三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：U19X20713
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年05月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年05月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年05月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年05月撮影）
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【バルコニー】（2026年05月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年05月撮影）
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【キッチン】（2026年05月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年05月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年05月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年05月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年05月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年05月撮影）
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【トイレ】（2026年05月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年05月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年05月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年05月撮影）
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【収納】（2026年05月撮影）
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【収納】（2026年05月撮影）
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【玄関】（2026年05月撮影）
- NEW 5/10
- オープンハウス開催
- 中古マンション
レーベン三宮
4,080万円
兵庫県神戸市中央区雲井通２丁目
東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩8分
POINT
三宮駅徒歩圏×リフォーム済、すぐに始まる快適新生活
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 05月16日（土）13:00～17:00
- 05月17日（日）13:00～17:00
南東・南西角住戸×12階、開放感と眺望を愉しむ住空間
□JR「三ノ宮」駅徒歩8分・阪神「神戸三宮」駅徒歩7分の好立地で、通勤・通学はもちろんショッピングや外食にも便利な三宮中心エリアを日常使いできる魅力のロケーションです。
□12階部分の南東・南西角部屋につき、陽当たり・通風ともに良好。開放感あふれる室内と大阪湾を望む眺望が日々の暮らしにゆとりと癒しをもたらします。
□令和7年10月にリフォーム済。キッチン・浴室・洗面台・トイレなど水回りを一新し、床・建具・クロスも刷新された新築感覚の室内です。
□約15帖の広々LDKを中心とした2LDKへ変更済。ファミリー・単身ともにゆとりある暮らしが叶い、在宅ワークや趣味スペースにも対応可能です。
□食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンなど設備も充実し、日々の家事効率を高め快適な生活を実現します。
□商業地域ならではの利便性の高さで、スーパー・飲食店・各種施設が身近に揃う快適な住環境です。
□駐車場に空きがあり、三宮エリアでは数少ないお車をお持ちの方にも対応可能です。
□空室につき気軽に内覧可能。陽当たりや眺望、リフォームの仕上がりを現地でご確認いただけます。
□12階部分の南東・南西角部屋につき、陽当たり・通風ともに良好。開放感あふれる室内と大阪湾を望む眺望が日々の暮らしにゆとりと癒しをもたらします。
□令和7年10月にリフォーム済。キッチン・浴室・洗面台・トイレなど水回りを一新し、床・建具・クロスも刷新された新築感覚の室内です。
□約15帖の広々LDKを中心とした2LDKへ変更済。ファミリー・単身ともにゆとりある暮らしが叶い、在宅ワークや趣味スペースにも対応可能です。
□食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンなど設備も充実し、日々の家事効率を高め快適な生活を実現します。
□商業地域ならではの利便性の高さで、スーパー・飲食店・各種施設が身近に揃う快適な住環境です。
□駐車場に空きがあり、三宮エリアでは数少ないお車をお持ちの方にも対応可能です。
□空室につき気軽に内覧可能。陽当たりや眺望、リフォームの仕上がりを現地でご確認いただけます。
リフォーム情報
（2025年10月実施）
天井・壁クロス貼替、トイレ・浴室・洗面化粧台・システムキッチン新調、2LDKに間取り変更 等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.36m²（17.65坪）
- 間取り詳細
- LDK（15帖）
- 洋室（5.5帖）
- 洋室（4.9帖）
物件概要
物件番号：U19X20713 物件情報の見方
| 物件名 | レーベン三宮 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩8分 阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩7分 阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
4,080万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,050円／月 |
| 修繕積立金 | 12,840円／月 |
| 専有面積 | 58.36m²（17.65坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 7m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（15帖）、洋室（5.5帖）、洋室（4.9帖） |
| 駐車場 |
空有 6台（20,000円／月）
機械式駐車場のためサイズ制限有 |
| 建築時期 | 1999年02月 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 階層 | 地上13階地下1階建て |
| 所在階 | 12階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 用途地域 | 商業・近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年05月10日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月11日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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レーベン三宮に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市中央区のエリア情報
兵庫県神戸市中央区は、交通利便性に優れたエリアです。神戸港や神戸空港、新幹線の発着駅を有し、国内外のアクセスも良好です。商業施設や文化的な資産が充実しており、旧居留地や北野・山本地区の異人館などの歴史的建造物が、洗練された街並みを形成しています。さらに、布引ハーブ園やメリケンパーク、ハーバーランドなど、六甲山の自然やウォーターフロントの施設も整備されており、都市の利便性と自然の調和が特徴です。
担当 市川 陽太
「レーベン三宮」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本マンションは三宮エリア徒歩圏内に位置し、JR・阪神・阪急と複数沿線が利用できる高い交通利便性を誇ります。神戸の中心地を生活圏とし、通勤・通学はもちろん、ショッピングや外食など多彩な都市機能を身近に享受できる魅力的なロケーションです。
また、周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日々の買い物から休日のレジャーまで幅広く対応可能。都心にありながらも生活利便性の高い住環境が整っています。神戸らしい都市の洗練された雰囲気を感じながら、快適な暮らしを実現できる点も大きな魅力です。
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フリーコール：0120-338-157（携帯電話からも通話可能）
担当：市川（イチカワ）まで、お問い合わせを心よりお待ちしております。