三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31935
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【現地土地写真】北東角地、No.A区画の写真です。（2026年06月撮影）
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【現地土地写真】北東角地、No.A区画の写真です。（2026年06月撮影）
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【前面道路含む現地写真】北東角地、No.A区画の写真です。（2026年06月撮影）
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【現地土地写真】北東角地、No.A区画の写真です。（2026年06月撮影）
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【現地土地写真】北東角地、No.A区画の写真です。（2026年06月撮影）
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【現地土地写真】北東角地、No.A区画の写真です。（2026年06月撮影）
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【現地土地写真】北東角地、No.A区画の写真です。（2026年06月撮影）
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【前面道路含む現地写真】北東角地、No.A区画の写真です。（2026年06月撮影）
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【前面道路含む現地写真】北東角地、No.A区画の写真です。（2026年06月撮影）
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【前面道路含む現地写真】北東角地、No.A区画の写真です。（2026年06月撮影）
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【現地土地写真】北東角地、No.A区画の写真です。（2026年06月撮影）
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【前面道路含む現地写真】北東角地、No.A区画の写真です。（2026年06月撮影）
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【現地土地写真】北東角地、No.A区画の写真です。（2026年06月撮影）
- NEW 6/19
- 売地
広島市佐伯区海老園３丁目 A区画
3,080万円
広島県広島市佐伯区海老園３丁目
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅 徒歩8分
POINT
◆建築条件付き土地ではありません ◆全2区画 ◆北東角地
物件のおすすめポイント
【三菱地所ハウスネット】◆お好きな建築会社様にて建築可能 ◆現況更地
▼土地について ━━・・・
土地面積：102.90m2(約31.12坪)
全2区画のうち北東角地
現況更地
建築条件付き土地ではございません
お好きなハウスメーカー様・建築会社様にて建築可能です
分筆前のため、面積が変更になる可能性が有ります
▼周辺環境 ━━・・・
海老園第二公園まで徒歩1分(約70ｍ)
海老園第五公園まで徒歩3分(約240ｍ)
海老園第六公園まで徒歩3分(約240ｍ)
ローソン海老園二丁目店まで徒歩4分(約270ｍ)
医療法人一陽会原田病院まで徒歩4分(約300ｍ)
フレスタ海老園店まで徒歩7分(約500ｍ)
佐伯区役所まで徒歩7分(約550ｍ)
広島電鉄宮島線「佐伯区役所駅前」まで徒歩8分(約600ｍ)
広島電鉄宮島線「広電五日市駅」まで徒歩11分(約850ｍ)
ＪＲ山陽本線「五日市駅」まで徒歩11分(約850ｍ)
塩屋天然温泉ほの湯楽々園まで徒歩12分(約900ｍ)
イオンタウン楽々園まで徒歩12分(約950ｍ)
土地面積：102.90m2(約31.12坪)
全2区画のうち北東角地
現況更地
建築条件付き土地ではございません
お好きなハウスメーカー様・建築会社様にて建築可能です
分筆前のため、面積が変更になる可能性が有ります
▼周辺環境 ━━・・・
海老園第二公園まで徒歩1分(約70ｍ)
海老園第五公園まで徒歩3分(約240ｍ)
海老園第六公園まで徒歩3分(約240ｍ)
ローソン海老園二丁目店まで徒歩4分(約270ｍ)
医療法人一陽会原田病院まで徒歩4分(約300ｍ)
フレスタ海老園店まで徒歩7分(約500ｍ)
佐伯区役所まで徒歩7分(約550ｍ)
広島電鉄宮島線「佐伯区役所駅前」まで徒歩8分(約600ｍ)
広島電鉄宮島線「広電五日市駅」まで徒歩11分(約850ｍ)
ＪＲ山陽本線「五日市駅」まで徒歩11分(約850ｍ)
塩屋天然温泉ほの湯楽々園まで徒歩12分(約900ｍ)
イオンタウン楽々園まで徒歩12分(約950ｍ)
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
角地
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
更地渡し
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 102.9m²（31.12坪）
物件概要
物件番号：D60X31935 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅 徒歩8分 広島電鉄宮島線「広電五日市」駅 徒歩11分 山陽本線「五日市」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
3,080万円
ローンシミュレーション
|
| その他費用 | 町会費：（未定） |
| 土地面積 | 102.9m²（31.12坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％・容積率 168％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：北 幅員：4m、公道 方向：東 幅員：4.2m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 景観法、盛土規制法、都市再生法 |
- 更新日:
- 2026年06月19日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月20日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
- 公園
- 海老園第二公園（約70m）
- 公園
- 海老園第五公園（約240m）
- 公園
- 海老園第六公園（約240m）
- ショッピング施設
- ローソン海老園二丁目店（約270m）
- 医療施設
- 医療法人一陽会原田病院（約300m）
- ショッピング施設
- フレスタ海老園店（約500m）
- 公共施設
- 佐伯区役所（約550m）
- 文化・スポーツ施設
- 塩屋天然温泉ほの湯楽々園（約900m）
- ショッピング施設
- イオンタウン楽々園（約950m）
- 金融機関
- 広島県信用組合（約650m）
- 教育施設
- 広島市立五日市南小学校（約650m）
- 教育施設
- 広島市立五日市南中学校（約500m）
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関連情報
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物件番号：D60X31935
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広島市佐伯区海老園３丁目 A区画に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市佐伯区のエリア情報
広島県広島市佐伯区は、市の西部に位置します。南部は八幡川沿いの平野部があり、極楽寺山や窓ケ山などの山々に囲まれ、自然豊かな環境が広がります。北部では太田川水系水内川が東西に流れ、谷あいの平地に点在する集落や、河川沿いの平野部の集落があります。交通面では、山陽自動車道やJR山陽本線、広島電鉄宮島線が東西に走り、都市計画街路の整備も進行中です。さらに、湯来地区には「湯来温泉」や「湯の山温泉」があり、自然の恵みと静かな環境が楽しめます。
担当 坪井 健斗
佐伯区海老園三丁目の土地をご覧いただきありがとうございます。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊
物件探しの基本は、物件を実際に見て頂くことにあります。
現地を見て頂くと、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
建築会社様が決まっていないお客様でも、
ご予算に合わせた建築会社様を併せてご紹介いたします。
金融機関様のご紹介も承っております。お気兼ねなくお申し付けください。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
皆様からのお問い合わせを担当の坪井(つぼい)が心よりお待ちしております。
082-243-9171までご連絡ください。