三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31920
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【現地外観写真】（2026年06月撮影）
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【現地外観写真】（2026年06月撮影）
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【庭】（2026年06月撮影）
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【庭】（2026年06月撮影）
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【駐車場】（2026年06月撮影）
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【駐車場】（2026年06月撮影）
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【駐車場】（2026年06月撮影）
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【駐車場】（2026年06月撮影）
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【庭】（2026年06月撮影）
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【現地外観写真】（2026年06月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年06月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年06月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年06月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年06月撮影）
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【現地外観写真】（2026年06月撮影）
- NEW 6/01
- 中古一戸建
広島市安佐南区山本６丁目
2,080万円
広島県広島市安佐南区山本６丁目
広島交通「春日野下」バス停 徒歩5分
POINT
平成8年1月築、セキスイハイム施工の注文住宅、閑静な住宅街
物件のおすすめポイント
◇土地面積約94坪の開放感ある敷地。お子様の遊び場やガーデンスペースもしっかり確保できます。
◇家族とのコミュニケーションが取れる対面式キッチン
◇キッチンには床下収納・勝手口有
◇玄関横に納戸があり、外出に必要な荷物等収納できます
◇1階の和室はウォークスルー構造となっており、プライベートな空間と来客用の動線を分けることができます
◇トイレ2か所有
◇2階の納戸は書斎としても利用でき、テレワークにも適しています
◇家族とのコミュニケーションが取れる対面式キッチン
◇キッチンには床下収納・勝手口有
◇玄関横に納戸があり、外出に必要な荷物等収納できます
◇1階の和室はウォークスルー構造となっており、プライベートな空間と来客用の動線を分けることができます
◇トイレ2か所有
◇2階の納戸は書斎としても利用でき、テレワークにも適しています
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
和室
- ２階建
- 床下収納
- 全居室収納
- 庭
住戸特徴
- 対面式キッチン
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 142.1m²（42.98坪）
- 土地面積
- 312.29m²（94.46坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D60X31920 物件情報の見方
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区 山本６丁目
地図・周辺情報
|
|---|---|
| 交通 |
広島交通「春日野下」バス停 徒歩5分 |
| 価格 |
2,080万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 142.1m²（42.98坪）登記 |
| 土地面積 | 312.29m²（94.46坪）登記 |
| 間取り | 4LDK+S |
| 建築時期 | 1996年01月 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：北東 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年06月01日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月03日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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- セルフ稲田（約1400m）
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- フレスタ東山本店（約1900m）
- 公共施設
- 正田公園（約300m）
- ショッピング施設
- ローソン広島山本七丁目店（約1100m）
- 教育施設
- 広島市立山本小学校（約1600m）
- 教育施設
- 広島市立祇園中学校（約2600m）
- 金融機関
- 広島銀行祇園支店山本四丁目出張所（約1400m）
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物件番号：D60X31920
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広島市安佐南区山本６丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市安佐南区のエリア情報
広島県広島市安佐南区は、肥沃な農地と緑豊かな自然が残る地域で、広島菜の栽培が盛んです。昭和40年代後半から50年代にかけて山地部を中心に大規模な宅地開発が進み、市の中心部から北西部に至る道路交通網の整備も進みました。祇園新道や中筋沼田線、広島高速4号線の開通により、交通の利便性が高まっています。また、アストラムラインをはじめとした新交通システムの運行も実現し、都市と自然が調和した暮らしやすい環境をつくっています。
