【現地外観写真】総戸数592戸の大規模マンション。ペット飼育可能(細則有)。大切なペットとの暮らしが叶います。（2025年11月撮影）
【リビング】LDKに約6帖の和室が隣接しています。一体利用で19帖超の広々空間としてもお使いいただけます。（2026年01月撮影）
【リビング】2026年1月リフォーム実施の綺麗な室内。LDKは約13.3帖、バルコニーに面した開放的な空間です。（2026年01月撮影）
【キッチン】LDに目配りしやすい対面式キッチンです。お料理中もご家族やゲストと楽しい時間を共有できます。（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】約4.9帖の洋室です。腰高窓が配されており、窓際にも家具の配置が可能。様々なレイアウトが楽しめます。（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】インテリアのテイストを選ばないシンプルな内装。ご家族それぞれが、お好みの空間づくりを楽しめます。（2026年01月撮影）
【収納】収納力のある天井高のクローゼット。収納家具の設置が最小限で済み、お部屋を広々とお使いいただけます。（2026年01月撮影）
【トイレ】トイレは操作がしやすい壁リモコンタイプの温水洗浄便座付き。背面の棚にはディフューザーなどが置けます。（2026年01月撮影）
【洗面台・洗面所】三面鏡仕様×シャワー付きの洗面台。ボウル下収納は背の高いボトルなども収納できる開き戸タイプです。（2026年01月撮影）
【浴室】柔らかなカラーでまとめられた清潔感のある浴室。風呂ふたは水切れがよく衛生的な三点フックです。（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】約5.3帖の洋室です。洋室2室はLDKと離れた独立性の高い配置で、落ち着いて過ごせそうです。（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】各和・洋室や廊下に収納が備わっています。適材適所の収納で、すっきりとした空間が保てそうです。（2026年01月撮影）
【収納】クローゼットはハンガーパイプ＆枕棚付き。丈の長いお洋服やバッグなどの小物類を整理整頓できそうです。（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】約6帖の和室です。廊下からも直接出入り可能で、LDKの延長や個室としてフレキシブルに活用できます。（2025年01月撮影）
【収納】和室には押入れが備わっています。奥行きがあるため、布団などかさばる物も収納していただけます。（2026年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】前面に高い建物が無く、陽当り・通風・眺望良好。晴れた日には広い青空や遠くの山並みまで見晴らせます。（2026年01月撮影）
【バルコニー】ゆったりとした出幅の南東向きバルコニー。手すり壁は一部格子状で、開放感と採光性を高めています。（2026年01月撮影）
【駐車場】敷地内平面駐車場の様子です。最新の空き情報や金額などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。（2025年11月撮影）
【現地外観写真】三菱地所コミュニティ管理。常駐管理やモニタ付きインターホンが採用され、防犯面に配慮されています。（2025年11月撮影）
【その他現地】ファミリーマート狭山今熊店へ約380m、サンドラッグ今熊店へ約570m。買い物施設が身近です。（2025年11月撮影）

中古マンション

藤和さやまハイタウンB棟

1,298万円

大阪府大阪狭山市今熊７丁目

南海高野線「金剛」駅　バス6分　狭山西小学校前バス停徒歩7分

間取り

3LDK

専有面積

71.87m²

築年月

1986年12月

階数

13階/17階建て

POINT

◆エレベーター停止階◆2026年1月末室内リフォーム実施

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U12X20617

三菱地所ハウスネット心斎橋営業所

0120-118-978（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

電話する（無料） 0120-118-978（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

南向き

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

大規模マンション（200戸以上）
駐車場あり
24時間有人管理
モニタ付インターホン
ペット可

新耐震基準
バイク置き場
エレベーター
トランクルーム

住戸特徴

2階以上
和室

フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
温水洗浄便座
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 71.87m²（21.74坪）
間取り詳細: LDK（13.3帖）; 和室（6帖）; 洋室（5.3帖）; 洋室（4.9帖）

南東向き13階部分につき、陽当り・通風・眺望良好。LDKと和室はひと続きの空間としても利用できます。

物件概要

物件番号：U12X20617　物件情報の見方

物件名	藤和さやまハイタウンB棟
所在地	大阪府大阪狭山市今熊７丁目地図・周辺情報
交通	南海高野線「金剛」駅　バス6分狭山西小学校前バス停徒歩7分
価格	1,298万円ローンシミュレーション
管理費	10,500円／月
修繕積立金	9,090円／月
専有面積	71.87m²（21.74坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 8.79m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LDK（13.3帖）、和室（6帖）、洋室（5.3帖）、洋室（4.9帖）
駐車場	空有 30台（6,800円～9,300円／月）
建築時期	1986年12月
総戸数	592戸
階層	地上17階建て
所在階	13階
構造	SRC造
方位	南東向き
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	常駐（全部委託）
施工会社	新井組・三菱建設
分譲会社	藤和不動産
用途地域	2種中高
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権・普通賃借権
借地料	1,545円／月
借地期間	2047年03月まで
備考	土地権利：所有権・普通賃借権（借地料：1545円/月　借地期間：2047年3月まで）

更新日:: 2026年04月24日
次回更新予定日:: 2026年04月29日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: ファミリーマート狭山今熊店（約380m）
ショッピング施設: サンドラッグ今熊店（約570m）
教育施設: 大阪狭山市立西小学校（約730m）
ショッピング施設: オークワ狭山店（約1100m）
教育施設: 大阪狭山市立第三中学校（約1600m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット心斎橋営業所

物件番号：U12X20617

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 竹澤　心優

0120-118-978（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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三菱地所ハウスネット心斎橋営業所

物件番号：U12X20617

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 竹澤　心優

0120-118-978（無料）

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