三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31685
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【現地外観写真】2000年2月築、三菱地所グループ分譲×管理のオール電化マンション。ペット飼育可(細則有り)。（2025年08月撮影）
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【リビング】LDKは広々約23.8帖。食事のスペースとくつろぎのスペースの、自然なゾーニングが叶う形状です。（2025年10月撮影）
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【リビング】キッチンは配膳・下膳がスムーズな対面式。ダイニング上部は開放感を高める折上げ天井が採用されています。（2025年10月撮影）
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【リビング】南東向き6階部分。前面に高い建物が無く、陽当り・通風・眺望良好です。2025年10月リフォーム実施。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】約13.6帖の洋室です。北西側バルコニーへ繋がる掃き出し窓を含めた4カ所に開口部が設けられています。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】ベッドの他、ソファやデスクなども置けるゆとりある広さ。全居室収納付きのすっきり暮らせる間取りです。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】北西向きの出窓が配された、約5帖の洋室です。子ども部屋や書斎としても、使い勝手の良い広さです。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室2室は出入りの際にLDKを経由しない、独立性が保たれた配置。落ち着いて過ごすことができそうです。（2025年10月撮影）
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【キッチン】火を使わず安全性の高いオール電化仕様。IHクッキングヒーターは汚れをサッと拭き取れお手入れ簡単です。（2025年10月撮影）
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【キッチン】キッチンの入り口側に天井高の収納有り。小窓が配されており、調理中の換気もスムーズに行えます。（2025年10月撮影）
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【キッチン】場所を取らないビルトイン食器洗乾燥機付き。上から食器を出し入れできるスライドオープンタイプです。（2025年10月撮影）
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【洗面台・洗面所】洗面化粧台はお顔全体を照らすライン照明タイプ。影ができにくく、メイクや髭剃りがしやすそうです。（2025年10月撮影）
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【浴室】スタイリッシュで落ち着いた印象の浴室です。窓が有り、自然換気も可能。オートバス仕様＆浴室乾燥機付き。（2025年10月撮影）
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【トイレ】トイレは操作がしやすい壁リモコンタイプの温水洗浄便座付き。背面に小物を置ける棚がございます。（2025年10月撮影）
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【その他現地】住戸の独立性を高める専用ポーチ付き。角住戸につき人の往来が少なく、プライバシー性の高い住戸位置です。（2025年10月撮影）
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【その他現地】南西側に設けられた、2.25平米の室外機置場です。約13.6帖の洋室から出入りが可能です。（2025年10月撮影）
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【バルコニー】北西側バルコニーです。ゆったりと流れる淀川が望め(天候による)、心安らぐひと時が過ごせそうです。（2025年10月撮影）
- 中古マンション
リバティパーク枚方 B棟
2,780万円
大阪府枚方市伊加賀西町
京阪本線「枚方公園」駅 徒歩18分
POINT
《2025年10月リフォーム実施》6階部分・南東向き角住戸。
物件のおすすめポイント
三菱地所グループ分譲×管理のオール電化マンション。専有面積87.43平米、LDKは広々約23.8帖。
■京阪本線「枚方公園」駅徒歩18分
■専有面積87.43平米の2LDK
■角部屋につき陽当たり・通風良好
■対面式カウンターキッチン
■2025年10月末リフォーム完成
・フローリング張替（LDK、約13.6帖・約5帖の洋室）
・クロス張替（室内全面）
・ハウスクリーニング 他
■広々とした約23.8帖のLDK
■ペット飼育可（管理細則有）
■三菱地所コミュニティ管理物件
■専有面積87.43平米の2LDK
■角部屋につき陽当たり・通風良好
■対面式カウンターキッチン
■2025年10月末リフォーム完成
・フローリング張替（LDK、約13.6帖・約5帖の洋室）
・クロス張替（室内全面）
・ハウスクリーニング 他
■広々とした約23.8帖のLDK
■ペット飼育可（管理細則有）
■三菱地所コミュニティ管理物件
リフォーム情報
（2025年10月実施）
フローリング張替（LDK、約13.6帖の洋室）クロス張替（室内全面）ハウスクリーニング 他
物件特徴
立地・環境
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
ＩＨクッキングヒーター
-
浴室乾燥機
-
オール電化
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- オートバス
- 浴室に窓
- 全居室収納
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 87.43m²（26.44坪）
- 間取り詳細
- LD（20帖）
- K（3.8帖）
- 洋室（13.6帖）
- 洋室（5帖）
2面バルコニー付きの角住戸。開口部が多く陽当り・通風良好。LDKは約23.8帖のゆとりある広さです。
物件概要
物件番号：D84X31685 物件情報の見方
| 物件名 | リバティパーク枚方 B棟 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
京阪本線「枚方公園」駅 徒歩18分 京阪本線「光善寺」駅 徒歩23分 |
| 価格 |
2,780万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,000円／月 |
| 修繕積立金 | 16,400円／月 |
| 専有面積 | 87.43m²（26.44坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 17.55m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LD（20帖）、K（3.8帖）、洋室（13.6帖）、洋室（5帖） |
| 建築時期 | 2000年02月 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 階層 | 地上15階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | フジタ |
| 分譲会社 | 藤和不動産・フジタ |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ポーチ面積：3.10m2。室外機置場面積：2.25m2。MB面積：0.62m2。出窓下室外機置場面積：0.68m2。 |
- 更新日:
- 2026年04月17日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月24日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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リバティパーク枚方 B棟に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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枚方市のエリア情報
大阪府枚方市は、京阪本線と京阪交野線が分かれるターミナルである、枚方市駅を擁します。再開発により、枚方T-SITEや枚方モールなどの新しい商業施設が誕生、ほかにも市内には大規模なショッピング施設や駅周辺の整備が進み、都市生活の利便性が高まっています。江戸時代には京街道の宿場町として栄え、淀川の水運拠点としても発展した歴史を持ちます。子育て世代への支援にも定評があり、近年は特に、若年夫婦世帯が転入超過傾向にあります。
