校（約210m）
ショッピング施設: ダイソー仁川店（約530m）
ショッピング施設: コープ仁川（約780m）
ショッピング施設: ファミリーマート仁川駅前店（約660m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X20892

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 河端　海人

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：U13X20892

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
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