中古マンション

城山パークハイム

4,080万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市城山

: 阪急甲陽線「苦楽園口」駅　徒歩12分

間取り: 1LDK

専有面積: 141.98m²

築年月: 1976年03月

階数: 3階/3階建て

◆最上階×角部屋×南東向き◆LDは約41.5帖の広さ。
専有面積141平米超の広々1LDK。阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12分。室内大変丁寧にお使いです。

【現地外観写真】

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12分。三井不動産分譲、RC造地上3階地下1階建マンションです。（2025年07月撮影）
【玄関】

最上階3階部分に所在。メインの玄関のほか、写真左手のドアからはキッチンへ直接出入りができます。（2025年07月撮影）
【玄関】

収納豊富な玄関。玄関先から室内の様子が見えにくいクランクイン設計で、プライバシーに配慮されています。（2025年07月撮影）
【その他内観】

玄関から居室へ向かう廊下の様子。間接照明が施されており、柔らかな光がお住まいの方やゲストを迎えます。（2025年07月撮影）
【リビング】

南東向きバルコニーへつながる掃き出し窓を含む2面採光設計。陽当り・通風良好で快適な空間です。（2025年07月撮影）
【リビング】

LDの広さは圧巻の約41.5帖。大きな家具も配置でき、大人数でのホームパーティも楽しめます。（2025年07月撮影）
【リビング】

2面に壁面収納が備わっています。大容量でありながら圧迫感を感じさせず、すっきりとした印象です。（2025年07月撮影）
【リビング】

LDとキッチンの間に高低差のあるスペース有り。空間にメリハリが生まれ、より広々とした印象です。（2025年07月撮影）
【リビング】

キッチンは作業に集中できる独立型。引き戸で仕切れるため生活感が出ず、LDの雰囲気を損ないません。（2025年07月撮影）
【キッチン】

キッチンは約5.8帖。IHクッキングヒーター・浄水器が搭載された、収納豊富なキッチンです。（2025年07月撮影）
【キッチン】

キッチン内に設けられたユーティリティ。洗濯機置き場の横にはスロップシンクが備わっています。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室は約10.4帖。ウォークインクローゼットや壁一面の収納が備わり、お部屋がすっきり片付きそうです。（2025年07月撮影）
【収納】

洋室内のウォークインクローゼット。上下にハンガーパイプが備わり、トップス・ボトムスを分けて収納可能。（2025年07月撮影）
【洗面台・洗面所】

二人同時に身支度ができる、ダブルボウルの洗面化粧台。大きな一面鏡が空間を広く感じさせてくれます。（2025年07月撮影）
【浴室】

淡いカラーでまとめられた浴室。浴室乾燥機付きで、天候や時間帯を気にせず洗濯物が乾かせます。（2025年07月撮影）
【トイレ】

トイレは温水洗浄機能付き。トイレ内に手洗い器があるため、その場でしっかりと手洗いができ衛生的です。（2025年07月撮影）
【玄関】

キッチン側の玄関です。ゴミ捨てや買い物帰りの荷運びにも便利な動線が確保されており、家事をサポート。（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】

落ち着いた住環境の第一種低層住居専用地域内。「ニテコ池」にも程近く、自然を身近に感じられそうです。（2025年07月撮影）
【駐車場】

敷地内駐車場の様子です。空き状況や使用料、駐車可能なお車のサイズ等は、お気軽にお問い合わせください。（2025年07月撮影）
【現地外観写真】

（2025年07月撮影）

この物件のおすすめポイント

◆リビングダイニング約41.5帖◆キッチン約5.8帖
◆洗面化粧台はダブルボウル
◆3階建ての最上階◆総戸数15戸
◆日当り良好◆通風良好

1LDK

専有面積：141.98m²（42.94坪）

LD（41.5帖）
K（5.8帖）
洋室（10.4帖）

専有面積が広く、ゆったり暮らせる間取り。空間が窮屈にならずに、お好きな家具を設置していただけます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
坂本　真樹

物件番号： U15X20454

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

住戸特徴

全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
温水洗浄便座
エアコン
全居室収納
トランクルーム

担当者からのコメント

現況空室です。
ご連絡いただければ、いつでも内覧可能でございます。
お気軽に担当の坂本(さかもと)まで、ご連絡をお待ちいたしております。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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芦屋営業所

担当
坂本　真樹

物件番号： U15X20454

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 城山パークハイム

所在地: 兵庫県西宮市城山

交通

阪急甲陽線「苦楽園口」駅　徒歩12分
阪急神戸線「夙川」駅　徒歩19分
東海道本線「さくら夙川」駅　徒歩20分

価格: 4,080万円

管理費: 27,690円／月
修繕積立金: 18,700円／月

専有面積: 141.98m²（42.94坪）壁芯
間取り: 1LDK

その他面積: バルコニー面積 14.58m²

間取り詳細: LD（41.5帖）、K（5.8帖）、洋室（10.4帖）

駐車場

空有 1台（15,000円／月）

築年月: 1976年03月
総戸数: 15戸

階層: 地上3階地下1階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 藤木工務店
分譲会社: 三井不動産

用途地域

1種低層

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

トランクルーム5.07平米(地下1階)無償

更新日:2025年08月11日　次回更新予定日:2025年08月18日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
坂本　真樹

物件番号： U15X20454

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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