マンションセレクション
三菱地所グループ分譲
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「グランオアシス蒲生四丁目」は、ナカノフドー建設が施工、藤和不動産と東急不動産が分譲した、鉄筋コンクリート造地上15階建、総戸数125戸のマンションです。
【交通/立地】
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩1分、京阪本線「野江」駅へは徒歩9分の立地です。大阪市城東区の中央付近に位置し、落ち着いた住環境と、梅田・淀屋橋・心斎橋などの大阪市内の主要都市部が直線約5km範囲内と利便性の高さが共存するエリアです。
【外観デザイン/共用部デザイン】
直線が交差することで描き出される格子・四角形・縞など、シンプルな伝統紋様をモダンに昇華し、華美な装飾や配色に頼らずとも印象的で存在感のある外観・共用部デザインとなっています。特に外観は格子組された4つの長方形にこだわり、長方形の長辺のラインをより強調、そのフォルムのスタイリッシュ性を高めるために、力強く上層に伸びるマリオン(飾り柱)が採用されています。さらに、質感と色調の異なる3種類のタイルを使い分けることで、上質感の感じられる表情が演出されています。エントランス前には、奥行約7.7メートル、約270平米の公開空地が配されており、季節を感じられる多様な植栽が施されています。また、各所に設置された照明により、夜間はライトアップされた光景をお愉しみいただけます。
【配棟計画】
東西に広がる道路に面した整形地型の恵みを活かし、グランイースト(東棟)とグランウエスト(西棟)の2つの住棟から構成されています。東・西面の道路沿いには、奥行のある公開空地が確保されており、住棟の独立性を高めるとともに、街並み景観に緑彩の潤いを創出しています。住まう方々や訪れたゲストは東側の歩道に面したエントランスから棟内へ、車・バイクは西側道路から車路を通り立体駐車場・バイク置き場へとすすむ歩車分離設計により、敷地内の安全面にも配慮されています。
【設計/構造】
居室内はバルコニーに面するリビング・ダイニングの柱をバルコニー側に押し出した「アウトポール設計」により、気になる柱型をなくし、家具等のレイアウトがしやすくすっきりとした居住空間が実現されています。床スラブには「ボイドスラブ工法」が採用され、スラブの中にボイド管を通して空気層を設けることで強度を落とすことなく重量を軽減、居室内に小梁が出るのを抑えて開放的な空間を創り出すとともに、小梁がないことで将来的な間仕切壁の変更も柔軟に対応することができます。
【セキュリティ】
エントランスはもちろん、自転車置き場の出入口や車路から住棟内への出入口にもオートロックシステムが採用されています。また、車路や自転車置き場、エントランスなどの人や車の出入口となる場所をはじめ、共用スペースの各所に複数台の防犯カメラが設置されています。そのほか、警備会社と連携した24時間体制のマンションセキュリティシステムが導入されており、共用スペースの火災や機器故障等の異常発生時には状況や必要に応じて速やかな対応が受けられる体制が整っています。共用廊下に面する窓にはルーバー面格子が設置され、防犯性やプライバシーを確保しながら、採光や通風を採り入れることができ、住まいの快適性にも配慮されています。
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バイク置場
オートロック
新耐震基準
宅配ボックス
ペット可
モニター付インターフォン
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三菱地所グループが分譲したマンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご利用いただけます。三菱地所グループのネットワークを活用し、確かな実績ときめ細かい対応で専任の担当者がお住み替えをサポートいたします。
※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料（宅建業務規程の上限手数料相当額:税込）を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料（成約賃料の1か月＋消費税等）です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。
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毎月更新
| 売出 価格 |
売出m²単価 （坪単価） |
売出 専有面積 |
売出 築年数 |
|
|---|---|---|---|---|
| 大阪市城東区 | 2,698万円 | 42万円/m² （141万円/坪） |
62.00m² | 38.06年 |
| 大阪市内18区 | 2,518万円 | 42万円/m² （140万円/坪） |
58.85m² | 34.01年 |
| 大阪府 | 3,375万円 | 51万円/m² （168万円/坪） |
65.10m² | 31.27年 |
毎月更新
シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
57,448円 | 2,497円/m² （8,255円/坪） |
23m² | 17年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
91,855円 | 2,217円/m² （7,329円/坪） |
41m² | 21年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
126,647円 | 1,857円/m² （6,139円/坪） |
69m² | 30年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月11日(月)～8月17日(日)
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不動産売買に関するお問合せは、梅田営業所（0120-453-108）
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2009年02月築 15階建て 125戸
