中古マンション

アルファステイツ神戸祇園

3,280万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町

: 地下鉄西神山手線「大倉山」駅　徒歩14分

間取り: 1LDK+S

専有面積: 68.73m²

築年月: 2021年04月

階数: 6階/10階建て

《2021年4月築》10階建6階部分、南向きの角住戸。
LDKは広々約18.7帖、収納豊富な間取り。生活施設が集積した都心と、自然が織り交ぜられた暮らし。

【現地外観写真】

2021年4月築。最寄りのバス停まで徒歩1分、「神戸」駅や「三ノ宮」駅へアクセス良好です。（2025年03月撮影）
【エントランス】

エントランスにはオートロック付き。留守にしがちな日中帯は、管理員により有人管理されております。（2025年03月撮影）
【ロビー】

スタイリッシュな印象のロビー。共用部には不在時の荷受けに便利な宅配ボックスが設置されています。（2025年03月撮影）
【リビング】

LDKは広々約18.7帖。南・西2面採光、ダイニング部分に床暖房付きの明るく快適な空間です。（2025年03月撮影）
【リビング】

リビングに大容量のクローゼット有り。ダイニングから出し入れしやすい場所にも、物入が備わっています。（2025年03月撮影）
【リビング】

南側の採光面積が広い横長のLDK。リビング窓際に吊り物干し竿が備えられており、室内干しに便利です。（2025年03月撮影）
【バルコニー】

10.44平米、陽当りの良い南向きバルコニー。天気の良い日には洗濯物がカラッと乾きそうです。（2025年03月撮影）
【その他設備】

バルコニーにはスロップシンクが備わっています。靴やペット用品なども気兼ねなく洗うことができます。（2025年03月撮影）
【キッチン】

ご家族とのコミュニケーションが取りやすい、対面式キッチン。カウンター下は収納になっています。（2025年03月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機や浄水器が備わった機能的なキッチン。小窓があるため明るく、換気もスムーズに行えます。（2025年03月撮影）
【キッチン】

キッチン背面のカップボードです。吊戸棚付きで収納力があり、調理家電や食器類をたっぷり収納できます。（2025年03月撮影）
【洗面台・洗面所】

三面鏡仕様の洗面化粧台。ボウル下の収納は奥まで見やすく取り出しやすい、引き出しタイプです。（2025年03月撮影）
【浴室】

ホワイトで統一された清潔感のある浴室。入浴準備が簡単なオートバス仕様、浴室乾燥機付きです。（2025年03月撮影）
【トイレ】

トイレは温水洗浄機能付き。吊戸棚＆ニッチがあり、見せる収納と隠す収納でメリハリのある空間が作れます。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

ウォークスルークローゼット付き、約6帖の洋室。北側に設けられた室外機置場へ出入りが可能です。（2025年03月撮影）
【収納】

洋室約6帖と廊下から出入り可能なウォークスルークローゼット。季節用品なども収納することができます。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

洋室約6帖からの眺望です。遠くの山並みまで望み、眺望良好。国道428号線(有馬街道)沿いの立地です。（2025年03月撮影）
【その他内観】

サービスルーム（納戸）約5帖＋クローゼット付き。前はアルコーブで窓があるため、彩光・通風良好です。（2025年03月撮影）
【玄関】

玄関にはトールサイズのシューズボックスが備わっています。全身鏡付きで、身だしなみチェックに便利です。（2025年03月撮影）
【玄関】

（2025年03月撮影）

この物件のおすすめポイント

■ペット可（規約制限あり）
■角住戸につき南西からの陽光や風を取り入れる事ができ彩光・通風良好です。
■LDK約18.7帖はLD部分に床暖房が施されているため、足元が暖かいです。
■キッチン：ビルトインコンロ交換済み。（2025年4月）
■リビング窓際の天井より吊り物干し竿が備えられ室内干しに便利です。
■各室内の随所に工夫された収納が充実しています。
・リビング：クローゼットとダイニングからも出し入れしやすい収納あり。
・キッチン：カウンター下と背面にカップボードが備えられています。
・洋室約6帖のウォークインクローゼットは約2.5帖の広さがあり、廊下からもご利用いただけます。
・フリールーム(納戸)約5帖：クローゼットあり。

1LDK+S

専有面積：68.73m²（20.79坪）

LDK（18.7帖）
洋室（6帖）
納戸（5帖）

6階部分、南向きの角住戸につき陽当り・通風・眺望良好。すっきり暮らせる、収納豊富な間取りです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20521

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
温水洗浄便座
24時間換気システム
スロップシンク
全居室収納

担当者からのコメント

暮らしに必要なスーパーや商店街、飲食店・医療施設が整う場所に位置しています。徒歩圏内には自然を楽しめる公園や水族館、ペットの散歩やウォーキングなども楽しめます。また大型商業施設で賑わうハーバーランドがある「神戸」駅周辺は阪急バスで約9分、神戸中心地の「三宮」までは神戸市バスで約14分とアクセス良好です。