三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20783
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【エントランス】（2026年10月撮影）
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【その他共用部】コミュニティセンター（2026年10月撮影）
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【その他現地】マンションへ続く緑道（2026年10月撮影）
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【その他】マンション配置図（2026年10月撮影）
- NEW 10/5
- 中古マンション
ソワール新檜尾台 四号棟
2,998万円
大阪府堺市南区新檜尾台３丁
南海電鉄泉北線「光明池」駅 徒歩5分
POINT
室内リフォーム済み（2026年10月）
物件のおすすめポイント
最上階の東・向きの角部屋、57.52m2のルーフバルコニー付きのお部屋です。
■駅まで緑道を通って信号無のアクセスです。
■最上階の角部屋ですので、眺望・通風共に良好です。
■総戸数327戸の大規模マンションです（三～八号棟全体）
■2026年10月リフォーム済みです。
システムキッチン新調
ユニットバス新調
シャンプードレッサー新調
トイレ（温水洗浄便座付き）新調
キッチンカウンター新調
洗濯パン新調
シューズボックス新調
間取り変更（２ＬＤＫ→３ＬＤＫへ）
建具新調
クロス・フローリング・クッションフロア張替等
■最上階の角部屋ですので、眺望・通風共に良好です。
■総戸数327戸の大規模マンションです（三～八号棟全体）
■2026年10月リフォーム済みです。
システムキッチン新調
ユニットバス新調
シャンプードレッサー新調
トイレ（温水洗浄便座付き）新調
キッチンカウンター新調
洗濯パン新調
シューズボックス新調
間取り変更（２ＬＤＫ→３ＬＤＫへ）
建具新調
クロス・フローリング・クッションフロア張替等
リフォーム情報
（2026年10月実施）
キッチン・浴室・洗面台・トイレ・洗濯パン・シューズボックス新調、クロス・フローリング・CF張替等
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩5分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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大規模マンション（200戸以上）
- エレベーター
住戸特徴
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角住戸
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最上階
-
2階以上
-
ルーフバルコニー
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.24m²（22.76坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：U12X20783 物件情報の見方
| 物件名 | ソワール新檜尾台 四号棟 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
南海電鉄泉北線「光明池」駅 徒歩5分 |
| 価格 |
2,998万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,072円／月 |
| 修繕積立金 | 16,550円／月 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：（1,430円／月） |
| 専有面積 | 75.24m²（22.76坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 14.09m²、ルーフバルコニー面積 57.52m² |
| 間取り | 3LDK |
| 建築時期 | 1999年06月 |
| 総戸数 | 327戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 鴻池組大阪本店 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 上記総戸数はソワール新檜尾台全体の数字です。修繕積立金の内訳（団地修繕積立金：月額5790円、棟別修繕積立金：10760円） |
- 更新日:
- 2026年10月05日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月06日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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- 教育施設
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- ショッピング施設
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- ショッピング施設
- ファミリーマート伏屋町三丁目店（約260m）
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関連情報
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三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20783
ソワール新檜尾台 四号棟に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 髙田 浩幸 タカダ ヒロユキ
ルーフバルコニーがついた角部屋です。リフォームも綺麗に仕上がっております（2026年10月）