三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31615
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【前面道路含む現地写真】（2025年09月撮影）
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【現地土地写真】（2025年08月撮影）
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【その他環境写真】五日市メープルマリーナ／約50ｍ （2025年05月撮影）
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【その他環境写真】ローソン広島海老園二丁目店／約290ｍ （2025年05月撮影）
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【その他環境写真】広島市立五日市南小学校／約650ｍ （2025年05月撮影）
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【その他環境写真】広島市立五日市南中学校／約400ｍ （2025年05月撮影）
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【その他環境写真】フレスタ海老園店／約450ｍ （2025年05月撮影）
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【その他環境写真】広島市佐伯区スポーツセンター／約750ｍ （2025年05月撮影）
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【その他環境写真】ちびっこ広場／約130ｍ （2025年05月撮影）
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【その他環境写真】塩屋天然温泉 ほの湯 楽々園／約900ｍ （2025年05月撮影）
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【その他環境写真】イオンタウン楽々園／約1200ｍ （2025年05月撮影）
- 売地
広島市佐伯区海老園３丁目
6,280万円
広島県広島市佐伯区海老園３丁目
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅 徒歩9分
POINT
海老園3丁目、整備された歩道に面する62.40坪の角地
物件のおすすめポイント
・五日市メープルマリーナまで約50ｍに立地。
・建築条件無し、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
・南側道路幅員12.7ｍ、整備された歩道有
・南・西の角地、南側前面道路幅員12.7ｍにつき陽当たり良好です。
・平坦地。最寄り電停まで徒歩9分、ＪＲ線最寄り駅まで徒歩13分の立地
・建築条件無し、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
・南側道路幅員12.7ｍ、整備された歩道有
・南・西の角地、南側前面道路幅員12.7ｍにつき陽当たり良好です。
・平坦地。最寄り電停まで徒歩9分、ＪＲ線最寄り駅まで徒歩13分の立地
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
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角地
- 陽当り良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
間取り
- 土地面積
- 206.31m²（62.4坪）
物件概要
物件番号：D60X31615 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅 徒歩9分 山陽本線「五日市」駅 徒歩13分 |
| 価格 |
6,280万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 206.31m²（62.4坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：西 幅員：4m、公道 方向：南 幅員：12.7m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 古家構造：木造２階建 |
- 更新日:
- 2026年04月26日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月01日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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五日市メープルマリーナ／約50ｍ
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塩屋天然温泉 ほの湯 楽々園／約900ｍ
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- 公共施設
- 広島市立五日市南中学校（約400m）
- 公共施設
- 広島市立五日市南小学校（約650m）
- ショッピング施設
- フレスタ海老園店（約450m）
- 公園
- ちびっこ広場（約130m）
- ショッピング施設
- ローソン広島海老園二丁目店（約290m）
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物件番号：D60X31615
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広島市佐伯区海老園３丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市佐伯区のエリア情報
広島県広島市佐伯区は、市の西部に位置します。南部は八幡川沿いの平野部があり、極楽寺山や窓ケ山などの山々に囲まれ、自然豊かな環境が広がります。北部では太田川水系水内川が東西に流れ、谷あいの平地に点在する集落や、河川沿いの平野部の集落があります。交通面では、山陽自動車道やJR山陽本線、広島電鉄宮島線が東西に走り、都市計画街路の整備も進行中です。さらに、湯来地区には「湯来温泉」や「湯の山温泉」があり、自然の恵みと静かな環境が楽しめます。
