三菱地所ハウスネット 荻窪営業所
物件番号：D58X31220
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【現地土地写真】
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【現地土地写真】
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【現地土地写真】
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【前面道路含む現地写真】
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【前面道路含む現地写真】
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【その他現地】◆前面道路(北側)
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【その他現地】◆前面道路(南側)
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【スーパー】まいばすけっと上石神井2丁目店／約160ｍ
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【ホームセンター】ココカラファイン上石神井店／約330ｍ
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【コンビニ】セブンイレブン練馬上石神井2丁目店／約310ｍ
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【その他環境写真】キッチンオリジン上石神井店／約330ｍ
- NEW 10/24
- 売地
練馬区上石神井２丁目
7,480万円
東京都練馬区上石神井２丁目
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩4分
POINT
◆約34.9坪の整形地×西武新宿線「上石神井」駅徒歩4分◆
物件のおすすめポイント
■建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築可能です■
～物件ポイント～
◆約115.43m2（約34.9坪）の土地
◆道路幅員：約4.0ｍ
◆間口：約10.6ｍ
◆建築条件なし
◆お好きなハウスメーカーにて建築可能
・現地の内見も承りますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。
～交通アクセス～
■西武新宿線「上石神井」駅 徒歩4分
◆約115.43m2（約34.9坪）の土地
◆道路幅員：約4.0ｍ
◆間口：約10.6ｍ
◆建築条件なし
◆お好きなハウスメーカーにて建築可能
・現地の内見も承りますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。
～交通アクセス～
■西武新宿線「上石神井」駅 徒歩4分
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 115.43m²（34.91坪）
物件概要
物件番号：D58X31220 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩4分 |
| 価格 |
7,480万円
|
| 土地面積 | 115.43m²（34.91坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：東 幅員：4m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | ・測量の結果、土地面積が増減する可能性がございます 古家構造：木造スレート葺／景観法、盛土規制法／高度地区、準防火地域 |
- 更新日:
- 2026年10月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月26日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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- ショッピング施設
- スーパーあまいけ店（約390m）
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- まいばすけっと上石神井2丁目店（約160m）
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- セブンイレブン練馬上石神井2丁目店（約310m）
- ショッピング施設
- ココカラファイン上石神井店（約330m）
- ショッピング施設
- キッチンオリジン上石神井店（約290m）
- 金融機関
- 上石神井郵便局（約460m）
- 教育施設
- 練馬区立上石神井小学校（約750m）
- 教育施設
- 練馬区立上石神井中学校（約710m）
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関連情報
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物件番号：D58X31220
練馬区上石神井２丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
練馬区のエリア情報
東京都練馬区は、豊かな自然と都市機能が調和した住環境が魅力です。歴史ある石神井公園や光が丘公園といった広大な緑地は、都心部でありながら、落ち着きのある暮らしを送れる環境をつくっています。近隣には商業施設や文化施設も充実しており、生活利便性も高い水準を保っています。近年では「ワーナー ブラザース スタジオツアー東京」などの新たな観光拠点も誕生し、街の活性化も進んでいます。
担当 関口 諒
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・販売図面
・分譲時の資料
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お気軽にお声かけくださいませ。
＝＝＝＝＝お問い合わせ先＝＝＝＝＝
三菱地所ハウスネット株式会社 荻窪営業所
TEL： 0120-132-366
TEL： 03-6276-9460
担当： 関口
ご見学をご希望の際は、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
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