中古マンション

ネバーランド甲東園Ⅱ番館

5,190万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市段上町４丁目

: 阪急今津線「甲東園」駅　徒歩9分

間取り: 3LDK+S

専有面積: 99.88m²

築年月: 2003年03月

階数: 5階/7階建て

◇広々99平米超・開放感に満ちたルーフバルコニー付き角住戸◇
■三菱地所の住まいリレー■2025年2月室内リフォーム実施。阪急「甲東園」・「仁川」駅各徒歩9分。

【現地外観写真】

阪急今津線「甲東園」・「仁川」駅各徒歩9分の立地。大切なペットと一緒に暮らせる住まいです(細則有)。（2025年05月撮影）
【リビング】

LDKは約18.7帖、東・西側両面がルーフバルコニーに面し、明るく開放感に満ちた設計です。（2025年05月撮影）
【リビング】

心地良い光や風の通るLDK。一体感のある対面式キッチンながら、腰壁があり生活感をほどよく隠せます。（2025年05月撮影）
【キッチン】

対面式キッチンなので、お料理中もご家族との会話が弾みます。お料理の配膳や後片付けもスムーズです。（2025年05月撮影）
【リビング】

LDには床暖房が備わっており、寒い季節も快適に過ごせます。小さなお子さまやペットにも優しい設備です。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

東向きバルコニーに面する約7帖の洋室です。隣接の約4.5帖の洋室と、引き戸で仕切られています。（2025年05月撮影）
【その他内観】

サービスルーム(納戸)は約6帖。独立性の高い配置にあり、静かで落ち着いた時間が過ごせそうです。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.6帖の洋室です。西側の腰高窓の外には、住戸の独立性や防犯性を高める専用ポーチがございます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

各洋室には収納が備わっているので、収納家具を最小限に抑え、居住スペースを広々と活用できます。（2025年05月撮影）
【その他内観】

サービスルーム(納戸)は窓や収納付き。ご家族の暮らしに合わせて、多目的にご活用いただけます。（2025年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】

地上5階部分、東・北・西側3面にバルコニーやルーフバルコニーが備わり、多方面の景色が楽しめます。（2025年05月撮影）
【バルコニー】

広さ63.8平米の開放的なルーフバルコニー。洗濯や読書、お食事など、多彩な用途に活用できます。（2025年05月撮影）
【トイレ】

独立した手洗い器が備わった、スタイリッシュなトイレ。吊戸棚にはトイレットペーパー等が収納できます。（2025年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面化粧台は3面鏡タイプ、横にも鏡・カウンターが続き、ご家族で並んで身支度ができそうです。（2025年05月撮影）
【浴室】

窓があり、明るい陽射しが注ぐ浴室。雨や花粉の季節の洗濯物乾燥に重宝する浴室乾燥機付きです。（2025年05月撮影）
【収納】

クローゼットはハンガーパイプや枕棚付き。各洋室や廊下等、随所に豊富な収納が備わった間取り設計です。（2025年05月撮影）
【その他設備】

食器洗乾燥機が搭載されたシステムキッチン。家事の時短を叶え、食後にゆとりの時間が生まれます。（2025年05月撮影）
【その他共用部】

オートロック機能、モニタ付インターホンが備わっており、セキュリティ面に配慮されたマンションです。（2025年05月撮影）
【その他共用部】

周辺は緑に恵まれた風致地区。敷地内にも彩り豊かな植栽が配されており、四季折々の表情が楽しめます。（2025年05月撮影）
【その他共用部】

（2025年05月撮影）

3LDK+S

専有面積：99.88m²（30.21坪）

LDK（18.7帖）
洋室（7帖）
洋室（5.6帖）
洋室（4.5帖）
納戸（6帖）

両面がルーフバルコニーに面し、開放感に包まれるLDK。室内外にゆとりのスペースが確保されています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X20925

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

3面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
追焚機能浴室
浴室に窓
温水洗浄便座

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

ネバーランド甲東園Ⅱ番館

リフォーム情報

キッチン・給湯器・ユニットバス・洗面化粧台・洗浄便座付きトイレ新調、フローリング貼替等（2025年02月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X20925

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ネバーランド甲東園Ⅱ番館

所在地: 兵庫県西宮市段上町４丁目

交通

阪急今津線「甲東園」駅　徒歩9分
阪急今津線「仁川」駅　徒歩9分

価格: 5,190万円

管理費: 12,520円／月
修繕積立金: 24,689円／月

その他費用

ルーフバルコニー使用料：（1,920円／月）

専有面積: 99.88m²（30.21坪）
間取り: 3LDK+S

その他面積: バルコニー面積 10.26m²、ルーフバルコニー面積 63.8m²

間取り詳細: LDK（18.7帖）、洋室（7帖）、洋室（5.6帖）、洋室（4.5帖）、納戸（6帖）

駐車場

空無

築年月: 2003年03月
総戸数: 40戸

階層: 地上7階建
所在階: 5階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: カシワバラ・デイズ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 真柄建設

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月26日　次回更新予定日:2025年07月06日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X20925

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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説明が丁寧、かつ要所でのフォローをきっちりしていただいた点が助かりました。

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担当者の対応が迅速丁寧で、親身になって対応してもらった。

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私の友人にお世話になっているのですが、全てにおいて親切丁寧です。不動産の購入という一生に何度もないことなのでわからないことがたくさんある中、丁寧にわかりやすく説明してくれました。私どもの方でミスをしてしまったこともあるのですが、しっかりフォローするから大丈夫と心強い言葉をかけてもらえて安心して一つ一つ進めていくことができてます。まだ本契約を済ませたばかりではありますが最後まで安心して進んでいけそうと確信してます。

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