三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：U19X20749
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【住戸からの眺望写真】バルコニーからの南西方向の眺望（2026年08月撮影）
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【その他共用部】マンションエントランス前のアプローチ（2026年08月撮影）
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【住戸からの眺望写真】バルコニーからの南東方向の眺望（2026年08月撮影）
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【現地外観写真】現地外観（2026年08月撮影）
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【住戸からの眺望写真】お部屋からの眺望（2026年08月撮影）
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【駐車場】駐輪場（2026年08月撮影）
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【エントランス】１階のオートロック（2026年08月撮影）
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【その他共用部】メールコーナー（2026年08月撮影）
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【バルコニー】バルコニー（2026年08月撮影）
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【その他共用部】1階ございます、多目的洗い場（2026年08月撮影）
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【ロビー】1階のございますロビーになります。（2026年08月撮影）
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【現地外観写真】マンション外観（2026年08月撮影）
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【駐車場】駐車場（2026年08月撮影）
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【駅】JR神戸線「塩屋」駅／約87ｍ マンション北側にございます、JR神戸線「塩屋」駅（2026年08月撮影）
- NEW 8/24
- 中古マンション
アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラスII
4,980万円
兵庫県神戸市垂水区塩屋町１丁目
山陽本線「塩屋」駅 徒歩2分
POINT
海が目の前に広がるオーシャンフロント
物件のおすすめポイント
JR神戸線塩屋駅徒歩2分。海を身近に感じるリゾートライクな住空間。
JR神戸線「塩屋」駅徒歩2分、山陽電鉄「山陽塩屋」駅徒歩3分の利便性と、目の前に海が広がるオーシャンフロントの開放感を兼ね備えた「アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラスII 」。全邸南向き・オーシャンビューをコンセプトに分譲されたマンションで、バルコニーやリビングからは海と空が織りなす贅沢な景色をお楽しみいただけます。
本物件はセカンドハウスとして利用されているため室内状態が良好でございます。
海がまるで手の届く場所にあるような臨場感は、現地でぜひご体感いただきたいポイントです。
また、徒歩圏内にはスーパーや郵便局、医療施設など生活利便施設が揃い、快適な住環境を実現。休日は潮風を感じながらの散歩や、美しい海景色を眺めながらゆったりとした時間を過ごせます。駅近でありながらリゾート感あふれる暮らしを叶える、魅力あふれる一邸です。
本物件はセカンドハウスとして利用されているため室内状態が良好でございます。
海がまるで手の届く場所にあるような臨場感は、現地でぜひご体感いただきたいポイントです。
また、徒歩圏内にはスーパーや郵便局、医療施設など生活利便施設が揃い、快適な住環境を実現。休日は潮風を感じながらの散歩や、美しい海景色を眺めながらゆったりとした時間を過ごせます。駅近でありながらリゾート感あふれる暮らしを叶える、魅力あふれる一邸です。
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 海が見える
- 通風良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
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ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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2階以上
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和室
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食器洗乾燥機
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浴室乾燥機
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床暖房
- システムキッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- ミストサウナ
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- スロップシンク
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.76m²（22.91坪）
- 間取り詳細
- LDK（16.9帖）
- 和室（4.5帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5.2帖）
物件概要
物件番号：U19X20749 物件情報の見方
| 物件名 | アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラスII |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
山陽本線「塩屋」駅 徒歩2分 山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅 徒歩3分 |
| 価格 |
4,980万円
ローンシミュレーション
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| 管理費 | 9,100円／月 |
| 修繕積立金 | 8,000円／月 |
| 専有面積 | 75.76m²（22.91坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.3m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（16.9帖）、和室（4.5帖）、洋室（6帖）、洋室（5.2帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2015年02月 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 階層 | 地上10階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 前川建設株式会社 |
| 分譲会社 | 穴吹興産株式会社 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | アルコーブ面積：3.10m2 |
- 更新日:
- 2026年08月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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JR神戸線「塩屋」駅／約87ｍ
- 教育施設
- 塩屋幼稚園（約830m）
- 教育施設
- 神戸市立塩屋小学校（約640m）
- 教育施設
- 神戸市立塩屋中学校（約1600m）
- 公共施設
- 神戸塩屋郵便局（約404m）
- ショッピング施設
- コープミニ塩屋（約320m）
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関連情報
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物件番号：U19X20749
アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラスIIに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市垂水区のエリア情報
兵庫県神戸市垂水区は、JR垂水駅から三宮への交通利便性が高いエリアです。区役所や公共施設が集まり、生活の基盤も整っています。また、区内には、三井アウトレットパーク マリンピア神戸やアジュール舞子海水浴場などの商業・観光・レクリエーション施設が点在し、地域の魅力を高めています。さらに、4世紀末から5世紀初めに築かれた県下最大の古墳「五色塚古墳」が歴史的な資産として残り、歴史的背景も感じられます。
担当 宮川 恭輔
セカンドハウスとして利用されていたお部屋のため、室内は丁寧にお使いで、気持ちよく新生活を始めていただけます。玄関を開けてLDKへ進むと、正面には海が大きく広がる開放感あふれる眺望が迎えてくれます。バルコニーから望む海景色は、日々の暮らしにステキな癒しを与えてくれるでしょう。SUP（サップ）をはじめ、海辺ならではのアクティビティを楽しみたい方にも最適な住環境です。また、JR神戸線「塩屋」駅が目の前という利便性も大きな魅力。三宮方面や明石方面へのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利です。海を身近に感じながら、利便性も兼ね備えたおすすめのお部屋です。