中古マンション
オープンハウス開催

藤和シティホームズ守口

1,580万円

ローンシミュレーション

: 大阪府守口市橋波東之町４丁目

: 京阪本線「西三荘」駅　徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 71.89m²

築年月: 1996年02月

階数: 1階/11階建て

《専用庭付き×南・西角住戸》京阪本線「西三荘」駅徒歩6分。
2面バルコニー付き、3方に開口部が設けられた陽当り・通風良好な3LDK。ペット飼育可(細則有り)。

オープンハウス・現地見学会開催

06月08日（日）13:00～17:00

【オープンハウス】開催予定です。
現地に担当：前田（まえだ）が待機しておりますので、直接現地までお越しください。
その他日時のご案内も承ります。お気軽にお問合せください。

【現地外観写真】

1996年2月築、RC造地上11階建マンション。京阪本線「西三荘」駅まで徒歩6分の立地です。（2025年05月撮影）
【リビング】

LDは約10帖、和室を開放すると空間はより広がります。南向きバルコニーに面し、陽当り・通風良好です。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.7帖の洋室です。北・西側の2面に出窓が設けられており、通風良好。植物や小物を飾って楽しめます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.7帖の洋室にはクローゼットが2つ備わっています。季節やアイテムごとに衣類を分けて収納できます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

北向きバルコニーに面している洋室です。各和・洋室に収納があり、住空間が有効活用できる間取りです。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.2帖の洋室です。ご家族が集うLDから離れた場所にあるので、落ち着いて過ごすことができそうです。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

LDに隣接しているので、お子様の遊ぶスペースとしても活用できそうな和室。押入収納が備わっています。（2025年05月撮影）
【キッチン】

約3.4帖のキッチンは、家事に集中できる独立空間。LD・廊下の2方向から出入りでき家事動線良好です。（2025年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

清潔感のある洗面所。洗面ボウル下や鏡横の壁に収納が備わっていて、化粧品や洗面用品を整理できます。（2025年05月撮影）
【浴室】

便利なオートバス採用。浴室乾燥機が設置されており、天候や時間を気にせずに洗濯物が乾かせます。（2025年05月撮影）
【トイレ】

年中快適に使用可能な温水洗浄便座付きのトイレ。立ち上がりをサポートする手摺、換気可能な窓付きです。（2025年05月撮影）
【バルコニー】

2部屋に跨る南向きバルコニー。南側には約47平米の専用庭が広がり、休日の過ごし方が変わりそうです。（2025年05月撮影）
【玄関】

ご家族の靴がすっきりと収納できる、シューズボックスが備わっています。玄関回りを清潔に保てます。（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

広々約47平米の専用庭付き。南向きで陽当りが良く、お子様やペットの外遊びスペースにもなりそうです。（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

階下に住戸が無く、お子様ものびのび過ごせる1階住戸。エレベーター待ちのストレスが無い点も魅力です。（2025年05月撮影）
【エントランス】

オートロックやTVモニタ付きインターホンが備わっており、防犯面に配慮されたマンションです。（2025年05月撮影）
【駐車場】

敷地内駐車場有り。最新の空き状況や使用料、駐車可能なお車のサイズ等は、お気軽にお問い合わせください。（2025年05月撮影）
【その他共用部】

収納力の高い2段ラック式の駐輪場が設けられています。自転車を雨や紫外線から守る屋根付きです。（2025年05月撮影）
【その他共用部】

買物施設や教育施設、公園などが身近に点在する暮らしやすい環境。自転車利用でより行動範囲が広がります。（2025年05月撮影）
【その他共用部】

三菱地所コミュニティによる日勤管理体制。共用部も綺麗に保たれており、気持ち良く利用できそうです。（2025年05月撮影）

この物件のおすすめポイント

～交通～
京阪本線「西三荘」駅徒歩6分
京阪本線「守口市」駅徒歩12分

～物件の特徴～
■専有面積71.89平米の3LDK
■南西角部屋につき陽当たり・通風良好
■1996年2月築
■専用庭付（約47m2）付の住戸
■1階部分につき階下に住戸無し
■大切なペットとご一緒にお住まいが可能です（管理規約による制限有）
■廊下収納有
■大規模修繕実施済（2023年）

～周辺環境～
A-プライス守口店（約120ｍ）
業務スーパーTAKENOKO門真本町店（約340m）
関西スーパー西郷店（約830ｍ）
守口市立さくら小学校（約920ｍ）
守口市立樟風中学校（約810ｍ）
大宮中央公園（約120ｍ）

3LDK

専有面積：71.89m²（21.74坪）

LD（10帖）
K（3.4帖）
洋室（6.7帖）
洋室（4.2帖）
和室（6帖）

専用庭付き1階住戸。通風良好な3面開口設計、トイレにも窓有り。各和・洋室と廊下に収納がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31560

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
フローリング（一部含む）
システムキッチン
浄水器
オートバス
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

藤和シティホームズ守口

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: A-プライス守口店(約120m)
ショッピング施設: 業務スーパーTAKENOKO門真本町店(約340m)

ショッピング施設: 関西スーパー西郷店(約830m)
ショッピング施設: ココカラファインライフォート橋波店(約140m)

ショッピング施設: スギドラッグ守口橋波店(約320m)
ショッピング施設: ファミリーマート西三荘店(約470m)

教育施設: 守口市立さくら小学校(約920m)
教育施設: 守口市立樟風中学校(約810m)

公園: 大宮中央公園(約120m)
公共施設: 守口西郷郵便局(約410m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31560

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和シティホームズ守口

所在地: 大阪府守口市橋波東之町４丁目

交通

京阪本線「西三荘」駅　徒歩6分
京阪本線「守口市」駅　徒歩12分

価格: 1,580万円

管理費: 9,290円／月
修繕積立金: 11,150円／月

その他費用

専用庭使用料：（1,000円／月）

専有面積: 71.89m²（21.74坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 12.36m²、専用庭面積 47m²

間取り詳細: LD（10帖）、K（3.4帖）、洋室（6.7帖）、洋室（4.2帖）、和室（6帖）

駐車場

空有 1台（18,000円／月）
サイズ制限有　※2025年5月12日現在

築年月: 1996年02月
総戸数: 84戸

階層: 地上11階建
所在階: 1階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 近藤建設工業株式会社・株式会社フジタ
分譲会社: 藤和不動産株式会社

用途地域

2種中高・2種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 普通賃借権

借地料: 14,021円／月
借地期間: 2044年10月まで

備考

売買に伴い、名義変更承諾料10万円要。地代は3年毎に改定(全国消費者物価指数年次平均の上昇率と同率にて変動)。次回は2026年予定。

更新日:2025年06月05日　次回更新予定日:2025年06月08日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31560

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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梅田営業所をご利用されたお客様の声

全てにおいて満足の取引で営業担当者として今までお会いした方で最高の方でした。

ご購入
関西ソリューション営業部担当者様、梅田営業所担当者様お2人のご尽力により理想の住まいに出会うことができました。家族一同心より満足しています。ありがとうございました。

ご購入
言葉遣いも丁寧でいつも明るく対応していただきました。

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