中古マンション

サンルシエル山科西野

1,580万円

ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区西野野色町

: 地下鉄東西線「東野」駅　徒歩19分

間取り: 2LDK

専有面積: 56.04m²

築年月: 1995年11月

階数: 3階/7階建て

◆2022年10月リフォーム実施◆東向き、陽当り・通風良好。
ゆったりくつろげる和室のある住まい。LDKとの一体利用で20帖超に。スーパーが徒歩圏内の立地です。

【現地外観写真】

1995年11月築、総戸数55戸・地上7階建マンション。オートロック・エレベーター付きです。（2025年03月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKに隣接する和室は、約4.5帖の広さ。半畳サイズの畳が敷かれ、モダンな雰囲気も感じられます。（2025年03月撮影）
【玄関】

コンパクトでシンプルな玄関。LDKへつながる廊下は、日用品のストックなどに便利な物入付きです。（2025年03月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【浴室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【収納】

和室に備わった押入。天袋付きのため、他のものに圧迫されたくないものも、綺麗に保管することができます。（2025年03月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【バルコニー】

地上7階建3階部分の住戸。LDKに面した東向きのバルコニーは、陽当り・通風に恵まれています。（2025年06月撮影）
【その他内観】

玄関からLDKへと続く廊下です。24時間換気システムが導入されていて、快適にお過ごしいただけます。（2025年06月撮影）
【その他設備】

洗面台の横に、洗濯パンが設けられています。設置可能な洗濯機のサイズについては、お問い合わせください。（2025年06月撮影）
【収納】

約4.5帖の洋室にハンガーパイプ付きのクローゼットが備わっています。丈の長い衣類なども収納できます。（2025年06月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

視界を遮る建物がなく、晴れた日には青空を望めます。買い物施設が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい環境です。（2025年06月撮影）
【キッチン】

3口ガスコンロが搭載されています。吊戸棚とシンク下に収納があり、キッチン用品や調味料を収納可能です。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.5帖の洋室。玄関から近く独立性が高いので、落ち着いて過ごすことができそうなお部屋です。（2025年06月撮影）

2LDK

専有面積：56.04m²（16.95坪）

和室（4.5帖）
洋室（4.5帖）
LDK（15.6帖）

採光性に優れたワイドリビング設計。心地良い光と風が入ります。和・洋室、廊下に収納が備わっています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中田　恭弘

物件番号： U11X20366

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

フローリング（一部含む）
システムキッチン
温水洗浄便座
24時間換気システム

リフォーム情報

システムキッチン、トイレ、洗面、浴室（2022年10月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: スーパーフレスコ京都北花山店(約650m)
公共施設: ドラッグユタカ山科西野店(約700m)

教育施設: 京都市立西野小学校(約550m)
教育施設: 京都市立安祥寺中学校(約700m)

金融機関: 京都銀行　西山科支店(約450m)
公園: 六兵ヱ池公園(約300m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中田　恭弘

物件番号： U11X20366

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0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: サンルシエル山科西野

所在地: 京都府京都市山科区西野野色町

交通

地下鉄東西線「東野」駅　徒歩19分
東海道本線「山科」駅　徒歩20分

価格: 1,580万円

管理費: 8,290円／月
修繕積立金: 8,780円／月

その他費用

自治会費：（200円／月）

専有面積: 56.04m²（16.95坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 8.3m²

間取り詳細: 和室（4.5帖）、洋室（4.5帖）、LDK（15.6帖）

駐車場

空有 1台（8,000円／月）

築年月: 1995年11月
総戸数: 55戸

階層: 地上7階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 東向き

管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社藤木工務店

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年07月02日　次回更新予定日:2025年07月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中田　恭弘

物件番号： U11X20366

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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京都市山科区西野野色町

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質問等に対する迅速かつ的確また率直な回答・情報共有、無駄のない段取り、金融機関や売主様との調整・交渉、すべての点におきまして満足致しております。今回の方に担当いただき非常に良かったと感じております。非常に優秀な営業担当の方であると思います。

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おかげ様でよい物件を購入することができて、大変に喜んでおります。ありがとうございました。

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担当者が買主側の立場も考えて丁寧に対応してくださいました。

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