日本住宅リフォーム産業協会（ジェルコ）｜不動産用語集
日本住宅リフォーム産業協会（ジェルコ）（にほんじゅうたくりふぉーむさんぎょうきょうかい（じぇるこ））
（一社）日本住宅リフォーム産業協会（ジェルコまたはJERCO）。
住宅リフォームその他の住環境改善に関する産業基盤の確立、信頼性、地位向上を図り、住生活、既存住宅の流通および住環境の向上に資するため、住宅リフォームに携わる事業者の育成、啓発および居住者の保護等の事業を行なう全国的な団体として1983（昭和58）年に設立された。リフォーム工事の質の向上のためガイドラインの制定・公表や会員向けの講習を行なっている。
リフォーム事業者団体による事業者の適正運営確保や消費者への情報提供を推進する国土交通省の「住宅リフォーム事業者団体登録制度」の登録を受けている。
用語解説
リフォーム
建物の構造強化、機能向上などを図るための改修をいう。リフォームの種類には、耐震化、バリアフリー化、省エネルギー化、耐久性向上化などのための工事がある。
リフォームへのニーズは、既存建物の有効活用、既存住宅流通の活性化、良質な住宅ストックの形成などの要請によって、今後高まっていくと考えられている。また、これを促進するためのリフォーム減税が措置されている。
一方で、リフォームは、その目的や内容が多様で幅広いこと、リフォーム前の建物の状態がさまざまであることなどの特徴がある。そのため、リフォームのための技術・技能や費用を標準化するのが難しい。また、リフォームによって高まるであろう不動産価値を評価する手法は十分に確立されているとは言い難く、リフォームを不動産価格に反映するしくみも十分ではない。リフォームに対するニーズに応えるためには、これらの課題に取り組まなければならない。