三菱地所ハウスネット 住吉営業所
物件番号：U16X21145
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年09月撮影）
- NEW 9/10
- 新築一戸建
神戸市灘区友田町２丁目
6,890万円
兵庫県神戸市灘区友田町２丁目
東海道本線「六甲道」駅 徒歩8分
POINT
JR「六甲道」駅＆阪神「新在家」駅利用可能
物件のおすすめポイント
駅近×南向き、家族の理想を叶える灘区友田町の新築戸建 設計住宅性能評価＆建設住宅性能評価書取得予定
・２Wayアクセス
JR東海道本線「六甲道」駅徒歩８分
阪神本線「新在家」駅徒歩５分
・対面キッチン
・陽当たりの良い２階リビング
・明るい２面採光
・LDK１６帖
・日常使い便利なリビング収納
・ゆとりのウォークインクローゼット
・設計住宅性能評価書取得済、建設住宅性能評価書取得済
住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者への配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、第三者が住宅の性能についての評価をすることで、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性が高い情報を提供する仕組みです
JR東海道本線「六甲道」駅徒歩８分
阪神本線「新在家」駅徒歩５分
・対面キッチン
・陽当たりの良い２階リビング
・明るい２面採光
・LDK１６帖
・日常使い便利なリビング収納
・ゆとりのウォークインクローゼット
・設計住宅性能評価書取得済、建設住宅性能評価書取得済
住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者への配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、第三者が住宅の性能についての評価をすることで、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性が高い情報を提供する仕組みです
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南側道路面す
-
前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 通風良好
- 二方接道
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
新築
-
土地50㎡以上
-
駐車場あり
-
設計住宅性能評価付
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建設住宅性能評価付
- ３階建以上
- 全居室フローリング
- 全居室収納
- 年内入居可
住戸特徴
-
都市ガス
-
複層ガラス
-
モニタ付インターホン
-
ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 食器洗乾燥機
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 97.7m²（29.55坪）
- 土地面積
- 67.84m²（20.52坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：U16X21145 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
東海道本線「六甲道」駅 徒歩8分 阪神本線「新在家」駅 徒歩5分 |
| 価格 |
6,890万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 97.7m²（29.55坪）登記 |
| 土地面積 | 67.84m²（20.52坪）登記 |
| 間取り | 4LDK |
| 建築時期 | 2026年10月 |
| 駐車場 |
有 1台 駐車場のサイズには制限があります |
| 階層 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造 |
| 私道面積 | 3.07m²（0.92坪）実測 持分：1 / 1 |
| 接道方向 | 二方、公道 方向：南 幅員：7.9m、私道 方向：北 幅員：3.4m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％ 80％・容積率 200％ 400％ |
| 用途地域 | 1種住居・近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡し |
期日指定
2026年10月下旬 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | セットバック面積：要3.1㎡／建築確認番号：第KS126-6120-52843号 |
- 更新日:
- 2026年09月10日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月12日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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関連情報
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三菱地所ハウスネット 住吉営業所
物件番号：U16X21145
神戸市灘区友田町２丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市灘区のエリア情報
兵庫県神戸市灘区は、北に六甲山や摩耶山、南に瀬戸内海を望み、山から海へと流れる都賀川や西郷川、石屋川に囲まれた自然豊かな地区です。阪急・JR・阪神の3本の鉄道が東西に通り、交通の便も良好です。また、山の麓のエリアにはキャンパスが多く、閑静な住宅街とともに学生や住民の交流も盛んです。灘区の象徴ともいえる摩耶山や六甲山は、四季折々の自然とともにスキーやアスレチック、牧場や植物園などのレジャースポットとして親しまれています。
担当 加登 健三
JR神戸線「六甲道」駅と阪神本線「新在家」駅の2WAYアクセスが利用可能な、灘区友田町2丁目の新築戸建。南側公道に面した明るい住まいで、16帖のLDKを備えた開放感のあるプランです。ウォークインクローゼットやリビング収納など収納力も充実。子育て世帯にもおすすめの住環境です。