三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31966
- NEW 8/10
- 新築一戸建
広島市佐伯区三筋３丁目
3,798万円
広島県広島市佐伯区三筋３丁目
広島電鉄宮島線「山陽女学園前」駅 徒歩14分
POINT
信和ホーム分譲「カーサ・ヴェルディ」シリーズ◇2階建
物件のおすすめポイント
〇汚れが落ちやすい光触媒の外壁が採用されています
〇洗濯時、花粉等が気にならない約2.9帖のサンルーム有
〇家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン
〇2階の居室にはライフスタイルの変化に合わせて将来撤去可能な壁有
〇高い断熱性や結露防止効果のある複層ガラス
〇ガス給湯器エコジョーズ
〇並列駐車2台可能
〇徒歩圏内にコンビニやスーパー等があり、生活利便性良好
〇洗濯時、花粉等が気にならない約2.9帖のサンルーム有
〇家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン
〇2階の居室にはライフスタイルの変化に合わせて将来撤去可能な壁有
〇高い断熱性や結露防止効果のある複層ガラス
〇ガス給湯器エコジョーズ
〇並列駐車2台可能
〇徒歩圏内にコンビニやスーパー等があり、生活利便性良好
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
- 平坦地
物件特徴
-
新築
-
土地100㎡以上
-
駐車場あり
-
駐車２台可
- ２階建
- 省エネルギー対策
- 全居室フローリング
- 床下収納
- 全居室収納
- 3月末までに入居可
住戸特徴
-
都市ガス
-
複層ガラス
-
モニタ付インターホン
-
省エネ給湯器
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 食器洗乾燥機
- オートバス
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 人感センサー付照明
- 上水道
- 本下水
- スマートキー
間取り
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 101.46m²（30.69坪）
- 土地面積
- 103.06m²（31.17坪）
- 間取り詳細
- LDK（19.2帖）
- 洋室（7帖）
- 洋室（5.4帖）
- 洋室（5.8帖）
- 洋室（5.1帖）
2.9帖のサンルーム有
物件概要
物件番号：D60X31966 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
広島電鉄宮島線「山陽女学園前」駅 徒歩14分 広島電鉄「広島工大入口」バス停 徒歩8分 山陽本線「廿日市」駅 徒歩22分 |
| 価格 |
3,798万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 101.46m²（30.69坪）実測 |
| 土地面積 | 103.06m²（31.17坪）実測 |
| 間取り | 4LDK+S |
| 建築時期 | 2027年02月下旬 |
| 間取り詳細 | LDK（19.2帖）、洋室（7帖）、洋室（5.4帖）、洋室（5.8帖）、洋室（5.1帖） |
| 駐車場 |
有 2台 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、 方向：北西 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡し |
期日指定
2027年02月下旬 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 建築確認番号：第R08認広建セ00423号 |
- 更新日:
- 2026年08月10日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月12日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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関連情報
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広島市佐伯区三筋３丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市佐伯区のエリア情報
広島県広島市佐伯区は、山々に囲まれた静かで落ち着いた自然環境が広がる地域です。南部には八幡川沿いの平野部があり、山陽自動車道やJR山陽本線などの主要交通路が東西に通っているため、アクセスも便利です。さらに、湯来地区には「湯来温泉」や「湯の山温泉」などの温泉スポットが点在し、自然の恵みを享受できる場所となっています。自然と都市の利便性が調和した住環境が整った地域です。
