中古一戸建
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芦屋市朝日ケ丘町

10,000万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

: 東海道本線「芦屋」駅　バス9分芦屋市民プール前バス停徒歩4分

間取り: 5LDK+S

建物面積: 195.2m²

土地面積: 248.13m²

築年月: 1986年06月

◇敷地南東側は高台につき陽当り・眺望良好◇敷地面積75坪超◇
◆建物中央に中庭のある明るい住まい◆シャッター付き車庫2台分(車種による)◆芦屋山手の静かな住環境◆

【現地外観写真】

敷地面積75坪超のゆとりある邸宅。芦屋山手の閑静な住宅地に位置し、落ち着きのある住環境です。
【リビング】

LDは合計約15帖の広さです。住まいの中央に中庭が設けられ、採光に配慮された心地よい住空間です。
【リビング】

リビングに約8帖の和室が隣接しています。扉を開放すると、より広々とした空間でお寛ぎいただけます。
【キッチン】

キッチンは約5帖の広さ。吊戸棚やシンク下に収納が豊富に備わっています。換気可能な窓付きです。
【リビング以外の居室】

約14帖の広々とした洋室。収納が3ヶ所あるので、ご家族の荷物を収納可能。お部屋を清潔に保ちます。
【リビング以外の居室】

約10帖の洋室です。奥行きのある納戸が設けられているので、季節家電やスーツケースを収納できます。
【リビング以外の居室】

約6帖の南西側の洋室。2面採光設計で、明るいお部屋です。南東向きのバルコニーに面しています。
【リビング以外の居室】

約8帖の和室には、押入収納が備わり寝具類を収納できます。お部屋を彩る床の間も設けられています。
【その他内観】

スロップシンクや勝手口のあるユーティリティ。キッチン・洗面室からアクセスしやすい位置にございます。
【その他内観】

住まいの中心にある中庭は、室内に光をもたらす開放的な空間です。植物を飾るなど、多彩な用途で利用可能。
【トイレ】

華やかな印象の温水洗浄便座付きのトイレです。独立した手洗い器と鏡が設けられ、使いやすい仕様です。
【洗面台・洗面所】

清潔感のある洗面所です。洗面台には、お手入れがしやすい繋ぎ目のない洗面ボウルが備わっています。
【洗面台・洗面所】

ご家族が並んで身支度ができる、ゆとりある洗面台です。洗面ボウル下や洗面台横に収納がございます。
【浴室】

一日の疲れを癒す広々とした浴室です。窓が設けられているので、光が差し込み換気をすることができます。
【トイレ】

2階のトイレには、独立した手洗い器が設けられています。トイレットペーパーを保管する収納付きです。
【玄関】

玄関には、鏡貼りのシューズボックスが備わっています。玄関上部は、吹抜けが採用され開放感があります。
【住戸からの眺望写真】

高台につき視界を遮るものがなく、眺望良好です。開放的で緑豊かな住宅地の景色をお楽しみいただけます。
【住戸からの眺望写真】

2階には、3部屋に跨るゆったりとしたバルコニーがございます。南東向きで、陽当り・通風良好です。
【現地外観写真】

車庫が2台分備わっています(車種による制限有)。シャッター付きなので、雨風から大切なお車を守ります。
【前面道路含む現地写真】

この物件のおすすめポイント

◆芦屋山手の静かな住宅環境です。
◆LDK約２０帖
◆建物中央に中庭があり(2階は吹抜け)日当たり良好です。
◆玄関上部は吹抜け
◆シャッター付き車庫2台可(車種による)

5LDK+S

土地面積：248.13m²（75.05坪）

建物面積：195.2m²（59.04坪）

洋室（14帖）
洋室（10帖）
洋室（6帖）
洋室（6帖）
和室（8帖）
LDK（20帖）

全居室6帖超の広々とした邸宅。開口部が多く、陽当り・通風良好です。洗面所とトイレが各階にございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
北畠　大輔

物件番号： U15X20571

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好
整形地

物件特徴

２階建
シャッタ－車庫
全居室６畳以上
即入居可

住戸特徴

温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

担当者からのコメント

◆現況空室です。ご連絡いただければ、いつでも内覧可能でございます。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

文化・スポーツ施設: 朝日ヶ丘公園水泳プール(約140m)
ショッピング施設: コープこうべミニ東山店(約720m)

医療施設: 芦屋セントマリア病院(約390m)
教育施設: 市立朝日ヶ丘小学校(約50m)

教育施設: 市立山手中学校(約1880m)

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三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
北畠　大輔

物件番号： U15X20571

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

交通

東海道本線「芦屋」駅　バス9分芦屋市民プール前バス停徒歩4分
阪急神戸線「芦屋川」駅　バス9分甲南高校前バス停徒歩4分

価格: 10,000万円

建物面積

195.2m²（59.04坪）登記

土地面積

248.13m²（75.05坪）登記

間取り: 5LDK+S
築年月: 1986年06月

間取り詳細: 洋室（14帖）、洋室（10帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）、和室（8帖）、LDK（20帖）

駐車場

有 2台　鉄筋コンクリート造、54.82平米

階層: 地上2階建
構造: 木造・RC造

接道方向: 一方、公道方向：北西幅員：6.5m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 40％・容積率 80％

用途地域

1種低層

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

■付属建物:車庫、鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建、54.82平米■その他法令制限等:芦屋景観地区、宅地造成等工事規制区域、芦屋市屋外広告物条例(住宅地域)、土砂災害警戒区域(土石流)

更新日:2025年07月31日　次回更新予定日:2025年08月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
北畠　大輔

物件番号： U15X20571

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0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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