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ソワール新檜尾台四号棟

2,580万円

ローンシミュレーション

: 大阪府堺市南区新檜尾台３丁

: 南海電鉄泉北線「光明池」駅　徒歩5分

間取り: 2LDK

専有面積: 75.24m²

築年月: 1999年06月

階数: 8階/8階建て

2,580万円

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: 大阪府堺市南区新檜尾台３丁

: 南海電鉄泉北線「光明池」駅　徒歩5分

間取り: 2LDK

専有面積: 75.24m²

築年月: 1999年06月

階数: 8階/8階建て

◇最上階の東・南向き角住戸◇2面バルコニー付き×陽当り良好。
◇57平米超ルーフバルコニー有り◇南海泉北線「光明池」駅まで信号のないフラットアクセスで徒歩5分。

【現地外観写真】

地上8階建の8階部分。RC造全327戸の大規模マンションです。南海電鉄泉北線「光明池」駅徒歩5分。（2025年11月撮影）
【バルコニー】

ゆとりある広さのルーフバルコニーが備わっています。家事や仕事の合間のリフレッシュなどに良さそうです。（2024年11月撮影）
【現地外観写真】

徒歩圏内に公園や買物施設があり、子育て世帯にも嬉しい立地。堺市立新檜尾台小学校まで約660mです。（2025年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】

ルーフバルコニーからの北東方面の眺望。視界を遮る高い建物がなく、遠くまで見渡せます(天候による)。（2025年11月撮影）
【エントランス】

緩やかなスロープがあるエントランス。共用部には宅配ボックスの設置があり、不在時の荷受けに便利です。（2025年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】

バルコニーからの南方面の眺望です。沿道には木々が植えられ、季節の移ろいを感じられそうです。（2024年11月撮影）
【現地外観写真】

歩道が整備されており安全に通行できます。公園まで約160mで、小さなお子様も遊びやすい住環境です。（2025年11月撮影）
【現地外観写真】

敷地内は植栽で彩られており、緑を感じられます。長谷工コミュニティによる日勤管理が行われています。（2025年11月撮影）
【その他】

敷地内には、趣味やイベントを通して交流が広がる、コミュニティセンターがございます。自動販売機有り。（2025年11月撮影）
【リビング】

南向きで陽光が差し込むLD。最上階のため陽当り・通風・眺望良好。キッチンは会話がしやすい対面式です。（2025年11月撮影）
【その他】

駅までの緑道は信号に遮られない快適な道のりです。四季を感じながら歩けるので、散歩にも良さそうです。（2025年11月撮影）
【キッチン】

LDの窓から自然光が差し込む明るいキッチンスペース。上下に収納があるため、調理道具が片付きます。（2025年11月撮影）
【その他】

「総合設計による一団地表示板」の掲示がございます。敷地の配置や通路が分かりやすく表示されています。（2025年11月撮影）
【リビング】

ダイニング部分の天井は勾配天井になっており、開放感があります。空間を広く感じていただけます。（2025年11月撮影）
【浴室】

浴室乾燥機が備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。花粉の時期や梅雨にも重宝します。（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

LDと引き戸でつながった和室。戸を開けてLDと一体化することで、広々空間で寛げます。押入れ有り。（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

玄関から近く、廊下から出入り可能な洋室です。ゆとりの広さで、多用途に活用できます。収納は2カ所有り。（2024年11月撮影）
【玄関】

玄関は窓付きで換気が可能。下足入れが備わり、棚の上にはお気に入りのインテリアを飾って楽しめます。（2025年11月撮影）
【洗面台・洗面所】

白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です。洗面台横にはタオルなどを収納できる棚が備わっています。（2025年11月撮影）
【トイレ】

（2025年11月撮影）

2LDK

専有面積：75.24m²（22.76坪）

LDと和室はワイドスパンバルコニーに面した開放的な空間。和室の戸を開放して一体利用し、広く使えます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
髙田　浩幸

物件番号： U12X20590

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
ワイドスパン（8m以上）
フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
温水洗浄便座

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

教育施設: 新檜尾台小学校(約660m)
教育施設: 赤坂台中学校(約1230m)

ショッピング施設: セブンイレブン南海光明池駅店(約380m)
ショッピング施設: ファミリーマート伏屋町三丁目店(約260m)

ショッピング施設: ダイエー光明池店(約550m)
ショッピング施設: サンエー新檜尾台店(約540m)

公園: 新檜尾公園(約160m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
髙田　浩幸

物件番号： U12X20590

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ソワール新檜尾台四号棟

所在地: 大阪府堺市南区新檜尾台３丁

交通

南海電鉄泉北線「光明池」駅　徒歩5分

価格: 2,580万円

管理費: 9,072円／月
修繕積立金: 13,840円／月

その他費用

ルーフバルコニー使用料：（1,430円／月）

専有面積: 75.24m²（22.76坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 14.09m²、ルーフバルコニー面積 57.52m²

駐車場

空有 15台（9,000円～13,000円／月）
機械式のためサイズ制限があります。

築年月: 1999年06月
総戸数: 327戸

階層: 地上8階建
所在階: 8階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 長谷工コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 鴻池組大阪本店
分譲会社: 大阪府住宅供給公社

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

修繕積立金の内訳（団地修繕積立金：月額4840円、棟別修繕積立金：月額9000円）

更新日:2025年11月14日　次回更新予定日:2025年11月16日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
髙田　浩幸

物件番号： U12X20590

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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色々な知識やためになる情報を教えてもらい、ややこしい事も対応してもらった。

ご購入
４才になるこどもは、今回担当してくださった営業担当の方がだいすきになりました。保育園のお誕生日会では、将来の夢は「不動産屋さんになっておうちを買うこと」と言い、先生方の笑いを誘ったそうです。先日も担当の方がいらっしゃったとき、大人が話している傍らで間取り図らしきものを描き、覚えたてのひらがなで「〇〇〇〇さん（担当者の方のお名前）」をかいていました。この思い出を含め、大変よい家えらびができましたこと、心より感謝いたします。

ご購入
良い購入が出来、大満足です。

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