三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：U19X20768
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【現地外観写真】外観写真①（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】外観写真②（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】外観写真②（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】外観写真③（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】外観写真④（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】外観写真⑤（2026年09月撮影）
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【エントランス】エントランス前（2026年09月撮影）
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【エントランス】エントランスホール①（2026年09月撮影）
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【エントランス】エントランスホール②（2026年09月撮影）
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【駅】JR山陽本線「明石」駅／約290ｍ （2026年09月撮影）
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【駅】山陽電鉄本線「山陽明石」駅／約290ｍ （2026年09月撮影）
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【その他環境写真】大観小学校／約420ｍ （2026年09月撮影）
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【その他環境写真】衣川中学校／約1100ｍ （2026年09月撮影）
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【その他環境写真】パピオスあかし・あかし市民図書館／約260ｍ （2026年09月撮影）
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【その他環境写真】アスピア明石／約630ｍ （2026年09月撮影）
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【公園】明石公園／約310ｍ （2026年09月撮影）
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【病院】明石市立市民病院／約1100ｍ （2026年09月撮影）
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【コンビニ】セブンイレブン明石大明石町店／約40ｍ （2026年09月撮影）
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【その他環境写真】コナミスポーツクラブ明石／約290ｍ （2026年09月撮影）
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【郵便局】明石郵便局／約310ｍ （2026年09月撮影）
- NEW 9/26
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
藤和シティホームズ明石駅前
3,480万円
兵庫県明石市大明石町１丁目
山陽本線「明石」駅 徒歩4分
POINT
◆陽当り良好な南東角住戸◆専有面積：73.40m2の3LDK
物件のおすすめポイント
～海と緑の環境の中、郊外のくつろぎと都市の利便性が共存する駅前都市生活型マンション～
■2沿線利用可能、通勤・通学にも便利です
JR山陽本線「明石」駅徒歩4分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩4分
■浴室に窓があり、明るさ確保と換気に効率的です
■室内、丁寧にご使用されています
【室内一部リフォーム実施】
・給湯器新調（2026年4月）
・システムキッチン新調（2025年7月）
・浴室、洗面化粧台新調、CF貼替（2023年7月）
・トイレ新調、フローリング（LDK・廊下）
クロス、CF貼替（2022年11月）
JR山陽本線「明石」駅徒歩4分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩4分
■浴室に窓があり、明るさ確保と換気に効率的です
■室内、丁寧にご使用されています
【室内一部リフォーム実施】
・給湯器新調（2026年4月）
・システムキッチン新調（2025年7月）
・浴室、洗面化粧台新調、CF貼替（2023年7月）
・トイレ新調、フローリング（LDK・廊下）
クロス、CF貼替（2022年11月）
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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角住戸
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2階以上
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和室
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食器洗乾燥機
- フローリング（一部含む）
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.4m²（22.2坪）
- 間取り詳細
- LDK（15.4帖）
- 和室（6帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5.2帖）
物件概要
物件番号：U19X20768 物件情報の見方
| 物件名 | 藤和シティホームズ明石駅前 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
山陽本線「明石」駅 徒歩4分 山陽電鉄本線「山陽明石」駅 徒歩4分 |
| 価格 |
3,480万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,450円／月 |
| 修繕積立金 | 10,810円／月 |
| 専有面積 | 73.4m²（22.2坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.28m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（15.4帖）、和室（6帖）、洋室（6帖）、洋室（5.2帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1998年01月 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 階層 | 地上14階地下1階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | イチケン |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ・MB面積：0.60m2 ・室外機置場面積：1.26m2 ※売主の契約不適合責任・設備の修補義務免責 ※引渡し猶予が必要な場合があります |
- 更新日:
- 2026年09月26日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月28日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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JR山陽本線「明石」駅／約290ｍ
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山陽電鉄本線「山陽明石」駅／約290ｍ
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大観小学校／約420ｍ
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衣川中学校／約1100ｍ
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パピオスあかし・あかし市民図書館／約260ｍ
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アスピア明石／約630ｍ
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明石公園／約310ｍ
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明石市立市民病院／約1100ｍ
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セブンイレブン明石大明石町店／約40ｍ
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コナミスポーツクラブ明石／約290ｍ
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明石郵便局／約310ｍ
- 教育施設
- 大観小学校（約420m）
- 教育施設
- 衣川中学校（約1100m）
- 公園
- 明石公園（約310m）
- ショッピング施設
- パピオスあかし（約260m）
- ショッピング施設
- アスピア明石（約630m）
- 医療施設
- 明石市立市民病院（約1100m）
- 金融機関
- 明石郵便局（約310m）
- 文化・スポーツ施設
- コナミスポーツクラブ明石（約290m）
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関連情報
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藤和シティホームズ明石駅前に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 片山 寛之
「藤和シティホームズ明石駅前」のページを
ご覧いただき誠にありがとうございます。
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フリーコール：0120-338-157（携帯電話からも通話可能）より
担当：片山（かたやま）まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
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これからも皆様のお役に立ちたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。