三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31861
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【現地土地写真】（2026年02月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年02月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年02月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年02月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年02月撮影）
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【現地土地写真】（2026年02月撮影）
- 売地
広島市佐伯区五日市１丁目
4,600万円
広島県広島市佐伯区五日市１丁目
山陽本線「五日市」駅 徒歩6分
POINT
五日市1丁目、敷地面積約55坪、生活利便性良好な土地
物件のおすすめポイント
〇JR山陽本線と広島電鉄宮島線の2way利用可能
〇周辺にコンビニやスーパー、教育施設等あり生活利便性・子育て環境良好
〇建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能
〇周辺にコンビニやスーパー、教育施設等あり生活利便性・子育て環境良好
〇建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 二方接道
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
間取り
- 土地面積
- 185.12m²（55.99坪）
物件概要
物件番号：D60X31861 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
山陽本線「五日市」駅 徒歩6分 広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅 徒歩5分 |
| 価格 |
4,600万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 185.12m²（55.99坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 80％・容積率 336％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 商業 |
| 接道方向 | 二方、公道 方向：北東 幅員：5.6m、公道 方向：南西 幅員：6.5m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 盛土規制法 |
- 更新日:
- 2026年04月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月27日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
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- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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地図・周辺情報
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周辺施設・環境
- ショッピング施設
- セブンイレブン広島五日市1丁目店（約190m）
- ショッピング施設
- スパーク五日市店（約650m）
- 公園
- 海老園第三公園（約140m）
- 公園
- 五日市郵便局（約270m）
- 公共施設
- 佐伯区役所（約450m）
- 医療施設
- 原田病院（約300m）
- 教育施設
- 広島市立五日市小学校（約400m）
- 教育施設
- 広島市立五日市中学校（約1800m）
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関連情報
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物件番号：D60X31861
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広島市佐伯区五日市１丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市佐伯区のエリア情報
広島県広島市佐伯区は、市の西部に位置します。南部は八幡川沿いの平野部があり、極楽寺山や窓ケ山などの山々に囲まれ、自然豊かな環境が広がります。北部では太田川水系水内川が東西に流れ、谷あいの平地に点在する集落や、河川沿いの平野部の集落があります。交通面では、山陽自動車道やJR山陽本線、広島電鉄宮島線が東西に走り、都市計画街路の整備も進行中です。さらに、湯来地区には「湯来温泉」や「湯の山温泉」があり、自然の恵みと静かな環境が楽しめます。
