中古マンション
# 三菱地所グループ

芦屋三条南アーバンライフ

6,380万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県芦屋市三条南町

: 阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 97.6m²

築年月: 1997年10月

階数: 4階/5階建て

◆2025年4月リフォーム実施◆日当たり良好な南向き住戸。
《複数路線利用可能》LDK広々約19.4帖。ウォークインクローゼットなど、収納豊富な3LDK。

【現地外観写真】

複数路線・駅利用可能な好立地。スーパーやショッピングセンターが徒歩圏内にある、便利なエリアです。
【リビング】

LDKと隣接の洋室を合わせると約25.2帖の広々空間に。ライフシーンに応じた使い分けが可能です。
【キッチン】

調理中もご家族やゲストとの会話が弾む対面式キッチン。食器洗乾燥機や浄水器搭載で家事の時短が叶います。
【リビング】

南向きバルコニーに面した、日当たり良好なLDK。2025年4月に内装リフォームが実施されています。
【リビング以外の居室】

暖かな光が入る洋室。掃き出し窓から南向きバルコニーに出入り可能です。ウォークインクローゼット付。
【リビング以外の居室】

ウォークインクローゼットに衣類やスーツケースなどを収納可能なため、室内を広々と有効活用できます。
【収納】

枕棚とハンガーパイプ付で、衣類やバッグを綺麗に保管可能。季節ものの家電など嵩張るものも収まります。
【リビング以外の居室】

室内はさまざまなインテリアや家具と相性の良いシンプルな内装です。お好みのお部屋づくりができます。
【リビング以外の居室】

クローゼットが備え付けられているため収納家具の設置が最小限で済み、お部屋のスペースを有効に使えます。
【リビング以外の居室】

壁一面に収納が備わっています。LDKに隣接するお部屋のため、ご家族共有の荷物の収納に便利です。
【浴室】

追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付。
【洗面台・洗面所】

広々とした洗面室。洗面台横のカウンター部分にも鏡が備わっているため、ご家族で並んで身支度が可能です。
【収納】

洗面室内の収納スペースです。可動棚のため、収納物の高さに合わせて調整でき、すっきりと片付きます。
【トイレ】

1年中快適に使用できる、温水洗浄便座付のトイレです。トイレ内に独立した手洗い器が備わっています。
【その他内観】

優しい色味の建具・フローリングが採用されています。大切なペットと暮らせるマンションです(細則有)。
【玄関】

身だしなみチェックに便利な姿見付の下足入が備わっています。間接照明が足元を照らしてくれます。
【玄関】

玄関ホールや廊下部分に収納が備わっています。ご家族共有の日用品や掃除用具の収納など、便利に使えます。
【収納】

玄関ホールの収納スペース。納戸は奥行きがあるため、アウトドア用品や防災用品などがたっぷり収まります。
【その他設備】

TVモニター付インターホンの操作パネルです。不要な接触を避けることができ、感染症対策にも有効です。
【住戸からの眺望写真】

この物件のおすすめポイント

室内改装済(2025年4月)
◆システムキッチン新規取替(浄水器・食器洗浄乾燥機付)
◆浴室ユニットバス新規取替(浴室換気乾燥機付)
◆洗面化粧台新規取替
◆トイレ新規取替
◆和室6帖を洋室約5.8帖に変更
◆玄関収納・建具新規取替
◆フローリング張替
◆クロス貼替
◆照明器具新規設置等

3LDK

専有面積：97.6m²（29.52坪）

LDK（19.4帖）
洋室（7.5帖）
洋室（6.2帖）
洋室（5.8帖）

バルコニー2ヶ所+サービスバルコニーが設けられた住戸。ウォークインクローゼットなど、収納豊富です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
北畠　大輔

物件番号： U15X20535

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
エレベーター

住戸特徴

ワイドスパン（8m以上）
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
追焚機能浴室
浴室に窓
温水洗浄便座

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

芦屋三条南アーバンライフ

リフォーム情報

システムキッチン・浴室ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新規取替　フローリング張替　クロス貼替等（2025年04月実施）

担当者からのコメント

◆便利な3WAYアクセス
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩8分
JR神戸線「甲南山手」駅徒歩8分
阪神本線「芦屋」駅徒歩14分
◆全居室フローリング
◆シューズインクローゼット有り
◆浴室・洗面室・玄関に窓有り
◆4階部分・南向き
◆日当たり良好◆通風良好

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: コープミニ西芦屋(約250m)
ショッピング施設: ローソン芦屋川駅前店(約560m)

ショッピング施設: セルバ甲南山手(約710m)
ショッピング施設: パルヤマト芦屋店(約1000m)

金融機関: 芦屋清水郵便局(約500m)
教育施設: 芦屋市立西山幼稚園(約690m)

教育施設: 芦屋市立山手小学校(約1210m)
教育施設: 芦屋市立山手中学校(約980m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
北畠　大輔

物件番号： U15X20535

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 芦屋三条南アーバンライフ

所在地: 兵庫県芦屋市三条南町

交通

阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩8分
東海道本線「甲南山手」駅　徒歩8分
東海道本線「芦屋」駅　徒歩14分

価格: 6,380万円

管理費: 22,450円／月
修繕積立金: 34,160円／月

その他費用

［その他月額費用］暖房費(2024年度)※年度により価格変動いたします。（10,060円／月）

専有面積: 97.6m²（29.52坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 10.8m²

間取り詳細: LDK（19.4帖）、洋室（7.5帖）、洋室（6.2帖）、洋室（5.8帖）

駐車場

空有 7台（22,000円～26,000円／月）
地下平面自走式駐車場　高さ制限有り

築年月: 1997年10月
総戸数: 27戸

階層: 地上5階地下1階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 関電コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 竹中工務店
分譲会社: アーバンライフ

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

販売価格には消費税が含まれています。 ※暖房費について、年度により価格変動いたします。

更新日:2025年05月01日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
北畠　大輔

物件番号： U15X20535

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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