中古一戸建

大阪市中央区玉造２丁目

9,980万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市中央区玉造２丁目

: 地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅　徒歩1分

間取り: 3LDK

建物面積: 93.09m²

土地面積: 80.79m²

築年月: 2016年02月

9,980万円

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: 大阪府大阪市中央区玉造２丁目

: 地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅　徒歩1分

間取り: 3LDK

建物面積: 93.09m²

土地面積: 80.79m²

築年月: 2016年02月

《大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩1分の好立地》
2016年2月築、床暖房や食器洗乾燥機など設備充実の3LDK。有効敷地面積約24.4坪の整形地。

【現地外観写真】

2016年2月築、スタイリッシュな外観が印象的な2階建の住まい。有効敷地面積約24.4坪の整形地。（2025年09月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年09月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年09月撮影）
【庭】

北側にお庭が設けられています。通りに面していないため、お子様のプール遊びなども楽しめそうです。（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年09月撮影）
【浴室】

追い焚き機能付きのオートバス。ミストサウナ・浴室乾燥機が備わっており、快適なバスタイムが楽しめます。（2025年09月撮影）
【玄関】

大容量のシューズボックスが備わった玄関。間接照明が足元をやさしく照らす、洗練された迎賓空間です。（2025年09月撮影）
【その他内観】

ダークカラーの建具や床材で、落ち着いた印象。廊下面積を抑え、住空間が広く確保された設計です。（2025年09月撮影）
【駅】

長堀鶴見緑地線「玉造」駅／約40ｍ　「心斎橋」駅や「京橋」駅へダイレクトアクセス可能。毎日の通勤・通学が快適な駅徒歩1分の立地です。（2025年09月撮影）
【病院】

真田山メディカルヒルズ／約110ｍ　内科や小児科、美容皮膚科などが入るクリニックモール。ご家族皆様のかかりつけとして頼りになりそうです。（2025年09月撮影）
【駅】

ＪＲ大阪環状線「玉造」駅／約420ｍ　「大阪」駅や「天王寺」駅などへダイレクトアクセス可能。複数路線利用可能な立地で多方面へアクセス軽快。（2025年09月撮影）
【コンビニ】

ローソン空堀町店／約70ｍ　ちょっとした買い忘れも気軽に買いに行ける距離。ATMの利用や各種証明書の発行などにも重宝します。（2024年09月撮影）
【スーパー】

デイリーカナートイズミヤ玉造店／約530ｍ　営業時間9:00～24:00。夜遅くまで営業しているので、お仕事帰りにもゆっくりと買い物ができます。（2025年09月撮影）
【その他】

大阪市立玉造小学校まで約590m。通学の負担が少ない距離。親御様が出向かれる際にも助かります。（2025年09月撮影）
【スーパー】

近商ストア玉造店／約660ｍ　スーパーが徒歩圏内に複数あり、その日の気分で使い分けが可能です。営業時間9:00～22:00。（2025年09月撮影）
【公園】

玉造公園／約210ｍ　公園内に広がる遊具が充実。木陰が心地よく、見通しも良いのでお子様の見守りもしやすそうです。（2025年09月撮影）
【ショッピングセンター】

もりのみやキューズモールBASE／約700ｍ　ファッションや雑貨、グルメなどの専門店のほか、スポーツクラブや英語教室なども入っています。（2025年09月撮影）
【公園】

宰相山西公園／約200ｍ　すべり台やブランコなどの遊具がある公園です。三光神社隣接、神社を抜けると宰相山公園へとつながります。（2025年09月撮影）

この物件のおすすめポイント

・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅まで徒歩１分、ＪＲ大阪環状線「玉造」駅へも徒歩６分のロケーションです
・建物は２０１６年２月建築、木造２階建、３ＬＤＫタイプの間取りです。
・生活の快適性や利便性を向上する設備が充実してます。
　ビルドイン食洗機・水栓一体型浄水器・浴室乾燥機能付・ミストサウナ・床暖房２ヵ所等

3LDK

土地面積：80.79m²（24.43坪）

建物面積：93.09m²（28.15坪）

LDKと水回りが2階に集約された家事動線の良い間取り。1階東側洋室にウォークインクローゼット有り。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
髙田　浩幸

物件番号： U12X20583

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

整形地

物件特徴

２階建
床下収納

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
オートバス
追焚機能浴室
浴室乾燥機
ミストサウナ
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道

担当者からのコメント

２０１６年２月建築の戸建です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

長堀鶴見緑地線「玉造」駅／約40ｍ
真田山メディカルヒルズ／約110ｍ
ＪＲ大阪環状線「玉造」駅／約420ｍ
ローソン空堀町店／約70ｍ
デイリーカナートイズミヤ玉造店／約530ｍ
近商ストア玉造店／約660ｍ
玉造公園／約210ｍ
もりのみやキューズモールBASE／約700ｍ
宰相山西公園／約200ｍ

教育施設: 玉造小学校(約590m)
教育施設: 東中学校(約1850m)

ショッピング施設: デイリーカナートイズミヤ玉造店(約530m)
ショッピング施設: 近商ストア玉造店(約660m)

ショッピング施設: ライフ清水谷店(約670m)
ショッピング施設: もりのみやキューズモールBASE(約700m)

ショッピング施設: ローソン空堀町店(約70m)
ショッピング施設: セブンイレブン大阪玉造１丁目店(約350m)

公園: 宰相山西公園(約200m)
公園: 玉造公園(約210m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
髙田　浩幸

物件番号： U12X20583

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 大阪府大阪市中央区玉造２丁目

交通

地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅　徒歩1分
大阪環状線「玉造」駅　徒歩6分
地下鉄中央線「森ノ宮」駅　徒歩13分

価格: 9,980万円

建物面積

93.09m²（28.15坪）登記

土地面積

80.79m²（24.43坪）登記

間取り: 3LDK
築年月: 2016年02月

駐車場

階層: 地上2階建
構造: 木造

私道面積: 18.11m²（5.47坪）登記

接道方向: 一方、私道方向：西幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 80％・容積率 240％
接面道路による容積制限有

用途地域

商業

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

居住中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

上記のほか、私道負担があります。地番16番14　12.21m2（持分9分の1）。汚水・雑排水については調査中。

更新日:2025年10月06日　次回更新予定日:2025年10月12日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
髙田　浩幸

物件番号： U12X20583

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0120-118-978

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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心斎橋営業所をご利用されたお客様の声

とても迅速に対応してもらい、説明もわかりやすく購入する事ができました。担当者さんにはお世話になりました。担当に恵まれて本当によかったです。ありがとうございました。

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また不動産関連で何かありましたら相談させてください。今後ともよろしくお願いします。

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とても親身になって相談に乗ってくれて、対応も迅速だ

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