売地

神戸市灘区八幡町３丁目

5,480万円

価格変更

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市灘区八幡町３丁目

: 阪急神戸線「六甲」駅　徒歩4分

土地面積: 123.07m²

坪数: 37.22坪

建ぺい率: 60%

容積率: 160%

◆阪急神戸線「六甲」駅徒歩4分。南側接道につき、陽当り良好◆
2路線2駅利用可。建築条件無しの売土地です。お好きなハウスメーカー・工務店にて建築いただけます。

【現地土地写真】

阪急神戸線「六甲」駅徒歩4分、JR東海道本線「六甲道」駅徒歩9分。2路線2駅利用可能な立地です。（2024年12月撮影）
【現地土地写真】

建築条件はありませんので、ご希望のハウスメーカー等で、こだわりの詰まった住まいづくりが可能です。（2024年12月撮影）
【現地土地写真】

南側道路に面し、陽当り良好です。土地面積は123.07平米(約37.22坪)、現況更地です。（2024年12月撮影）
【前面道路含む現地写真】

周囲は落ち着いた雰囲気の住宅地でありながら、スーパーなどの生活利便施設が身近に揃う便利な住環境です。（2024年10月撮影）
【前面道路含む現地写真】

神戸市立六甲小学校まで約230m、六甲風の郷公園まで約290m。周辺環境を含め、現地をご覧ください。（2024年10月撮影）
【前面道路含む現地写真】

前面道路と高低差があることで通りからの視線が気になりにくく、プライバシー性の高い住まいが叶います。（2024年12月撮影）
【前面道路含む現地写真】

前面道路は南側幅員約2.4ｍ～約2.6mの公道。接道幅がゆったりとしており、陽当り良好な区画です。（2024年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

■神戸市立「六甲小学校」まで約230m
■神戸市立「長峰中学校」まで約1900ｍ

土地面積：123.07m²（37.22坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
淡井　貴智

物件番号： D75X00079

お電話でのお問い合わせ

0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
平坦地

物件特徴

住戸特徴

上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: セブンイレブン(約350m)
ショッピング施設: コープ六甲(約390m)

教育施設: 六甲小学校(約230m)
教育施設: 長峰中学校(約1900m)

金融機関: 三菱UFJ銀行阪急六甲ATMコーナー(約460m)
金融機関: 三井住友銀行　六甲支店(約460m)

公園: 六甲風の郷公園(約290m)
公園: 大和公園(約860m)

医療施設: 田中医院(約360m)
医療施設: 古川眼科(約160m)

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千里中央営業所

担当
淡井　貴智

物件番号： D75X00079

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県神戸市灘区八幡町３丁目

交通

阪急神戸線「六甲」駅　徒歩4分
東海道本線「六甲道」駅　徒歩9分

価格: 5,480万円

土地面積: 123.07m²（37.22坪）登記

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有

用途地域

1種中高

接道方向: 一方、公道方向：南幅員：2.4m

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

更地

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権
建築条件: 無

備考

接面道路による容積制限有
セットバック面積：要5.7㎡／盛土規制法／高度地区、準防火地域

更新日:2025年04月27日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
淡井　貴智

物件番号： D75X00079

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0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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電話等の対応が、どなたが出ても丁寧、誠実で安心感がありました。購入資料等もわかりやすく、親切だと感じました。

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ていねいに説明してくれた。無理に進めることなく、説明がわかりやすかった。コンプライアンスを遵守した姿勢に好感がもてた。

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一生に一度あるかないかの大きな選択を、ご担当さんに担当いただき、家族みんな感謝しています。この度はありがとうございました。おかげさまで新しい家での生活も快適です。

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