中古マンション
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パニエ六甲

5,998万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市灘区桜口町３丁目

: 東海道本線「六甲道」駅　徒歩4分

間取り: 3LDK

専有面積: 70.2m²

築年月: 1997年08月

階数: 5階/14階建て

5,998万円

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: 兵庫県神戸市灘区桜口町３丁目

: 東海道本線「六甲道」駅　徒歩4分

間取り: 3LDK

専有面積: 70.2m²

築年月: 1997年08月

階数: 5階/14階建て

室内リフォーム実施（2025年9月）、JR六甲道駅徒歩5分
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ等水回り一新、即入居可

【現地外観写真】

JR六甲道徒歩4分（2025年09月撮影）
【リビング】

室内リフォーム実施（2025年9月完成）　※家具・調度類は販売対象に含まれません（2025年09月撮影）
【リビング】

南向き・陽当たり良好　※家具・調度類は販売対象に含まれません（2025年09月撮影）
【リビング】

明るいキッチン　吊戸棚を設けずリビング全体を見渡せます　※家具・調度類は販売対象に含まれません（2025年09月撮影）
【リビング】

バルコニーに面し明るいリビング　※家具・調度類は販売対象に含まれません（2025年09月撮影）
【リビング】

全居室フローリング・全室壁・天井クロス張替　即入居可　※家具・調度類は販売対象に含まれません（2025年09月撮影）
【キッチン】

白を基調にカラーコーディネイトされたシステムキッチン　※家具・調度類は販売対象に含まれません（2025年09月撮影）
【洗面台・洗面所】

ワイドなドレッサータイプの洗面化粧台　※家具・調度類は販売対象に含まれません（2025年09月撮影）
【その他内観】

白とナチュラルな木目のコーディネイト　建具も新調しています　※家具・調度類は販売対象に含まれません（2025年09月撮影）
【トイレ】

洗浄便座付きトイレをはじめ、水回り設備一新しています　※家具・調度類は販売対象に含まれません（2025年09月撮影）

この物件のおすすめポイント

■南向き彩光良好3LDK。洋室2室は玄関より振り分け式となっており、ご家族間でもプライバシーを保てる室内設計です。
■JR六甲道へ徒歩約5分、阪神本線「新在家」駅へ徒歩約4分のアクセス便利な場所に位置しています。
リフォーム実施済み（2025年9月）
【リフォーム内容】
・フローリング貼替・全室クロス貼替
・システムキッチン（食洗機・浄水器付き）、給湯器交換
・浴室、洗面化粧台、洗濯機パン、トイレ交換
・可動棚、LEDダウンライト新調
・給湯器、スイッチ・コンセント交換
・網戸、巾木張替　他

3LDK

専有面積：70.2m²（21.23坪）

LDK（15帖）
洋室（6帖）
洋室（6帖）
洋室（5帖）

南向きの明るいリビング、全居室フローリング

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
池田　将典

物件番号： U19X20618

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
温水洗浄便座
即入居可

リフォーム情報

システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、全室クロス張替、全居室フローリング（2025年09月実施）

担当者からのコメント

周辺は日常買い物に利用するスーパーが点在しており、灘区役所、公園などが徒歩約5分以内にある便利な場所です。国道2号線が近くを通っており車での移動も良好です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: 業務スーパー灘店(約220m)
教育施設: ダイエー六甲道店(約310m)

ショッピング施設: たこ一六甲道店(約340m)
公共施設: 灘区役所(約210m)

教育施設: 神戸市立成徳小学校(約360m)
教育施設: 神戸市立鷹匠中学校(約1210m)

公園: 六甲道南公園(約230m)
文化・スポーツ施設: 灘温泉六甲道店(約130m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
池田　将典

物件番号： U19X20618

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0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: パニエ六甲

所在地: 兵庫県神戸市灘区桜口町３丁目

交通

東海道本線「六甲道」駅　徒歩4分
阪神本線「新在家」駅　徒歩3分

価格: 5,998万円

管理費: 9,620円／月
修繕積立金: 8,420円／月

その他費用

［その他月額費用］住宅情報盤積立金（1,000円／月）

専有面積: 70.2m²（21.23坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 11.4m²

間取り詳細: LDK（15帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖）

駐車場

空有 20台（20,000円～22,000円／月）

築年月: 1997年08月
総戸数: 145戸

階層: 地上14階地下1階建
所在階: 5階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 長谷工コーポレーション
分譲会社: 東洋不動産・日商岩井ほか

用途地域

商業

引渡し

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年10月20日　次回更新予定日:2025年10月21日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
池田　将典

物件番号： U19X20618

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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三宮営業所　ご担当者様所お陰様で迅速に契約までススム事ができました。スピード感ある対応に感謝しております

ご購入
最初から最後まで常に親切にご対応いただき、また、こちらの無理な要望にも嫌な顔一つせずに丁寧にご対応いただきました。大変感謝致しております。本当にありがとうございました。

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プロフェッショナルな仕事ぶりであるにもかかわらず、我々素人に寄り添う姿勢が素晴らしいと思います。

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