三菱地所ハウスネット 三鷹営業所
物件番号：D19X31016
- NEW 4/24
- 売地
三鷹市上連雀５丁目
7,490万円
東京都三鷹市上連雀５丁目
総武・中央緩行線「三鷹」駅 徒歩16分
POINT
前面6m公道の整形地×お好きなハウスメーカーでの建築可
物件のおすすめポイント
JR中央線「三鷹」駅と「武蔵境」駅の2駅利用可能×周辺は閑静な住宅街
・土地面積110m2
戸建用地として使いやすい広さがあり、間取りの自由度が高い点が魅力です。
・前面道路 約6mの公道に面す
車の出し入れがしやすく、開放感のある立地。
・建築条件なし
お好きなハウスメーカー・工務店で自由設計が可能。理想の住まいを実現できます。
・閑静な住宅街（上連雀5丁目）
落ち着いた住環境で、住環境重視の方におすすめのエリアです。
・生活利便施設が身近
スーパー・学校・公園などが揃い、日々の暮らしも安心です。
・将来を見据えた住まいづくりに適した土地
整った住環境と道路条件により、長く快適にお住まいいただけます。
戸建用地として使いやすい広さがあり、間取りの自由度が高い点が魅力です。
・前面道路 約6mの公道に面す
車の出し入れがしやすく、開放感のある立地。
・建築条件なし
お好きなハウスメーカー・工務店で自由設計が可能。理想の住まいを実現できます。
・閑静な住宅街（上連雀5丁目）
落ち着いた住環境で、住環境重視の方におすすめのエリアです。
・生活利便施設が身近
スーパー・学校・公園などが揃い、日々の暮らしも安心です。
・将来を見据えた住まいづくりに適した土地
整った住環境と道路条件により、長く快適にお住まいいただけます。
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
複数路線利用可
-
前面道路5ｍ以上
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
更地渡し
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 109.79m²（33.21坪）
物件概要
物件番号：D19X31016 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
総武・中央緩行線「三鷹」駅 徒歩16分 中央本線「三鷹」駅 徒歩16分 中央本線「武蔵境」駅 徒歩16分 |
| 価格 |
7,490万円
ローンシミュレーション
|
| その他費用 | 町会費：（1,800円／年） |
| 土地面積 | 109.79m²（33.21坪）実測 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 40％・容積率 80％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：北 幅員：6m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり更地渡 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 景観法、盛土規制法／高度地区、準防火地域 |
- 更新日:
- 2026年04月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月26日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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- 武蔵境ロフト（約1200m）
- 教育施設
- 第七小学校（約620m）
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- 第四中学校（約430m）
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物件番号：D19X31016
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三鷹市上連雀５丁目に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
三鷹市のエリア情報
東京都三鷹市は、三鷹駅を中心に広がる自然豊かなエリアです。野川や仙川、神田川が流れ、井の頭恩賜公園や野川公園といった緑地も身近にあります。「緑と水の公園都市」というコンセプトのもと、市は自然環境を大切にした都市づくりを進めています。また、太宰治や山本有三といった文豪にゆかりがあり、文化施設も充実しています。ジブリ美術館や文学サロン、記念館などは市外からの来訪者にも人気です。
担当 内田 竜生 ウチダ リュウキ
三鷹市上連雀5丁目の落ち着いた住宅街に位置し、住環境重視でお探しの方にはぜひご検討いただきたい土地です。
本物件は土地面積109m2とゆとりがあり、戸建用地として使いやすい広さが確保されています。
前面道路は約6mの公道のため、車の出し入れもしやすく、開放感のある立地が魅力です。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいをご検討いただけます。
周辺は静かで落ち着いた住環境が広がっており、実際に現地をご覧いただくと、住み心地の良さを実感していただけると思います。
ぜひ一度、現地をご確認ください。