マンションセレクション
「D'グラフォート大阪N.Y.タワー HIGOBASHI」は、大和ハウス工業が分譲した、鉄筋コンクリート造地下1階地上46階建、総戸数331戸、免震構造の大規模タワーマンションです。
【交通/立地】
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅の直上に立地し、敷地内メインエントランス横に地下鉄駅へと降りる階段が併設されています。また、御堂筋線「淀屋橋」駅も徒歩圏内であり、梅田～なんばをダイレクトに結ぶ2つの沿線が利用可能で、市内の地下交通はもちろん、さまざまな交通機関へのスムーズなアクセスも魅力です。
【外観デザイン/共用部デザイン】
外観意匠は全体的な色彩を3色に抑えたシンプルでモダンなデザインとなっています。ベースカラーにはホワイトと水都を表す濃紺のコントラストで「力強さ」を、ガラスカーテンウォールで「繊細さ」、タワー基壇部に配した黒御影石の素材美による「上質さ」がそれぞれ演出されています。また、建物の形状にもセットバックをつけることで、上昇志向を表現するとともに、超高層タワーが与える街並み景観への圧迫感を軽減する配慮が施されています。エントランスホールやロビー、エレベーターホールなどの共用スペースも使用する素材にこだわり、水、石、鏡、そして光の演出により、心地よい空間へと仕上げられています。
【共用施設】
エントランスロビー横には、本を広げられる大型のテーブルとソファが配された「ライブラリ」が設けられており、お出かけ前や帰宅時のちょっとした時間をおくつろぎいただけます。31階～32階にかけては、大阪のキタエリアを望む「スカイライブラリ」が用意され、2層吹き抜けの開放的な空間から豊かな眺望をお愉しみいただけます。同時に読書を愉しむ場としても設えられており、本棚が設置されているほか、この棚を間仕切りとして奥はミーティングルームとされています。24階には訪れたゲストにご宿泊いただける「ゲストルーム」、4階には「フィットネスルーム」が用意されています。
【構造】
建物と地盤の間に免震装置を設置し、地震エネルギーを吸収、揺れを建物や居室内に伝わりにくくする「免震構造」が採用されています。さらに、「D'グラフォート大阪N.Y.タワー HIGOBASHI」の免震構造では、従来の超高層建築物で実績のある「積層ゴム支承」と「減衰こま」に加えて、高い免震効果が期待できる「弾性すべり支承」で、3種の装置を複合した「免震ハイブリッド構造」となっています。住戸内は、将来的にライフスタイルが変化したり住戸のメンテナンスが必要になった際に、間取りや設備の変更がしやすいようにスケルトン(構造躯体)とインフィル(間仕切り壁や内装インテリア、キッチンや浴室などの設備機器)を分離して可変性を高めた構造が取り入れられています。
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免震構造
フロントサービス
フィットネス施設
内廊下
バイク置場
ゲストルーム
24時間ゴミ出し可能
オートロック
多重セキュリティシステム
24時間有人管理
各階ゴミ置き場
タワー型マンション
新耐震基準
宅配ボックス
ペット可
モニター付インターフォン
スカイラウンジ
毎月更新
毎月更新
シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
68,162円 | 2,825円/m² （9,339円/坪） |
24m² | 14年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
121,131円 | 3,044円/m² （10,063円/坪） |
40m² | 14年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
306,089円 | 3,866円/m² （12,780円/坪） |
77m² | 13年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月2日(金)～5月7日(水)
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2008年10月築 46階建て 331戸
