中古マンション

ワコーレ御影一丁目

9,980万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市東灘区御影１丁目

: 阪急神戸線「御影」駅　徒歩9分

間取り: 4LDK

専有面積: 95.45m²

築年月: 2019年01月

階数: 3階/5階建て

《2019年築》各洋室2面採光の南東角住戸につき陽当り良好。
阪急神戸線・JR東海道本線・阪神本線の3線利用可。屋内平面分譲駐車場付き(サイズ制限有り)。

【現地外観写真】

阪急神戸線・JR東海道本線・阪神本線の3線利用可能。屋内平面分譲駐車場付きです(サイズ制限有り)。（2025年01月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

リビングに隣接する約4.5帖の洋室です。開放感のあるコーナー窓が設けられており、明るい空間です。（2025年01月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【浴室】

浴室はゆったりとした1620サイズ。浴室乾燥機や追焚機能が搭載されており、快適にご入浴いただけます。（2025年01月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.8帖の洋室です。2面の窓は腰高窓のため、窓際にもベッドやデスクなどの家具を配置いただけます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.8帖の洋室です。独立した洋室が3室設けられており、プライベートな時間も大切にできる間取りです。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約7.8帖の洋室です。サービスバルコニーに面した2面採光。ウォークインクローゼット付きです。（2025年01月撮影）
【収納】

洋室約7.8帖のウォークインクローゼットです。お洋服はもちろん、季節家電なども収納いただけます。（2025年01月撮影）
【玄関】

お子様も出入りしやすいフラットな玄関です。共用廊下から住空間が見えにくいクランクイン設計です。（2025年01月撮影）
【収納】

ベビーカーなども収納いただけるシューズインクローゼット付き。可動棚につきスペースを有効利用できます。（2025年01月撮影）
【エントランス】

宅配ボックスが設置されており、不在時も荷受けが可能。在宅時にも好きなタイミングで受け取れます。（2025年01月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

リビングに面したバルコニーからの眺望です。南向きにつき陽当りが良く、心地よい陽光が室内に届きます。（2025年01月撮影）
【エントランス】

エントランスには、住人以外の不要な侵入を防ぐ、TVモニタ付きオートロックが設置されています。（2025年01月撮影）
【駐車場】

平面駐車場権利付き（2025年01月撮影）

この物件のおすすめポイント

■屋内平面分譲駐車場付き（長5000×幅2500×高2100）
■TVモニター付きオートロック
■宅配BOX付き
■約21.8帖のゆとりあるLDK
■1620サイズのユニットバスが採用されております
■廊下に天井高の収納棚あり
■ペット飼育可（規約あり）

4LDK

専有面積：95.45m²（28.87坪）

LD（18.3帖）
K（3.5帖）
洋室（4.5帖）
洋室（7.8帖）
洋室（6帖）
洋室（5.8帖）

LDKは南向き、各洋室は2面採光が確保された陽当りの良い住まい。収納スペースも豊富に備わっています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
住吉営業所

担当
白井　康晴

物件番号： U16X20993

お電話でのお問い合わせ

0120-20-7355

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
シューズインクローゼット
全居室収納
光インターネット

リフォーム情報

全室クロス貼替、クッションフロア張替（トイレ、洗面室）、ハウスクリーニング等（2025年01月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

教育施設: 御影北小学校(約610m)
教育施設: 御影中学校(約510m)

ショッピング施設: コープミニ御影北(約560m)
ショッピング施設: ライフ御影店(約410m)

ショッピング施設: 御影クラッセ（複合商業施設）(約710m)
ショッピング施設: ローソン神戸御影郡家一丁目店(約410m)

医療施設: 小林クリニック(約310m)
医療施設: みかげ小児歯科(約190m)

医療施設: 中島内科医院(約510m)
公共施設: 神戸御影中町郵便局(約230m)

公園: 滝ヶ鼻公園(約360m)
公園: あさご公園(約260m)

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住吉営業所

担当
白井　康晴

物件番号： U16X20993

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ワコーレ御影一丁目

所在地: 兵庫県神戸市東灘区御影１丁目

交通

阪急神戸線「御影」駅　徒歩9分
東海道本線「住吉」駅　徒歩13分
阪神本線「御影」駅　徒歩11分

価格: 9,980万円

管理費: 21,000円／月
修繕積立金: 15,300円／月

その他費用

分譲駐車場（管理費3,200円／月、修繕積立金2,400円／月）
［その他月額費用］固定管理費（900円／月）

専有面積: 95.45m²（28.87坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 11.16m²

間取り詳細: LD（18.3帖）、K（3.5帖）、洋室（4.5帖）、洋室（7.8帖）、洋室（6帖）、洋室（5.8帖）

駐車場

空無

築年月: 2019年01月
総戸数: 12戸

階層: 地上5階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 日本ハウズイング株式会社
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 株式会社フナビキ工務店
分譲会社: 和田興産株式会社

用途地域

1種中高・1種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年03月10日　次回更新予定日:2025年03月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
住吉営業所

担当
白井　康晴

物件番号： U16X20993

お電話でのお問い合わせ

0120-20-7355

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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住吉営業所をご利用されたお客様の声

弊社への評価に関して

購入に際し、建物の良い面だけでなく、マイナスポイントもきちんと説明があった。他の不動産会社の扱う物件や他のエリアの提案検討があったので、納得して購入することができた。

ご購入
営業担当者へのメッセージ

問題なくスムーズな取引をさせていただきました。ありがとうございました。

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営業担当者の評価に関して

こちらの質問に対しても感じよく知識も豊富で親切丁寧な対応をしていただきました。

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