中古一戸建
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世田谷区下馬５丁目

21,800万円

ローンシミュレーション

: 東京都世田谷区下馬５丁目

: 東急東横線「学芸大学」駅　徒歩10分

間取り: 2LDK+S

建物面積: 99.36m²

土地面積: 110.74m²

築年月: 2020年03月

2駅利用可能、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
2020年3月築全館空調システム「エアロテック」が採用された三菱地所ホーム施工の注文住宅

【現地外観写真】

2020年3月築三菱地所ホーム施工の注文住宅（2025年08月撮影）
【リビング】

室内状態が非常によく、こだわりの内装、設計が施された高級感のある空間です。（2025年08月撮影）
【リビング】

ご家族の団欒やホームパーティーなどもしやすい広々としたリビングダイニングです。（2025年08月撮影）
【リビング】

全館空調システム「エアロテック」が採用されています。（2025年08月撮影）
【リビング】

天井のダウンライトに加え、南西側、北西側に窓があるため、明るい空間となっています。（2025年08月撮影）
【キッチン】

約3.0帖のキッチンの背面にはパントリーが備わっており、可動式の棚など収納も充実しております。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

カーペットやアクセントクロスがホテルライクな洋室で、約7.9帖とゆとりのある寝室として利用できます。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

約2帖のウォークインクローゼットが隣接しており、非常に便利な仕様となっております。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

南西側、北西側に窓があり、明るい日差しが差し込みます。（2025年08月撮影）
【その他内観】

約1.7帖のスペースに収納棚も備わっているため、マルチな使い方ができます。（2025年08月撮影）
【その他内観】

可動式の棚や床下収納があり、収納力の高い納戸です。（2025年08月撮影）
【浴室】

追い焚き機能が備わり、1616サイズの浴室のため快適なバスタイムが楽しめます。（2025年08月撮影）
【洗面台・洗面所】

身支度しやすく収納も豊富な三面鏡付きのワイドな洗面化粧台です。三面鏡裏には収納もございます。（2025年08月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面所、トイレが横並びで使いやすい配置となっています。（2025年08月撮影）
【トイレ】

すっきりとした内装、アクセントクロスで清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座仕様。（2025年08月撮影）
【その他内観】

家族のコミュニケーションを育むリビングイン階段です。開放感があり北東側の窓から日差しも差し込みます。（2025年08月撮影）
【その他内観】

ホール(約4.5帖)と階段上の吹き抜けスペースにあり、ゆとりのある空間となっています。（2025年08月撮影）
【その他現地】

東急東横線「学芸大学」駅より徒歩10分、「祐天寺」駅より徒歩12分。（2025年08月撮影）
【玄関】

下足入れは収納力のあるトールサイズで、下にもスペースがあり収納できます。（2025年08月撮影）

この物件のおすすめポイント

～ Recommended Points ～
東急東横線「学芸大学」駅より徒歩10分、「祐天寺」駅より徒歩12分、落ち着いた住環境に立地。
カースペース1台分（車種による制限有）、リビングイン階段、小屋裏収納付きの2020年3月築の戸建です。
三菱地所ホーム施工の注文住宅で、全館空調システム「エアロテック」が採用されています。
ゆとりのある約19.2帖のリビング・ダイニング・キッチンでご家族の団欒やホームパーティーなどもしやすく、2階には洋室が2部屋あり、洗面・浴室・トイレがワンフロアに集約されているので生活のしやすい間取りとなっております。
室内綺麗にお使いのため、良い室内状態です。

～Life Information～
♢まいばすけっと学大駒沢通り店・・・・約660m
♢世田谷区立駒繋小学校・・・・・・・・約830m
♢世田谷区立駒留中学校・・・・・・・・約670m
♢東京インターナショナルスクール
　学芸大キンダーガーテン・・・・・・・約340m
♢世田谷区立下馬中央公園・・・・・・・約620m
♢西條クリニック下馬・・・・・・・・・約740m

2LDK+S

土地面積：110.74m²（33.49坪）

建物面積：99.36m²（30.05坪）

LD（16.2帖）
K（3帖）
洋室（7.9帖）
洋室（4.2帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
横浜営業所

担当
菱沼　航太

物件番号： D30X31140

お電話でのお問い合わせ

0120-596-311

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件の特徴

立地・環境

通風良好
整形地
平坦地

物件特徴

２階建
LD12帖以上
全居室フローリング
屋根裏収納
床下収納
全居室収納

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
太陽光発電システム
上水道
本下水

担当者からのコメント

【ご内覧について】
ご内覧のご希望がございましたらお気軽にお申し付けください。
日時等、調整させていただきます。
また、最寄駅等でのお待ち合わせも可能ですのでお気軽にご相談ください。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: まいばすけっと学大駒沢通り店(約660m)
ショッピング施設: セブンイレブン世田谷下馬４丁目店(約400m)

教育施設: 世田谷区立駒繋小学校(約830m)
教育施設: 世田谷区立駒留中学校(約670m)

教育施設: 東京インターナショナルスクール学芸大校(約340m)
公園: 世田谷区立下馬中央公園(約620m)

医療施設: 斉藤医院(約530m)
医療施設: 西條クリニック下馬(約770m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
横浜営業所

担当
菱沼　航太

物件番号： D30X31140

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0120-596-311

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都世田谷区下馬５丁目

交通

東急東横線「学芸大学」駅　徒歩10分
東急東横線「祐天寺」駅　徒歩12分

価格: 21,800万円

建物面積

99.36m²（30.05坪）登記

土地面積

110.74m²（33.49坪）登記

間取り: 2LDK+S
築年月: 2020年03月

間取り詳細: LD（16.2帖）、K（3帖）、洋室（7.9帖）、洋室（4.2帖）

駐車場

有 1台

階層: 地上2階建
構造: 木造

接道方向: 一方、公道方向：北西幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 50％・容積率 150％

用途地域

1種低層

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

居住中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

準防火地域

更新日:2025年08月11日　次回更新予定日:2025年08月15日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
横浜営業所

担当
菱沼　航太

物件番号： D30X31140

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0120-596-311

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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私の質問に丁寧にきちんと調べて答えてくださいますし、若いのに前向き度が高いですね。なんでも勉強になりますのでと、一緒に行動していただきました。随分と助かりますし、心強かったです。

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