三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：U19X20668
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【現地外観写真】67坪超のゆとりある敷地に佇む、2階建戸建。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置しています。（2026年02月撮影）
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【玄関】吹抜けが設けられた明るい玄関です。下足入の上に小物や植物を飾り、玄関回りを彩ることができます。（2025年12月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】LDKに隣接した約6帖の和室です。引き戸を開放して、一続きの大空間としてご活用いただけます。（2025年12月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
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【浴室】疲れを癒す、ゆったりとした広さの浴室です。自然換気ができる窓や転倒防止の手摺が設けられています。（2025年12月撮影）
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【その他内観】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
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【その他内観】2階ホールの様子です。２階の各和洋室は振り分け式のお部屋につき、プライバシーを保ちながら過ごせます。（2025年12月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年03月撮影）
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【その他内観】（2026年03月撮影）
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【庭】（2026年03月撮影）
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【庭】（2026年03月撮影）
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【現地外観写真】陽当り・通風良好な南東向き。ご家族で活用できる庭やカースペースが1台分備わっています(車種による)。（2026年02月撮影）
- 中古一戸建
神戸市西区学園東町７丁目
3,380万円
兵庫県神戸市西区学園東町７丁目
地下鉄西神山手線「総合運動公園」駅 徒歩11分
POINT
《陽当り良好な南東向きLDK》リフォームのご相談承ります
物件のおすすめポイント
◇敷地面積67坪超◇庭・カースペース1台分有り(車種による)◇閑静な住宅街で叶える上質な暮らし
■1階は広々としたLDKを中心に和室を配置。
ご家族が自然と集まりやすく、隣接する和室は来客用やお子さまの遊び場など多目的に利用可能です。
■2階は洋室3部屋＋和室1部屋の構成で、全居室に収納有。
部屋数・広さともにバランスが良く、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。
■南向きバルコニーで日当たり良好。
室内は明るい光が差し込み、洗濯物もよく乾きます。
■駐車スペースは普通車1台分あり、日常のカーライフにも対応しています。
■学園東町は公園や緑が多く、教育施設・生活利便施設が整った住みやすいエリア。
落ち着いた住環境のため、子育て世帯にもおすすめです。
■土地と建物の広さがしっかり確保されており、リフォームによって、お好みの住まいに仕上げることも可能です。
「新築にはない魅力」と「自由度の高さ」を兼ね備えた一邸です。
ご家族が自然と集まりやすく、隣接する和室は来客用やお子さまの遊び場など多目的に利用可能です。
■2階は洋室3部屋＋和室1部屋の構成で、全居室に収納有。
部屋数・広さともにバランスが良く、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。
■南向きバルコニーで日当たり良好。
室内は明るい光が差し込み、洗濯物もよく乾きます。
■駐車スペースは普通車1台分あり、日常のカーライフにも対応しています。
■学園東町は公園や緑が多く、教育施設・生活利便施設が整った住みやすいエリア。
落ち着いた住環境のため、子育て世帯にもおすすめです。
■土地と建物の広さがしっかり確保されており、リフォームによって、お好みの住まいに仕上げることも可能です。
「新築にはない魅力」と「自由度の高さ」を兼ね備えた一邸です。
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
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前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 通風良好
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
和室
-
駐車場あり
- ２階建
住戸特徴
-
都市ガス
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 6LDK
- 建物面積
- 153.68m²（46.48坪）
- 土地面積
- 223.26m²（67.53坪）
- 間取り詳細
陽当り・通風良好な南東向き。2階の4部屋は、振り分け式のお部屋です。トイレは各階に備わっています。
物件概要
物件番号：U19X20668 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
地下鉄西神山手線「総合運動公園」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
3,380万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 153.68m²（46.48坪）登記 |
| 土地面積 | 223.26m²（67.53坪）登記 |
| 間取り | 6LDK |
| 建築時期 | 1993年03月 |
| 駐車場 |
有 1台 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：北西 幅員：6m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 40％・容積率 80％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 売主にて未登記部分のサンルームを解体予定。 |
- 更新日:
- 2026年04月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月10日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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- マルアイ学園東町（約1360m）
- 公園
- 湯屋ケ谷公園（約130m）
- 教育施設
- 神戸市立東町小学校（約1250m）
- 教育施設
- 神戸市立太山寺中学校（約1700m）
- 医療施設
- 独立行政法人国立病院機構神戸医療センター（約2730m）
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関連情報
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神戸市西区学園東町７丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市西区のエリア情報
兵庫県神戸市西区は、市域の約4分の1を占める広さを持ち、自然や歴史、産業が調和するエリアです。稲作や園芸が盛んな農業地帯でありながら、学園都市やニュータウンの整備を通じて住宅地としても発展してきました。伝統ある神社仏閣や史跡が点在し、地域に根ざした文化も継承されています。1980年代以降は工業団地の開発が進み、先端産業の拠点としての一面も併せ持ちます。市営地下鉄や高速道路網などの交通インフラも整備され、交通の利便性も高い地域です。
担当 市川 陽太
実際に現地に立つと、まず感じていただけるのが街全体の落ち着きです。
学園東町は人通りや音が控えめで、時間帯によって表情が大きく変わらない点が印象的です。
建物は、敷地とのバランスが良く、周囲の住宅との距離感にも余裕があります。
室内に入ると、動線が素直で、日々の生活を想像しやすい間取りとなっています。
リフォーム前提で探されている方には、特にご覧いただきたい一邸です。
周辺環境と住まいのバランスを重視される方は、ぜひ一度、お気軽に現地をご内覧ください。