中古一戸建
現地見学会開催

尼崎市武庫之荘９丁目

2,980万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市武庫之荘９丁目

: 阪急神戸線「武庫之荘」駅　バス6分時友バス停徒歩5分

間取り: 5LDK

建物面積: 127.03m²

土地面積: 80.89m²

築年月: 2000年06月

《2024年10月内・外装リフォーム実施》即入居可。
3階建の5LDK、各階に和室や畳コーナーが設けられたくつろぎの住まい。駐車1台可(車種による)。

オープンハウス・現地見学会開催

08月02日（土）11:00～15:00
08月03日（日）11:00～15:00
08月09日（土）11:00～15:00

□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。

【現地外観写真】

2024年10月に外壁・屋根塗装等のリフォームが実施されています。駐車1台可(車種による)。（2025年05月撮影）
【リビング】

畳コーナーが配されたLD。ご家族が集いやすい2階に配されており、外部からの視線も気になりにくいです。（2025年05月撮影）
【リビング】

南側バルコニーへ繋がる掃き出し窓を含む2面採光設計。キッチンは、生活感が出にくい独立型です。（2025年05月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機や3口ガスコンロが搭載されたシステムキッチン。LDの他、廊下からも直接出入りが可能です。（2025年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

ゆったりとしたボウルが使いやすい、シャワー付きの洗面化粧台です。2024年10月に新調されています。（2025年05月撮影）
【浴室】

大きな窓で開放感があり、換気もスムーズ。雨の日や夜間の洗濯物乾燥に便利な浴室乾燥機付きです。（2025年05月撮影）
【トイレ】

トイレは各階にございます。混雑する時間帯もスムーズに利用でき、階段の上り下りの負担も減らせます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

1階・約3帖の和室です。和室の前はフリースペースになっており、様々な用途に活用できそうです。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

壁一面の収納が備わった、1階・約8帖の洋室。収納家具が最小限で済み、お部屋を広々と使えます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

多目的に活用できる、ゆったりとした広さ。大きなベッドも配置できるので、主寝室としてもおすすめです。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

3階の和室です。押入れが備わっており、布団や季節家電などかさばる物もすっきり収納できます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

窓は座ったり横になった際に外部からの視線が届かない位置に配されており、ゆったりと寛げます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

3階南側の洋室です。南・東2面採光で陽当り・通風良好。3階の居室は全て約6帖のゆとりある広さです。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

インテリアのテイストを選ばないシンプルな内装。2024年10月にクロスの張替えが実施されています。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

北側バルコニーへ出入りが可能な、3階北側の洋室です。クローゼットの扉には、便利な全身鏡付き。（2025年05月撮影）
【バルコニー】

LDから出入り可能な2階の南面バルコニー。洗面室が同階に有り、洗濯物をスムーズに干すことができます。（2025年05月撮影）
【バルコニー】

3階の南北両面にバルコニーが配されています。南側のバルコニーへは、廊下からも直接出入りが可能です。（2025年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】

南側バルコニーからの眺望です。遊具や広場がある、緑豊かな「時友中央公園」を望み、開放感があります。（2025年05月撮影）
【玄関】

ディスプレイも楽しめるカウンタータイプの下足入れ付き。玄関ドアはスリット窓が配された親子ドアです。（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

（2025年05月撮影）

5LDK

土地面積：80.89m²（24.46坪）

建物面積：127.03m²（38.42坪）

洋室（8帖）
洋室（6帖）
洋室（6帖）
和室（6帖）
和室（3帖）

2階にLDと水回り、1・3階に洋室3室と和室2室が配された間取りです。各洋室と3階和室に収納有り。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
西村　香凛

物件番号： U13X20936

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
整形地
平坦地

物件特徴

３階建以上
即入居可

住戸特徴

システムキッチン
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所

リフォーム情報

・外壁・屋根塗装・内装クロス張替え・モニター付きインターホン新調・給湯器新調・洗面化粧台新調等（2024年10月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
西村　香凛

物件番号： U13X20936

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0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県尼崎市武庫之荘９丁目

交通

阪急神戸線「武庫之荘」駅　バス6分時友バス停徒歩5分

価格: 2,980万円

建物面積

127.03m²（38.42坪）登記

土地面積

80.89m²（24.46坪）登記

間取り: 5LDK
築年月: 2000年06月

間取り詳細: 洋室（8帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）、和室（6帖）、和室（3帖）

駐車場

有 1台

階層: 地上3階建
構造: 木造・RC造

接道方向: 一方、公道方向：北幅員：6m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年07月28日　次回更新予定日:2025年08月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
西村　香凛

物件番号： U13X20936

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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マンションの見学から契約まで売主さんとスムーズに話を進めてくださってありがとうございます。定年後の住む家が実家近くで決まった事をとてもうれしく思っています。

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対応も良く、コミュニケーションが上手で安心感がある。

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住宅購入は初めてでしたが、担当の方には懇切丁寧にたくさんのことを教えていただき、非常に助かった。

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