【現地外観写真】（2026年10月撮影）
【キッチン】（2026年10月撮影）
【リビング以外の居室】（2026年10月撮影）
【リビング以外の居室】（2026年10月撮影）
【リビング以外の居室】（2026年10月撮影）
【リビング以外の居室】（2026年10月撮影）
【リビング以外の居室】（2026年10月撮影）
【リビング以外の居室】（2026年10月撮影）
【浴室】（2026年10月撮影）
【トイレ】（2026年10月撮影）

Comming Soon間取り図準備中

NEW 11/8
中古一戸建

北区西ケ原３丁目

2,780万円

東京都北区西ケ原３丁目

山手線「駒込」駅　徒歩11分

間取り

4DK

建物面積

65.16m²

土地面積

53.3m²

築年月

1975年12月

POINT

JR山手線「駒込」駅徒歩11分、3路線徒歩圏の利便性

9:30〜18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D55X30987

三菱地所ハウスネット麻布営業所

0120-489-243（無料）

営業時間: 9:30〜18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-489-243（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内

整形地
平坦地

物件特徴

土地50㎡以上
和室

３階建以上
全居室収納

住戸特徴

都市ガス

上水道
本下水

物件担当者からのコメント

担当中林　奨悟

本物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

北区西ケ原三丁目は、JR山手線が利用できる「駒込」駅、都心主要エリアへの優れたアクセスが魅力のエリアです。
都心の利便性を身近に享受しながらも、周辺には落ち着いた住宅街が広がり、穏やかでゆとりある暮らしを実現できます。交通利便性と住環境の良さを兼ね備えた、魅力ある住環境が形成されています。
●物件に関する資料のお渡し
●ご内覧の手配
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-489-243』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。　三菱地所ハウスネット麻布営業所　中林

物件概要

物件番号：D55X30987　物件情報の見方

所在地	東京都北区西ケ原３丁目地図・周辺情報
交通	山手線「駒込」駅　徒歩11分東京メトロ南北線「西ケ原」駅　徒歩8分京浜東北・根岸線「上中里」駅　徒歩11分
価格	2,780万円ローンシミュレーション
建物面積	65.16m²（19.71坪）登記
土地面積	53.3m²（16.12坪）登記
間取り	4DK
建築時期	1975年12月
駐車場	無
階層	地上3階建
構造	木造
接道方向	一方、私道方向：北西幅員：4m
建ぺい率／容積率	建ぺい率 60％・容積率 300％ 150％
用途地域	1種住居・1種中高
都市計画	市街化
地目	宅地
現況	空室
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	本物件の接道の長さは約2.7mですが、2.0mの接道を下回る部分が存在します。そのため、本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしておらず、原則として再建築を行うことができません。セットバック面積：要0.97㎡／敷地が適法な形態ではないため再建築不可

更新日:: 2026年11月08日
次回更新予定日:: 2026年11月10日

※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: まいばすけっと西ヶ原３丁目店（約50m）
ショッピング施設: サカガミ　駒込店（約310m）
ショッピング施設: ファミリーマート　駒込6丁目店（約280m）
ショッピング施設: セブンイレブン　北区西ヶ原3丁目店（約510m）
ショッピング施設: サンドラッグ　染井銀座店（約280m）
ショッピング施設: スギドラッグ　西ヶ原店（約360m）
教育施設: 石川幼稚園（約300m）
教育施設: 北区滝野川小学校（約820m）
教育施設: 北区立飛鳥中学校（約460m）
公園: 旧古河庭園児童遊園（約450m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット麻布営業所

物件番号：D55X30987

営業時間: 9:30〜18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 中林　奨悟

0120-489-243（無料）

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三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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物件番号：D55X30987

営業時間: 9:30〜18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 中林　奨悟

0120-489-243（無料）

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