分譲中物件（ぶんじょうちゅうぶっけん）
売りに出されている不動産。買い入れの申し込みができる。完成している建物のほか、建築中であるが完成後に引き渡す建物も分譲中物件とされる。
分譲中物件の広告には、（1）広告主、（2）物件の所在地・規模・形質等、（3）物件の価格等の取引条件、（4）物件の交通利便・環境等、（5）建物の建築年月日・マンションの管理形態等が表示されている。
なお、不動産広告のなかには、分譲中物件の広告だけでなく、直ちには取引できない物件について売り出しを予告する広告（予告広告）もある。この場合には、その旨が明示されている。
用語解説
不動産
不動産とは「土地及びその定着物」のことである（民法第86条第1項）。
定着物とは、土地の上に定着した物であり、具体的には、建物、樹木、移動困難な庭石などである。また土砂は土地そのものである。
マンション
日本におけるマンションは、一般的には、鉄骨コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造で、3階建て以上の分譲共同住宅・賃貸共同住宅を指している。ただし、賃貸共同住宅の場合にはPC造・重量鉄骨造であっても、マンションと呼ばれることがある。
本来、マンションは英語では「大邸宅」を指す。日本におけるマンションは、欧米では「アパートメント」と呼ばれている。
予告広告
不動産の販売に当たって、価格等が未定のままでする広告をいう。
実際の販売広告であると誤解を与える恐れがあることから、
1．広告の対象は、分譲宅地、建売住宅、分譲マンション、新築賃貸マンション（アパート）に限ること
2．広告において、予告広告であること、価格が未定または予定であること、販売の予定時期、販売開始まで契約や申込みができないこと
などを明記することとされている（不動産の表示に関する公正競争規約）。
なお、工事の完成前の広告は、開発許可、建築確認等の後でなければしてはならないとされており、予告広告もこの要件を満たさなければならない。